Derecho de retracto en condominio
1715 resultados para Derecho de retracto en condominio
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Valoración vLex
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... naturaleza, como los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a «cualquier acto o ... van apareciendo y puede mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente sobre derechos de ...
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Registro de la propiedad
...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... capital social o en el ejercicio de los derechos de voto). El esquema que proponemos para abarcar ... previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte ... de operar necesariamente por la vía del retracto. Al establecerse la cláusula de preferencia en ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está ... acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ...: « la enajenación de una cuota en el condominio superior a la que corresponda a los vendedores es ...
- Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes ...: ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO. Como ha puesto de relieve este Centro Directivo ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie-. . dad de una persona o grupo ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... la aportación fue quod dominium , un condominio de cuotas propiedad de los socios». Finalmente, ...
- Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
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Registro de la Propiedad
... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio. En nuestro ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes ...
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Sentencias
. @Derecho civil. @@Derecho de la persona. 1. Protección ..., por ser su participación en el condominio de la finca vendida del 50 por 100. NOTA.-La ...: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... argumentación en un caso de renuncia de derechos de multipropiedad (renuncia a la propiedad de ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... la cuota que le corresponda en el condominio...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... quedan garantizados los derechos de los titulares registrales. La nota de ...DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ... relativas a derechos de opción, retractos convencionales y cualesquiera otros derechos o ...
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Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ...ón definitiva de la disolución de condominio. Resolución de 19-7-2016. ( BOE 19-9-2016). ...ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
- Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos reflejados, han de ser llamados todos ... y adjudicaciones por extinción del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con ... su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una ...
- Inmobiliario y urbanismo
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ...ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: REALIZADA EN CONVENIO REGULADOR DE LAS MEDIDAS ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... instituciones de caridad a tener unos derechos inherente por su condición de ciudadanos, sin ... por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores. Se prohíbe ... una participación mayoritaria en un condominio sobre la misma. A estos efectos, no será ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
- Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
. @Preámbulo. Existen derechos subjetivos que por su naturaleza solo conciben un ... presupuesto para que se mantenga el condominio. Por lo que nuestro código en un análisis ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 . Importancia de la cuota o valor. El derecho ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, ... herencia o legado, el contrato de arrendamiento es anterior al condominio y ahora se divide la cosa; el legislador está pensando en un edificio ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado