ejecucion hipotecaria cargas anteriores
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
-
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... 1 .º Cuando, en los diez años anteriores a la solicitud de la exoneración, hubiera sido ... bienes y derechos del concursado libre de cargas fueran de valor inferior al previsible coste del ... Los créditos derivados de la ejecución de estos avales podrán quedar afectados por los ... á obtener la exoneración de la deuda hipotecaria no satisfecha con la ... ejecución del bien ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... fe, pero atendiendo a los argumentos anteriores el carácter abusivo deviene de la merma o ... y enervar en algunos casos la posible ejecución del mismo, pero, además, su uso puede servir ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... : impago de pensiones, delito, cuota hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... hipotecario puede traducirse en la ejecución del título y consiguiente pérdida de la ... , que quedarían acumulados a los anteriores, hasta el momento en que se celebre el juicio ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... A la luz del conjunto de las anteriores consideraciones, debe responderse a la cuestión ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... deben gozar de las mismas expectativas y cargas en todas ellas, por imperativo derivado del ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... Tales procesos podían ser anteriores o posteriores al 16 de noviembre de 2012, según ... Artículo 674 LEC. Cancelación de cargas ... A instancia del adquirente, se expedirá, en ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
-
El concurso consecutivo
... domicilio efectuado en los seis meses anteriores a la solicitud del concurso” ... @@2.5 ... a) Certificados de dominio y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la ... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... ) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente ...
-
Configuración del pasivo
@1. Cargas de la comunidad ganancial ... @@1.1. Concepto y ... En consecuencia de los anteriores razonamientos, la Sala formula la siguiente ... a resultas de un procedimiento de ejecución cuando la deuda para cuya efectividad se ha ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 4 de mayo de 2021 (237/2021)
... ón de la certificación registral de cargas en los supuestos de caducidad de la anotación ... correspondiente en el ámbito de la ejecución cuando han transcurrido más de cuatro años ... –con cita, además, de otras SSTS anteriores– relativa al valor que ha de reconocerse a la ... Hipotecaria, y concretamente respecto de si, extendida ...
-
La venta judicial
... deudor, última fase del proceso de ejecución, integra una serie de actuaciones encaminadas a ... anotaciones preventivas de embargo u otras cargas de naturaleza real que garantizan créditos, de ... anteriores a la que ostenta el acreedor que ejecuta su ... para procedimiento de ejecución hipotecaria, aunque no lleve consigo un cierre registral, ...
-
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL ... de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y ... momento de expedirse la certificación de cargas en el procedimiento, todos ellos, en el domicilio ... á la cancelación de todas las cargas anteriores al concurso constituidas a favor de créditos ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho ... Como ya hemos indicado en anteriores trabajos, strictu sensu , dada la definición ... el préstamo era « para cancelación de cargas previas y tesorería», en referencia a las dos ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
-
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... , y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a ... én será de prever que la morosidad hipotecaria sea reducida, como lo fue efectivamente en ... cualquier cantidad que exceda de las anteriores cuantías, el 90 % ... Por cargas familiares se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS ... No cabe duda alguna de que esta ... á la cancelación de todas las cargas anteriores al concurso constituidas a favor de créditos ... , como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 ... cuenta de todas las consideraciones anteriores, procede responder a la cuestión prejudicial ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... del mandamiento de cancelación de cargas. Aunque ese auto no tiene valor de aprobación de ... al concederla, o del importe de cargas anteriores a la propia opción que sean asumidas o ... y 140.1.a del Reglamento para su ejecución). El necesario cumplimiento del principio de ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... 7º que "lo dispuesto en los apartados anteriores será de aplicación general en defecto de ... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al ... al concederla, o del importe de cargas anteriores a la propia opción que sean asumidas o ... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... se acredita la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a ...
-
Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... a todo deudor que, en los diez años anteriores a la solicitud de la exoneración, hubiera sido ... bienes y derechos del concursado libres de cargas fueran de valor inferior al previsible coste del ... de una vivienda con una carga hipotecaria superior al valor de esta y tenga la intención ... como no exonerable puedan instar ejecución sobre la misma, ya que sus acciones se ...
-
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... hubiesen inscrito otras cargas o anotaciones de embargo intermedias, éstas no ... basadas en asientos vigentes anteriores" al de dominio o derecho real objeto de la anotaci\xC3" ...
-
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" ... previas, a diferencia de los anteriores–, considera ahora el TJUE que "el hecho de que ... ón de los pagos realizados en ejecución de una cláusula contractual declarada abusiva ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , pagar las deudas de la herencia y las cargas hereditarias, satisfacer las legítimas y cumplir ... 306 LSC), cuando las acciones anteriores sean privativas, al no tratarse de un fruto, no ... mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en ... — Documentos de ejecución de protocolo familiar o en el protocolo mismo, ...