derecho de tanteo convencional
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ) ha venido reconociendo derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) al arrendatario de finca urbana, ya se destinase esta a ... el retracto reconocido al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... de una prohibición judicial sino convencional por acto que, como ha quedado expuesto, no tiene ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... costes asociados a una liquidación convencional— suministre a las partes incentivos ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula debatida es reproducción ... , se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... ejercicio del derecho de un retracto convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura ... la venta para el ejercicio del derecho de tanteo y retracto ... D) Resolución del derecho del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ... al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la ...
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Sentencias, año 2015
... Conceptos: Derecho a la tutela judicial efectiva y a una resolución ... Creación de derechos de tanteo y retracto sobre Viviendas de Protección ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos debern inscribirse en el ... en los artculos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitucin fideicomisaria, la ... * Derecho de tanteo y retracto a favor de la Administracin (art. 25.7 ...
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... éstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso ... (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... de las viviendas protegidas de promoción privada y el de tanteo y retracto para las segundas y posteriores ventas; las Juntas arbitrales ... social de la vivienda, han modalizado la posición jurídica convencional de los afectados ... @@1. Medidas en el ámbito del Estado ... Como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... ÓN HABIÉNDOSE PACTADO SU CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La registradora suspende la cancelación ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión ...
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Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... incluyen la regulación del ejercicio del derecho de voto en las juntas generales. b) Pactos que ... políticas de dividendos y de derechos de tanteo ... 36 F. J. LEÓN SANZ, «La publicación de ... ón se deduce que en el ámbito convencional, la comunicación no generará responsabilidad ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ... , la necesidad de fijación convencional de un plazo cierto en relación con los derechos ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... derechos de adquisición, el ar tícu lo 31111, establece en su apartado primero que «Son derechos reales de adquisición, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, el derecho de opción y el derecho de readquisición». Y en su apartado cuarto dispone que «El derecho de readquisición ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que ... al resolver un supuesto de retracto convencional, "en cuestión de cercenamiento de derechos ha ... Urbanos, al excluir los derechos de tanteo y retracto a los arrendatarios con ocasión de la ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La ... -
Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ... , pueda reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor. Así, la obligación de ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... de comunidades germánicas de origen convencional con efectos entre sus miembros (comunidad ad ...
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El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ... al condueño de la vivienda o el convencional que figure inscrito en el Registro de la ...
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La indemnización por Derechos de formación o preparación
... De conformidad con el desarrollo convencional y reglamentario, es posible afirmar que el ... haber un efecto colateral, no contrario a derecho, pero sí criticable desde el punto de vista del ... profesional y el derecho de prórroga o tanteo que recoge su convenio colectivo 580 , donde se ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... ón concluido por todos —división convencional— o mediante la designación por acuerdo ... /5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... la saca es un derecho de adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados ... de retro y posteriormente recobrada en virtud de retracto convencional por el padre del vendedor no pasó a formar parte de su patrimonio ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... - De conformidad con el artculo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extincin total de comunidad sobre fincas rusticas ... por la divisin como acto obligado, sea sta acordada de forma convencional, arbitral o judicial (vid. Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de ...