derecho de tanteo convencional
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Derecho Civil
... -1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», en CCJC , núm. 99, 2015, pp. 463 ss ... tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... pueden configurarse en sus dos variantes: tanteo y retracto. Como ha señalado BAREA MARTÍNEZ 6 , ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... arrendada, a efectos de los derechos de tanteo y retracto; en el art. 27 LAU para la ... obtener la ruptura del vínculo convencional y recuperar lo cedido, mediante compraventa ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... queda afectada por la existencia convencional o legal de un régimen económico matrimonial que determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... prorrogado el régimen legal y convencional" al que estuviera sometido (art. 10 LAU). El art\xC3" ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley ... -
Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... incluyen la regulación del ejercicio del derecho de voto en las juntas generales. b) Pactos que ... políticas de dividendos y de derechos de tanteo ... 36 F. J. LEÓN SANZ, «La publicación de ... ón se deduce que en el ámbito convencional, la comunicación no generará responsabilidad ...
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Sentencias, año 2015
... Conceptos: Derecho a la tutela judicial efectiva y a una resolución ... Creación de derechos de tanteo y retracto sobre Viviendas de Protección ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... , el del derecho societario en sentido estricto y el puramente convencional establecido por los pactos parasociales que han de considerarse válidos ... A falta de mercado concreto — acuerdo, tanteo, subasta—, encontramos altamente razonable prever que el valor real se ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... la ley concede a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos ... públicos que el alquiler social convencional. BRIGHT, S. HOPKINS, N. (2010). Home, Meaning and ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hi - poteca, resultaría ... Más concretamente, estos derechos de tanteo y retracto son los previstos por el párrafo dos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ... 1511 y 1518, en sede de retracto convencional. El primero señala que el comprador sustituye al ... Recopilación, confundiendo los términos tanteo y retracto recogía, en cambio, la obligación de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... previsto para os navios de registo convencional quanto a essas matérias. O DL 137/2015 altera o ... adquisición preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... Ley la opción de ejercitar un derecho de tanteo por parte del arrendatario en un plazo máximo de ... , o de cualquier otro retracto convencional inscrito en el Registro de la Propiedad con ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor ... puede exigir su delimitación bien convencional bien judicialmente (art.1128 CC.); y es que a los ...
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Ibi ... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ... ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el ... CANCELACIÓN DE HIPOTECA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...
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Constitución de derechos de tanteo y retracto. Plazo de ejercicio
Resolución de 10 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sagunto n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra antigua y dación en pago de deudas con pacto complementario sobre derechos de tanteo y retracto voluntario.
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Conclusiones
... frente al adquirente del bien o derecho sobre el que recae, como consecuencia directa de ... propia figura que, como equivalente convencional del retracto legal, concede a su titular la ... ón convencionales, singularmente el tanteo y la opción, cuyo ejercicio ha de efectuarse de ...
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Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
Incidencia de la publicidad registral
... Una vez que no existe en el Derecho común precepto sustantivo o hipotecario alguno ... los derechos inscribibles los derechos de tanteo y retracto. Sobre las dudas relativas a los ...
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE ... HIPOTECA: CADUCIDAD CONVENCIONAL" ... Según la doctrina reiterada de esta Direcci\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS APREMIOS ADMINISTRATIVOS ... -matrimonial, y si este es legal o convencional. Esta objeción no puede ser confirmada, pues ...
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Consideraciones generales sobre la invalidez en el Derecho Administrativo
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de
... Ambas pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La eficacia jurídica del acto ... -
El arrendador privado
... las que destacan las limitaciones del derecho de propiedad, como la prohibición de venta por ... c) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto ... El origen de este derecho de ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... , un dcho de preferente adquisición (tanteo o retracto) ya que, de lo contrario, se ... condueño de local arrendado o el convencional que figure inscrito, al tiempo de celebrarse el ... , y no existe razón para privarle de tal derecho, en caso de transmisión por cuotas indivisas, ...