embargo de bien hipotecado
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Ahora bien, por el modo predispuesto en que se ha propuesto ... tributación determinados actos que, sin embargo, son incluidos en la condición general litigiosa ... del otro deudor copropietario del bien hipotecado ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... asimilar el alcance del riesgo como sin embargo, si pudo hacer el perito que aportó la actora, ... , porque dicha jurisprudencia, o más bien su traslado a la realidad contractual española, ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... La ... , los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de otorgamiento de escritura pública, de ... Sin embargo, la inexistencia de un criterio al respecto por ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, sobre los requisitos para la cancelación registral de las cargas mandamiento judicial en un concurso de acreedores
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, que trae causa originalmente en la demanda interpuesta frente a la Resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de 18 de noviembre de 2013, aborda dos cuestiones trascendentales que afectan a las garantías de los acreedores con privilegio especial, en la enajenación de los activos con cargas...
... , en concreto en los casos en los que este bien for me parte de una unidad de negocio que se ... Sin embargo, en este sentido, los acreedores cuyos créditos ... por la venta directa del bien hipotecado» ... En la misma línea también se había ... -
Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... entre el tipo de subasta y el valor real del bien en el momento de celebrar el contrato, al imponer ... procederse a un nuevo avalúo del bien hipotecado, opción de la que carece el ejecutado ... a la hipoteca –anotaciones de embargo a favor de terceros–. Para la DGRN no hay –y ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... de forma maniquea ya que la apreciación del bien inmueble se consideraba asegurada y se convertía ... Sin embargo el concepto “ consumidor” en realidad no ... por parte de la banca al cliente hipotecado, para poder vender la vivienda antes de que su ... -
Ejercicio de la tutela
... medidas de apoyo que el sujeto tenga a bien establecer para sí mismo, que no tienen por qué ... Sin embargo, ello no impide identificar importantes ... supuesto de compra venta de un bien ya hipotecado. No sucede lo mismo en el caso del tutor, pues la ...
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Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
El artículo 6.1 de la Directiva 93/13/EEC de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores, impone que esta estipulación no vinculará al consumidor, aunque el resto del contrato sigue vigente «si este puede subsistir sin la cláusula abusiva». Pretende restablecer el equilibrio entre las partes, y preservar la validez del contrato en su totalidad. El problema...
... bien «sobre el objeto principal», para en su caso, ... la cláusula se acaba el problema, sin embargo, nada más lejos de la realidad. La razón es ... y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la devolución del ... -
Los efectos patrimoniales inter vivos del matrimonio
... 1362, los seguros ya indicados, si bien entendemos que habrá que hacerlo caso por caso ... Sin embargo, en el caso -cada vez más corriente- de que ... ni consentimiento de la mujer, había hipotecado la vivienda conyugal, que pertenecía en ...
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La colación: El problema de la valoración de los bienes colacionables y su influencia en la partición hereditaria
... este hecho el carácter de "sui heredes", si bien podía acudir al pretor solicitando la posesión ... a los herederos forzosos, idea que, sin embargo, choca con la realidad, pues es institución que ... Si el inmueble se ha vendido o hipotecado la colación se realiza mediante el sistema de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... Esta última resolución sin embargo ha sido anulada mediante sentencia (no firme) del ... dispensado al tercer poseedor del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como ocurre en la disposición de un bien hereditario concreto (art. 999 CC); por lo que, ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: SUPUESTOS EN LOS QUE EL TITULAR REGISTRAL HA ... igualmente realizar el valor del bien hipotecado mediante venta ante notario, si así se hubiera ...
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Hispania visigoda
... que aquellos eran mucho más numerosos, si bien a los visigodos se les denominó ‘gens ... Sin embargo, la organización visigoda del vasallaje y de ... al acreedor a vender el bien hipotecado y a restituir o devolver el excedente del precio ...
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Anotación de embargo. Ejecución ordinaria de crédito hipotecario existiendo tercer poseedor. Tracto sucesivo
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 1, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo sobre unas registrales.
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... Sin embargo, el Tribunal Supremo olvida que, según su propia ... de tres beneficios: que el deudor libere el bien hipotecado antes del cierre de la subasta ... -
La fianza en los préstamos hipotecarios
Este artículo comienza distinguiendo la figura del fiador del hipotecante no deudor en los préstamos con garantía hipotecaria, analizando los principales caracteres de ambas figuras. A continuación analiza una cuestión de gran importancia práctica: si la fianza se extingue por la muerte del fiador, distinguiendo también distintos supuestos de extinción por confusión. Finalmente, la autora hace...
... ón asumida por el f iador se limita al bien" hipotecado. Mientras que el segundo es lo que com\xC3" ... por la entidad prestamista, pero que, sin embargo, ni ha solicitado crédito ni es el destinatario ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... ón f iduciaria de la propiedad de un bien al adjudicatario y la obligación de éste de ... Sin embargo, este modelo diseñado por el legislador pivota, ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... y clarificando su sentido" (FD 8º), si bien, a este respecto se ha emitido un voto particular ... entre el precio y contraprestaciones; sin embargo, el TS mantiene que, como regla, no se puede ... ía hipotecaria, en los que el bien hipotecado sea la vivienda familiar que tengan saldo ...
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La regulación de las operaciones apalancadas en el panorama comparado
... Sin embargo, existe cierta diferencia, dado que en Derecho ... , similar al hecho de haber hipotecado o pignorado la totalidad de los bienes de la ... net assets ») que se considere sustancial o bien que éste sea inexistente en la sociedad, ...
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De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
... casi ilimitada tanto de la subasta como del bien y, lo más importante, pujar casi en cualquier ... Sin embargo, como veremos, este propósito sigue lejos de ... ón que la de la adjudicación del bien hipotecado" por falta de postores interesados en su adquisici\xC3" ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... amplitud tradicional era algo que cuadraba bien con los negocios individuales, pero algo que ... de la DG de 20 de diciembre de 2019, sin embargo, atribuye un signiicado diferente al término ... ocasión de la transmisión del bien hipotecado y a los de novación modiicativa del contrato de ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... – No tendría que recurrir al embargo del deudor ... ◾ Ventajas para el deudor: ... con garantía de primera hipoteca, si bien entendiendo que lo es aquella hipoteca que ... de cobrar con el valor del inmueble hipotecado" la deuda contraída, la consecuencia es que el cr\xC3" ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... Pues bien, en relación con los motivos consignados en la ... ón de la urbanización, no puede sin embargo ocultarse su insuficiencia en periodos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Sin embargo, como también ha señalado este Centro Directivo ... ón de las características y situación del bien» (vid. ar tícu lo 12 del Real Decreto ...
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Hipoteca sobre finca inscrita como local pero que constituirá la vivienda habitual sin que conste en el registro el cambio de uso
Resolución de 10 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)