derecho de retracto en condominio
1061 resultados para derecho de retracto en condominio
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Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas. La ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... los bienes hipotecados se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se deriva y cómo considero ... el retracto de comuneros] es que se trate de una comunidad o condominio de tipo romano por cuotas, la regulada en el artículo 392 del Código ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de transmisión de la propiedad (donación, herencia, legado), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos por no ser realmente operaciones transmisivas de dominio, sino solo operaciones modificativas (STS de 14 de noviembre de 2016 7 ). ... -
Jurisprudencia Civil
...Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ...ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3"... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte ... de operar necesariamente por la vía del retracto. Al establecerse la cláusula de preferencia en ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... 13 marzo de 2008 sí declara haber al retracto en un caso de una permuta que constituyó « un negocio simulado que, con la extinción del condominio y adjudicación de la propiedad, encubrieron una auténtica compraventa ». De nuevo aparece aquí el fraude de ley como argumento que habilita el ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ...ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio. . Importan a ... un comunero, reflejado en su cuota de condominio, en la propiedad exclusiva . Revista Crítica ... -
La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ...ás, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el ...b) Si hay extinción de condominio. A mayor abundamiento y para ser riguroso, ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... -
Registro de la propiedad
...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... la aportación fue quod dominium , un condominio de cuotas propiedad de los socios». Finalmente, ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... derecho de propiedad y la legal en los vínculos de sangre y el condominio doméstico; para Cogliolo, el derecho de suceder se fundamenta en la .... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ...ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. . Según doctrina ... cabo en la operación de extinción de condominio que no tuvo acceso al Registro, no procediendo, ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ...: « la enajenación de una cuota en el condominio superior a la que corresponda a los vendedores es ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... en el ar tícu lo 1354 de dicho Código; y no es por lo tanto condominio entre la sociedad de gananciales y por el cónyuge que aporta dinero de ... -
Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes ...
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Título II. De las servidumbres
...Concepto. 1. La servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca ... titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
...solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ...ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ...”, de “una situación de condominio proindivisario que además obliga a convivir ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
..., tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... la cuota que le corresponda en el condominio... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... esposo en la cualidad que los tenía antes del fallecimiento (condominio con la esposa fallecida) y se constituye una comunidad hereditaria en la ... bienes privativos los inmuebles adquiridos por el ejercicio de retracto gentilicio (Ley 83.6). Existe, de igual modo que en el derecho común, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 . ... de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la ... cuota adquirida en una disolución de condominio con abono en metálico de fondos gananciales, ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... para la naciente propiedad especial del retracto de comuneros del art. 1522 CC y la renuncia ... art. 396 en su párrafo 2 CC y su derecho a subdividir por sí solo y sin intervención de ... que previene para algunos aspectos del condominio el art. 396 CC y para el condominio en general ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 . ... expediente produce la disolución del condominio en virtud de la segregación de dos fincas (la ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ...Son los de tanteo y retracto. B) Naturaleza jurídica . A partir de la ... de vuelo implique una vocación al condominio y todo lo que hemos dicho antes en cuanto a la ...