derecho de retracto en condominio
1189 resultados para derecho de retracto en condominio
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... se vende como cuerpo cierto, no habrá derecho por parte del comprador ni del vendedor para ... su totalidad como en participación o condominio con otras personas). A esto habría que ... interés destacado en el tema del retracto legal, uno de los cuales es precisamente el de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de que el arrendatario ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el ... escrituras: una, de disolución del condominio sobre la vivienda, la cual fue íntegramente ... términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes ...
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Inmobiliario y urbanismo
... ; y (ii) la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo y de retracto respecto de todas las ... O condomínio passa ainda a ter a possibilidade de fixar o ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración actuante, además ...
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La cotitularidad por cuotas y las sociedades en los sistemas jurídicos latinos, y en el derecho alemán
... régimen de las mejoras y los daños; y los derechos de tanteo y retracto. A lo que se adiciona un régimen pensado, en cuanto necesario, para las ... 23 y ss ... 51 G. BRANCA, «Comunione. Condominio negli ediici, Libro Terzo. Propietà», 6.ª ed., en A. SCIALOJA y G ...
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Bibliografía
... 2000 ... ALBALADEJO GARCÍA, M., Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Ortega ... Madrid: 2006. SALIS, L., El condominio de los edificios (traducción española de ...
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Retracto legal, generalidades
... CC, el cual dispone expresamente que: “El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en ... dentro de la institución jurídica de la comunidad o condominio sobre un bien ... Esta enajenación, en cualquier caso, debe ser a ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... atropellos por el abuso que se hace del derecho y que derivan en la necesidad del usuario del ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... , imponiéndole contra su voluntad un condominio que puede resultar no querido y antieconómico ... -
Registro de la Propiedad
... La razón de ser del derecho de reversión es garantizar que el suelo, que es ... EXTINCIÓN DE COMUNIDAD: RETRACTO ARRENDATICIO ... Hay que distinguir la función ... COMUNIDAD DE BIENES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA ... Esta Dirección General ...
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Revistas extranjeras
@Derecho civil ... @@Parte general ... Ancel, ... Derecho; así sucede con el derecho de retracto, en el Derecho del seguro, y en el Derecho de la ... Spoto, G.: «L’Assemblea di condominio e i problemi di validità delle delibere», CI , ...
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STC 8/2023, 22 de Febrero de 2023
Interpuesto por más de cincuenta senadores del Grupo Parlamentario Popular en el Senado en relación con el Decreto-ley del Consell 6/2020, de 5 de junio, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
... mediante los derechos de tanteo y retracto. Se ha personado sin formular alegaciones el ... a la propia integridad del Estado de Derecho y el respeto del principio de separación de ... , así como los actos de extinción del condominio. El art. 2 regula el procedimiento para el ... -
STS 222/2011, 11 de Abril de 2011
INDIVISIÓN FORZOSA. DECLARACIÓN DE SEPARACIÓN. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. e rechaza que puedan imponerse agrupaciones registrales y posteriores segregaciones de resultado incierto, por exigir autorizaciones administrativas urbanísticas y comportar gastos excesivos, no garantizando la decisión judicial, por sí sola, la efectividad de la división proyectada; y de otro, reitera que ""en definitiva,
... en su reconvención ejercitó acción de retracto pidiendo la condena de los actores-reconvenidos a ... : 1) Se aceptaban los fundamentos de derecho de la sentencia apelada tras hacer constar, en el ... comuneros para dividir el objeto del condominio compensando económicamente a uno de ellos, la ... -
Concepto de división de cosa común
... respecto a la división material no es un derecho incondicional y absoluto, ya que tiene como ... vez se formaba una nueva situación de condominio entre actores y demandados. En este sentido, la ... el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... queda sin efecto, al renunciar el derecho a favor de nadie ... De este modo, en primer ... , y la cosa sobre la que recayera el condominio quedaría sin dueño ... En el segundo, se ... , no existe ningún derecho de tanteo o retracto a favor de los otros copropietarios. Asimismo, la ... -
Aragón. Agrupación, obra nueva y segregación. Informe desfavorable por afectar a vía pecuaria
Resolución de 11 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Barbastro, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de agrupación, declaración de obra nueva, segregación y disolución de condominio. (ACM)
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STS 544/2017, 5 de Octubre de 2017
COMUNIDAD HEREDITARIA. FORMACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTES INDIVISOS. La sentencia recurrida infringe los arts. 400 y 402 CC, dado que se ha efectuado una adscripción de bienes indivisos, sin sorteo, y con causa cuya justificación no tiene refrendo legal. El hecho de que una de las herederas resida en el inmueble de mayor valor, no constituye título de atribución ni causa justificada para obviar la
... y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ... ón a sus respectivos derechos en el condominio disuelto ... »5.- Declare la obligación de las ... ón en división de herencia, y una de retracto de colindantes. Se declara probado su carácter ... -
STS 155/2015, 18 de Marzo de 2015
CLÁUSULA PENAL. No se trata de una cláusula penal que, se añade a una obligación que, si se incumple, la cláusula sustituye a la indemnización de daños y perjuicios. En la cláusula de autos no se prevé incumplimiento alguno, ni se contemplan posibles daños y perjuicios. Ni tampoco supuesta intención de las partes, que no se acredita, pues se trata de dos empresas que se supone que, debidamente...
... y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... conocer" y, previendo que se ejercite el retracto de comuneros, se establece una obligación ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... una escritura de extinción parcial de condominio por no haber sido otorgada por todos los ... -
Estudio de la intervención notarial en materia de derecho marítimo según la Ley de Navegación Marítima
El autor sintetiza el contenido de la recién estrenada Ley de Navegación Marítima, únicamente en lo que a la actuación notarial se refiere. En un primer apartado destaca sucintamente los matices respecto a la documentación en la que ya venía interviniendo el notario, y en el segundo analiza la nueva competencia atribuida al fedatario en las llamadas «certificaciones públicas de determinados...
... Los artículos 150 y siguientes contemplan por primera vez el condominio naval, supuesto que se refiere sólo a los casos en que la finalidad de la ... , aunque únicamente por venta, se regula el derecho de tanteo y retracto. Para ejercitar su derecho, el adquirente debe consignar ante notario (o ... -
TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
... El usufructuario no puede ejercitar el retracto cuando se enajena la nuda propiedad, por no existir entre ambos una situación de condominio ... @Retracto de colindantes ... El Art. 1.523 del C. Civil, dispone que “tendrán derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... la ada tación estatutaria a dica le ue arcial el condominio susistente dee considerarse como una orma atí ica de comunidad ... ecluir en la ro iedad orizontal los derecos de tanteo retracto característicos de la comunidad ordinaria que son consecuencia de ...
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SAP Córdoba 26/2007, 31 de Enero de 2007
CONDOMINIO. DERECHO DE LOS COMUNEROS. RETRACTO. Si tras el retracto de comuneros se abre la posibilidad de un nuevo retracto como consecuencia de la segunda transmisión, su preferencia quedaría en nada, puesto que por esencia tal derecho sobrepone al retrayente respecto del adquirente, sea quien sea éste, incluso si quien ejercitara el nuevo retracto fuera un colindante. Esta conclusión comporta...
... en la instancia, de ejercitar el derecho de retracto de comuneros sobre la tercera parte ... -
Caracter privativo o ganancial de la adjudicación en disolución de condominio con compensación en metálico
Resolución de 29 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por su negativa a inscribir una escritura de disolución de condominio, con adjudicación de una finca a favor de un comunero
... 1346-4 CC , en el que para el retracto de comuneros no se desvirtúa el carácter privativo del bien adquirido ... 3) Que no procede la exigencia de la constancia del derecho de reembolso pues puede operar en el ámbito de la liquidación de la ... -
STS 282/2010, 17 de Mayo de 2010
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. En cuanto a la infracción de la jurisprudencia, se afirma por el recurrente dando por sentada la errónea valoración de las pruebas por el tribunal sentenciador y, por tanto, reincidiendo en el indicado vicio casacional. Por lo que se refiere a la infracción del art. 240 C.Com., el recurrente la justifica dando por supuesto un acuerdo verbal de cuentas en participación no
... 3º.- Que se declare el derecho del demandante a participar en los beneficios del ... como anterior abogado de todo el condominio y haberse prestado con dinero de uno de los ... entre otras una acción judicial de retracto de comuneros ... 2º.- El citado anteriormente, ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... de retroventa a aquel en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que este pacto produzca sus ... cual ostenta la propiedad imponiéndole contra su voluntad un condominio que puede resultar no querido y antieconómico ... Ahora bien, si ...