fianza alquiler
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón en sectores tan diver-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas y plazas de ... En ella el TJUE añade que si bien un contrato de garantía o de fianza es accesorio respecto al crédito principal, desde el punto de vista de ... - Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado para un desplazamiento de ... ), contratos aleatorios (Título XV), transacción (Título XVI) y fianza (Título XVII). El Título XVIII se ocupa de las obligaciones derivadas de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... @@Se aprueba el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el BOE el Real Decreto-ley ... el arrendador sea persona jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos mensualidades , y la atribución al arrendador de los gastos de ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... extiende al carácter no abusivo de las cláusulas del contrato de fianza, incluso a falta de cualquier examen expreso del carácter abusivo de ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social fue la primera que positivizó, en parte, las exigencias impuestas ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Ese número de orden se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra para jóvenes mediante un ... La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración ... comunes sobre aplicación imperativa de la obligación de prestar fianza y la forma del contrato— y, en último caso, con recurso al del Código ... -
El concurso consecutivo
... contractuales sobre elementos básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, incluido el acceso a la red… ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... @@Adopción de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... El 18 de diciembre de 2018 se publica en el BOE el Real ... la vivienda arrendada y se limitan las garantías adicionales a la fianza hasta un máximo de dos mensualidades ... Saber más: ...
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La fianza en los préstamos hipotecarios
Este artículo comienza distinguiendo la figura del fiador del hipotecante no deudor en los préstamos con garantía hipotecaria, analizando los principales caracteres de ambas figuras. A continuación analiza una cuestión de gran importancia práctica: si la fianza se extingue por la muerte del fiador, distinguiendo también distintos supuestos de extinción por confusión. Finalmente, la autora hace...
... excusión, la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, ha establecido una norma particular al respecto al modificar el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ejecución hipotecaria, y el ... rompe la vinculación entre el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la posición del fiador ... -
Configuración del pasivo
... La fianza constituida por un solo cónyuge ha sido considerada de naturaleza ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y club social. Así, los ... El contrato de hospedaje no impone la obligación de otorgar la fianza equivalente a una mensualidad de renta prevista en el artículo 36 de la ... -
Contratos turísticos a consumidores
... dos servicios de viaje (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches) ... 2. Paquete personalizado: cuando la combinación de dos ... a establecer la referencia a una «garantía» en lugar de una «fianza» «en los términos que determine la Administración turística ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... , estarán supeditadas al interés de uno y otro para mantener el alquiler, esto es, dependerá de la duración y muy especialmente de la renta, que ... b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización. c) El subarriendo o la cesión inconsentidos ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante una posible falta ... Ahora están limitadas, de forma imperativa, a una fianza de dos meses (art. 36 LAU). Podría estudiarse, de nuevo, el aumento ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... no en el contrato principal, sino en el contrato de garantía o fianza. Ello excluye la condición de consumidor cuando, aun actuando al margen ... una vivienda como inversión, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien se califica como ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... porque pueden vencer en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la Ley 4/2013, bien sea su ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad (arts. ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo 2013, que fija un nuevo ... fuere delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la parte ejecutante (en este ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... Se genera una nueva terminología donde se elimina la palabra “alquiler” y donde prima el entorno de conexión y de confianza digital, que luego ... fianza o un depósito en la tarjeta de crédito para pequeños desperfectos ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario o alquiler de cajas de ... hubo obligaciones nacidas a la vida jurídica (se trataba de una fianza) ... 4. Los derechos dimanantes de relaciones contractuales intuitu ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
... STJUE nº C-431/16 15/03/2018 ... IRPF. DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL. No forman parte de la base de deducción por ... una garantía del arrendamiento, así como tampoco en el caso de la fianza" satisfecha al arrendador aun en el caso de no ser devuelta a la finalizaci\xC3" ...