embargo de bien hipotecado
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Los productos financieros
... ]es inferior a su precio de mercado, o bien, mantener las obligaciones hasta la fecha de la ... Sin embargo, esta mayor rentabilidad se logra a cambio de ... fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aún quedaren por vencer otros plazos de la ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... , los elementos esenciales del contrato, si bien excluidos del control de contenido, no obstante ... Sin embargo, la sentencia de la Audiencia Provincial de ... cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado, siempre que se trate de una operación de ...
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Constitución de hipoteca. Activo esencial. Artículo 160-F LSC
Resolución de 22 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo.
... ón de la hipoteca argumentando que al ser el bien hipotecado un activo esencial tiene que estar ... El registrador, sin embargo, podrá calificar el carácter esencial del ... -
Ejecución de hipoteca por procedimiento ejecutivo ordinario. Petición de certificación de dominio y cargas sin que exista anotado el embargo
Resolución de 14 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 4, por la que se suspende la práctica de una nota marginal de expedición de certificación.
... ón por los trámites del procedimiento ejecutivo ordinario (si bien esta preferencia lo es solo por la inicial responsabilidad hipotecaria, ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... en el artículo 100 de la Ley Concursal, o bien es producto de los acuerdos de refinanciación ... Sin embargo, para paliar el negativo impacto fiscal que ello ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Sin embargo en el presente caso se aprecia la identidad ... intervención de colindantes y terceros, si bien, como señala el artículo citado, «el ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción del testimonio de auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... condiciones generales de la contratación, bien de oficio por parte del juez, bien a instancia ... dirigirse directamente contra el bien hipotecado sin necesidad de una previa sentencia de condena ... aplicación de esa cláusula puede, sin embargo, continuar por la aplicación suplementaria de ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la libre transmisibilidad del bien, estando establecidos en interés de los ... «Sin embargo, respecto de los contratos de arrendamiento ... podría disminuir el valor del bien hipotecado gravándolo con arrendamientos posteriores que ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... constitutiva, pero sí podría sufrir un embargo. La anotación de embargo accedería al Registro ... Si el no dueño hubiese hipotecado la finca (adquiriendo a non domino el acreedor ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , a saber y esencialmente, la eficacia del embargo no anotado respecto del tercero adquirente que ... Pues bien, cabe preguntarse, ante todo, si son o no ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... Pues bien, examinada ya la primera parte, nos queda ... ón de valor (pues el inmueble hipotecado queda sujeto al «ius distrahendi» del ... Sin embargo, dado que el criterio de atribución del uso ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... Sin embargo, ante la ausencia de norma europea concreta ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... , el juzgado remitente subraya que, si bien el artículo 1535 del Código civil prevé tal ... Civil, extremo este que, sin embargo, corresponde verificar al juzgado remitente ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ... -
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... Sin embargo, el objetivo del presente articulo es enfrentar ... a los pagos a los que se habian obligado, bien por el descenso en su poder adquisitivo, bien por ... en los pagos por parte del hipotecado, se quedaba con el bien puesto en garantia (la ...
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La dificultad de reconocer una respuesta civil ante el préstamo irresponsable
... cuando se produzca por transmisión del bien hipotecado y en los supuestos de novación ... Sin embargo, no parece que se haya apro- vechado su ...
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Sentencias
... en el derecho a la imagen del menor, pues si bien con carácter abstracto la libertad de ... La oferta contractual, sin embargo, sí supone el inicio de tratos o negociaciones, ... acto de enajenación forzosa del bien hipotecado" afecto se realizó estando pendiente la tramitaci\xC3" ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... Sin embargo, ello no es así, pues ya con anterioridad a la ... a la relación calidad/precio de un bien o un servicio se explica porque no hay ningún ... y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la devolución del ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... de familia especialmente vulnerable, o bien denegar tal declaración y, en consecuencia, el ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer adquirente que ... Sin embargo, nos inclinamos a pensar que el espíritu de la ... -
Concurso de acreedores. Plan de liquidación: firmeza del auto y audiencia a los titulares de las hipotecas. Cancelación anticipada de hipotecas
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Salamanca n.º 1, por la que se suspende la cancelación de determinadas cargas registrales, ordenada en un proceso concursal.
... ) Dicha eficacia inmediata no impide sin embargo que, comenzada la liquidación, pueda suspenderse ... embargos y cargas previamente a la venta del bien tiene por finalidad favorecer las operaciones de ... aprobarse la venta directa de un bien hipotecado, pero el precio obtenido quedará afecto al pago ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... Hay, sin embargo, actos o títulos que, además de proclamar la ... , a cuya satisfacción queda afectado el bien" hipotecado, con independencia de quien sea su due\xC3" ... -
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... ésta al celebrarse el matrimonio o bien, con el otorgamiento de las capitulaciones ... caso de las crías de los animales, sin embargo, basta estipulación en contrario cuando estas ya ... actual del propietario del inmueble hipotecado, le coniere al acreedor el derecho de embargar y ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... los animales de compañía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 ... Por exclusión, tal inalidad diversa de ... -
El procedimiento extrajudicial notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación
El procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado, hecho ante notario, ha tenido y sigue teniendo una historia agitada, en primer lugar desde el punto de vista legislativo, con una normativa que se ha mantenido durante muchos años, pero que recientemente ha cambiado mucho, en normas no bien desarrolladas técnicamente. Y también desde el judicial, puesto que el encaje del mismo en el...
... En concreto, se pronunció así en sentencias de 4 de mayo de 1998 y 30 de abril de 1999, de la sala de lo contencioso. Sin embargo, la sala de lo civil había previamente considerado admisible el procedimiento en sentencias de 16 y 23 de octubre de 1995 ... En todo caso, el ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Sin embargo, los textos romanos no concedían un derecho de ... bien incorporado sujeto a litigio, con el consecuente ... su caso, al titular registral del bien hipotecado) como requisito para la legitimación del ...