division cosa comun piso
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... del inmueble por un condueño por división de la cosa ... 128 Rev. Crítica de Derecho ... horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta con pacto de retro cuando encubra un ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio ... se ejercitaba una acción de división de cosa común contra sus hermanas Belinda , ahora ... de participación que corresponda a cada piso o local constituye un presupuesto necesario ( ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... con la afectación o destino de la cosa. En efecto, el reconocimiento, por el Code ... de superficie: la urbanística y la común. La primera se aplicaría a los derechos de ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... Entonces el que construyó el piso elevado sobre el ediicio de propiedad ajena es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común». De las normas citadas resulta que, siendo ... de los folios registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... europeo de contratos, como el Marco Común de Referencia de 2009 (DCFR) 3 (el cual, a su ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... ón), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador (LONGO MARTÍNEZ, ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... con posterioridad, y añade que, una cosa es que el art. 689 LEC ordene que la existencia ... ón nació, limitándose a afectar el piso o local, cualquiera que sea el propietario ... y que uno de ellos ejerza la acción división de la cosa común ante la situación de crisis ...
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Sentencias
... (V. N. C.) ... 13. Efecto de cosa juzgada de un proceso ejecutivo sobre un proceso ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... en bienes concretos, al producirse la división y adjudicación, pero no antes ... De esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... desafectación del vuelo como elemento común, y sin reserva alguna del derecho de vuelo a ... de derechos reales limitados sobre cosa propia), de modo que lo que vendría a implicar ... refiere a la pro indivisión sobre un piso o local determinado que haya sido establecida de ...
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STS 609/2012, 19 de Octubre de 2012
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISION. Se contienen en dicha norma los dos caracteres fundamentales de la comunidad de bienes: a) Su naturaleza incidental o transitoria; y b) La inexistencia de vnculo, a falta de pacto entre los particulares, por el cual los comuneros se encuentren obligados a permanecer en la comunidad. El Cdigo Civil, inspirado en el carcter no definitivo, poco rentable y...
... la declaración de que se proceda a la división, solicitando expresamente la división en lotes ... forma; - Primer lote compuesto por el piso NUM000 NUM001 , se le adjudicara al actor, por ... Virgilio contra Rogelio , en división de cosa común, debo declarar y declaro no haber lugar a ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de ... del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo tanto, podía ser ... , o era un elemento procomunal, es decir, un piso susceptible de aprovechamiento independiente, ... jurídica no es un hombre sino alguna otra cosa. Al no hacer la distinción necesaria entre el ... -
Disposiciones transitorias
... de forma subsidiaria el citado derecho común, postura confirmada por la Sentencia del Tribunal ... 42), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común cuando los contratos de ... Parece que no hay discusión cuando el piso se ha alquilado por uno de ellos en estado de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de ... , procurarán, al amparo de la legislación común sobre propiedad horizontal que rige en todo el ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ... : REQUISITOS PARA CAMBIO DE USO DE UN PISO O LOCAL ... Esta Dirección General ya ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... Sin embargo, la característica común ha sido la adopción de medidas destinadas a dar ... , bien haciendo impracticable una división racional de los aposentos, bien dejando las das con un solo piso y escondiendo el resto con lo conocido como ... Ahora bien, cosa distinta son las «empresas mixtas». Cuando se ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... horizontal, con su consiguiente división por pisos y locales y fijación de los elementos ... de participación que corresponde a cada piso o local ... Esto nos lleva a señalar como ... -
Sentencias
... blanqueo de capitales fuera el propósito común de ambas partes al concertar el contrato, pues no ... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... importe del valor obtenido en la venta del piso de su propiedad. Este error, efectivamente, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... por tener salida a un elemento común o a la vía pública; derecho que lleva como ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y por eso, en la sociedad de gananciales ... de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un ...
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... muy heterogéneas cuyo único elemento en común es ... su vinculación a un objeto tan ... de trabajo y, por tanto, salvo que otra cosa se pruebe, remunera el trabajo. Si lo ofrecido ... a un tercero?; puede hacerle entrega de un piso o apartamento, pero ¿podríamos calificar como ... en 19.400 euros, el TSJ impone la división de la ganancia por el número de meses entre la ... -
Distinción de otras figuras afines
... estamos ante un edificio o estructura común en la que existan distintos pisos o locales ... 39. Para el autor una cosa es que se formule un régimen jurídico ... de participación que corresponda a cada piso o local e igualmente la responsabilidad ... ón de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de ...
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Imputación del conocimiento y error
... , lo hace sobre la base de un conocimiento común que impera en la sociedad. El objeto del juicio ... ón alguna para hacerlo un autor destruye una cosa ajena, el sentido que expresa no es solamente ... Para este autor la división entre tipo objetivo y subjetivo sólo tiene una ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... son los siguientes: la propietaria de un piso en propiedad horizontal decide destinar su ... departamentos en la escritura de división horizontal, no obliga al posterior propietario ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del premuerto) ostentan una titularidad común, sobre la totalidad de los bienes integrantes de ... ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los ... ón de cuotas, ni facultad de instar la división material mientras perviva la sociedad. Se trata ... derechos correspondientes al testador en el piso. En la cláusula 9.ª instituye herederos a ... -
Sentencias
... La averiguación de la intención común de las partes ha de proyectarse necesariamente ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ... El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento ... , la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... representa una excepción a este régimen común a cualquier actividad hostelera. Tanto tienen que ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... Una cosa es que tal superación del margen de relevancia ... había vendido al demandante un determinado piso, con la cuota de elementos comunes y si aquel ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado ... por tener salida a un elemento común de aquel o a la vía pública», según resulta ... que determinan la consideración de una cosa como objeto jurídico independiente (cfr ...