division cosa comun piso
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ... esta expresión en su acepción más común), ya que puede suceder que el uso a que se ... del propietario al cambio de destino del piso (de comercial a residencial), cuando dicho cambio ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ... solo el uso exclusivo de alguna zona común… manteniéndose por tanto la unidad jurídica ... 15 de febrero de 2016, donde para dividir un piso en una propiedad horizontal y sacar dos pisos ... Otra cosa diferente sería, que en las segregaciones o ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... obras que el propietario desee, pues " una cosa es que se pueda y otra que le legitime para ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común 185 " ... Asimismo, es factible la realización ...
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Incidencia de la inteligencia artificial en los derechos fundamentales
... sociales con una perspectiva de bien común, pero en todo caso necesita de la colaboración ... y los nombres de sus compañeros de piso” 32 ... Parece claro que el derecho a la ... Tal cosa supone privilegiar sin una justificación ... La división del mundo en dos grandes bloques, países ...
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A
... el dominio, por el que el propietario de una cosa hace suyo, ... 5 no solamente lo que ella ... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Transcurrido el ... -Tienen un patrón común con las escrituras matrices, esto es: 1.º En ...
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Los juristas y la libertad de testar
... Navarra– que en mi país haya ocurrido tal cosa, pero si ocurriera no dificulto mucho que los ... , mientras las disposiciones del Derecho común y mucho más las emanadas modernamente del poder ... “Con la división del patrimonio entre los hijos no puede menos que ... cuyo único bien de importancia es el piso donde viven. Y que la preocupación de los ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , es que habrá de acudirse al Derecho común para determinar quién o quiénes son los ... Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
Las razones o factores desencadenantes de la brecha salarial de género
... en la vida laboral y profesional es la división sexual del trabajo, el desequilibrio con que se ... tres variables tienen un segundo rasgo común, al lado de la multiplicidad o complejidad de ... retributivo 93 , y que no es otra cosa que la verificación de un cruce de datos entre ... és de sus movilizaciones las camareras de piso de los hoteles. Precisamente respecto de este ...
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Sentencias
... común o habitual en el tráfico negocial de este ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ... , compra de acciones y otros derechos y división de comunidad, en el que fijaban la titularidad ... ganancial.– La inclusión en el activo del piso ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... democrático organizado a partir de la división de poderes, puesto que muchos son acordados ... En la citada conferencia con un sentido común aplastante, el juez de Granada hace una magistral ... ón social, que cada vez es más compleja, cosa que hace que el abordaje jurídico tenga que ... lia, piso de convivencia, centro, etc. con un mínimo de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... ón: la realidad inmobiliaria como ámbito común en que se desenvuelven ambos ... Es innegable ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... no puede expresarse la superficie de un piso o local con la adición de su participación en ...
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Disposiciones transitorias
... de forma subsidiaria el citado derecho común, postura confirmada por la Sentencia del Tribunal ... 42), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común cuando los contratos de ... Parece que no hay discusión cuando el piso se ha alquilado por uno de ellos en estado de ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... , cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio ... En nuestra opinión, ... CASTÁN TOBEÑAS, Derecho Civil Español, Común y Foral , Tomo I. Vol. II, Reus S.A., Madrid, ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... de inventario, avalúo, liquidación y división del caudal hereditario que integran los bienes y ... estos efectos, es oportuno recordar que una cosa son los motivos del recurso de casación y otra ... que se encuentra una mitad indivisa de un piso que es legada por el causante al heredero que ... clásica ni la moderna, sino que es moneda común a ambas ... Seguidamente, en ese mismo apartado ... -
Ámbito de la ley
... ón, de quien o quienes pueden ocupar el piso, de la renta, de sus elevaciones, etc., acudiendo ... En realidad, la LAU no ha hecho otra cosa que recoger la doctrina jurisprudencial, ... án que acudir directamente al derecho común, que serán pocos y especiales, reiterando otra ... (por razones de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del ...
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Acuerdos
... La desafectación de un elemento común y conversión en privativo para su posterior ... ya conste en la escritura originaria de división horizontal y que el titular sea la comunidad de ... ón de una cláusula limitativa del uso como piso turístico afecta a “todos los propietarios” ... de 2009, que aplica la excepción de cosa juzgada (artº 222.4 LEC) por cuanto el acuerdo ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... elindependiente.com/economia/2017/08/06/un-piso ... Ley de Propiedad Horizontal en territorio común), y puede inscribirse dicho acuerdo en el ... –en principio y salvo que se indique otra cosa en el oportuno convenio para evitar la doble ... , podría ser la sección segunda, la división 6 (profesionales relacionados con el transporte y ... -
El régimen de separación de bienes
... de bienes no se crea una masa patrimonial común a ambos cónyuges, por lo que podría pensarse, ... régimen de comunidad ordinaria indivisa, el piso ... 2 Debemos precisar que el empleo del verbo ... cosa adquirida con ese dinero ... 2.4. presunción ... Se trata de la división de los bienes que los cónyuges tenían en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las impuestas por las ... 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo ... como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... a los vecinos su aprovechamiento común (S TS 21 febrero 2007 y artículo 2-3 RBEL) ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... ; es decir, comunidad indivisible sobre un piso o local para el servicio o utilidad común de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el ... de propiedad o bien un derecho real sobre cosa ajena -dependiendo de si se transmite ab initio ... Por otro lado, es común para darle realmente efectividad a la condición ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La división de edificios en pisos y locales susceptibles de ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida (arts. 1484 a 1499 CC), y los relativos a ...
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La importancia práctica de la cotitularidad por cuotas empresa, y las dudas sobre su calificación y regulación
... que voluntariamente agrupa la titularidad común de bienes y derechos para el desarrollo de una ... Excepto, eso sí, cuando se insta la división de la empresa o negocio común y falta consenso ... varias personas que son titulares de una cosa común», por lo que hay que pasar de «la pura ... los bienes o derechos comunes ( ad ex ., un piso, una plaza de garaje o una cotitularidad por ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... del contrato establecida por las partes de común acuerdo o bien la contemplada por una de ellas ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... , en el marco de un proceso judicial de división de herencia, por los herederos (hijos del ... -
Registro de la Propiedad
... sobre la que no se ha pactado otra cosa -siempre con sometimiento a un test de realidad- ... resolución si el suelo rústico es común o protegido, y, en este último caso, la fecha de ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... cuando un propietario las realiza en su piso. De la lectura de la norma comunitaria discutida ...