escritura constitucion propiedad horizontal
-
La titularidad de los montes privados
... o posteriormente, se han hecho con la propiedad de los espacios naturales, constituyendo una ... , a veces han desembocado en la constitución de una persona jurídica diferente de carácter ... como ocurre en el caso de la propiedad horizontal o de las comunidades de aguas privadas 434 ... días después –a veces solo dos– escritura pública asociando al resto de los vecinos a la ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social ... en el artículo 33 de la Constitución española 1 ... Sobre esta función, se ha ... título constitutivo de la propiedad horizontal, sin dejar de ser limitación legal. Aunque, ... se mencionan en la escritura. En primer lugar, porque la información ... -
Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ... POSIBILIDAD DE CONSTITUCIÓN DE UNA SOLA COMUNIDAD O AGRUPACIÓN DE ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la ... integrado en un régimen de propiedad horizontal, la renuncia de un propietario afecta ... datos que obran en la escritura de constitución de hipoteca (art. 18 de la Ley Hipotecaria). Ello ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... con posterioridad a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ...
-
STS 535/2013, 12 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. MODIFICACIÓN DEL DESTINO. En lo relativo al cambio de destino de la propiedad horizontal,no se ha producido violación de precepto legal alguno ni de la doctrina jurisprudencial, pues la descripción del inmueble como local no le priva al propietario de la posterior posibilidad de destinarlo a vivienda, dado que no consta la prohibición expresa en el título constitutivo o
... ón de cesación derivada de la Ley de Propiedad Horizontal, contra doña Catalina y alegando los ... forma general como de "oficinas", en la escritura pública de obra nueva y de constitución del ... -
Subcomunidad de hecho en los dos bloques de un edificio. Legalizacion de libros de la comunidad.
Resolución de 28 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de una comunidad.
... de las comunidades y subcomunidades de propiedad horizontal aun cuando no estén formalizadas en ... : Se cuestiona la inscripción de una escritura que eleva a público determinados acuerdos ... de los asientos del Registro la constitución de la referida subcomunidad, debe concluirse que ... -
El procedimiento de devolución de ingresos indebidos y el de rectificación de autoliquidaciones
... 31 de la Constitución). Pero desde el punto de vista del contribuyente, ... ón hipotecaria el reclamante perdió la propiedad de las mismas. La Administración denegaba al ... Con motivo del otorgamiento de una escritura de constitución de propiedad horizontal y ...
-
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... útil y la cesión plena del derecho de propiedad ... Ampliando las posibilidades de utilización ... diferencias permiten ver que con la constitución del derecho de superficie, el aprovechamiento de ... en el Registro de la Propiedad, previa escritura notarial de segregación, se hará de acuerdo con ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en la redacción introducida por la Ley 8/1999, ...
-
Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... aplicables en el momento de la constitución del usufructo” ... María del Rosario ...
-
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal ... 8. En la motivación para dar respuesta al ... sin perder de vista la fecha de su constitución, se ha de tener en cuenta que la compleja ... -
Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... Propiedad de la demarcación territorial correspondiente ... , se rigen por el sistema de propiedad horizontal suelen tener unos Estatutos de uso y ... No es infrecuente acompañar a la escritura pública de obra nueva planos descriptivos de ... y del Notariado609, seguida de la constitución en régimen de propiedad horizontal formando ...
-
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... patrimonial entre los cónyuges en una escritura de obra nueva, construida sobre suelo privativo ... de obra nueva sobre ellas, la constitución de sus edificios en régimen de propiedad ...
-
Registro de la Propiedad
... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... , que a su vez fue objeto de división horizontal en treinta y una fincas independientes. Es cierto ... 117 de la Constitución Española). Este procedimiento, por la remisión ...
-
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
-
Derecho Civil
... «La interpretación evolutiva de la Constitución en Derecho privado (Más allá de la ... venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot , núm. 92-93, 2014-2015, pp. 11 ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ... al dominio en un régimen de propiedad horizontal», en RCDI , núm. 746, 2014, pp. 3346 ss ...
-
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... Ley del suelo y el RD 3/1997; en los que diferenciamos la constitución de Propiedades Horizontales o aquellos supuestos de creación de nuevos ...
-
Sentencias
... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... obras de arte y otros objetos preciosos propiedad de entidades eclesiásticas: Los Acuerdos ... siguientes reglas: a) Respecto a la constitución de la hipoteca en garantía de un préstamo, el ... 28. Propiedad horizontal e impugnación de acuerdos por una instalación ...
-
Propiedad horizontal.cambio de uso de trastero a vivienda. Agrupación de hecho y nueva descripción
Resolución de 13 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10 a inscribir una escritura de cambio de uso de trasteros a vivienda.
-
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... antes de constituirse la división horizontal-, de manera que la cuota del comprador en ... la ... finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de ... su inscripción en el Registro de la Propiedad, así como al procedimiento notarial de ...
-
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... y registrales relativos a la constitución, modificación o cancelación de la hipoteca. c) ... ón e inscripción de la presente escritura y de las previas necesarias. [ ... ] En particular, ... ón e inscripción en el Registro de la Propiedad de la presente escritura y de las previas ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... -
Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... , el Notario y el Registrador de la Propiedad, que juegan un papel importante y decisivo en el ... de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ... Solo unos pocos años atrás, cualquier escritura pública de declaración de obra nueva se ...
-
Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a ... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que la propietaria de un ... ya mediante la formalización de la constitución de la subcomunidad en un título «ad hoc», ya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se ... La constitución de la garantía del préstamo o crédito, en ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ...
-
Cambio de uso de garaje a vivienda de reducidas dimensiones. Acreditación antigüedad por los antecedentes catastrales
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.