derecho de retracto en condominio
3578 resultados para derecho de retracto en condominio
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
Cuadernos de Derecho y Comercio. Extraordinario 2015, págs. 201-256 ... 1.2. La ganancialidad y el condominio. 1.2.1. El ejercicio de la actividad ... retracto de comuneros al de socios ... En caso de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
... ido estableciendo a la hora de ejercitar este derecho real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana arrendada.
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto, pero perceptiblecambio de...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... opinión, determinan que no resulte aplicable el retracto de comuneros a los préstamos mancomunados.Además, se abordan las implicaciones de que los bienes hipotecados se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se deriva y cómo considero que debe resolverse, en función de la naturaleza de los distintos derechos en juego.
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas ...
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Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ...
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La comunidad ordinaria o comunidad de bienes
... ÓN ENTRE COMUNIDAD DE BIENES Y CONDOMINIO. 3. LOS ‘CLÁSICOS’ PRINCIPIOS JURÍDICOS ... 6.3. Límites y prohibiciones. 6.4. Derecho sobre la cuota de los demás partícipes: el ... son las siguientes: 1ª) El derecho de retracto legal de los demás comuneros. 2º) La ...
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La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... ás, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el ... b) Si hay extinción de condominio ... A mayor abundamiento y para ser ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... acudir a la regulación del condominio de ... buque, que presenta importantes ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
... a la posición jurídica de los copartícipes, los derechos de terceros sobre los bienes objeto del acuerdo de adjudicación o la relación, establecida jurisprudencialmente, de esta forma de división del patrimonio hereditario con los supuestos de desahucio por precario entre coherederos
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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Usufructo de disposición: un examen puntual al alcanzar el primer cuarto del siglo XXI
Esta aportación estudia la centenaria figura del usufructo con facultad de disposición, conforme, básicamente, a la doctrina, jurisprudencia y resoluciones, de estos dos últimos decenios del siglo XXI, incidiendo en lo que es su estructura básica, o sea, sus facultades dispositivas, y cuándo puede disponer, y cómo, según sea inter vivos y a título oneroso o gratuito, y, a la vez, sin o con...
... Notario de Barcelona ... Prof. Asoc. Dr. Derecho civil ... Universitat Pompeu Fabra (Barcelona) ... retracto), ni puede intervenir en la partición, ni puede ... de proindiviso, ni de condominio o cotitularidad de derechos de igual naturaleza, ... -
Extinción y división de las comunidades y cotitularidades en general
... 3. EL DERECHO DE DIVISIÓN DE LOS COMUNEROS. 3.1. Significado y ... y cuando se ejercite con éxito el retracto de comuneros; ... 3ª) división de la cosa ... que, más que una extinción del condominio supone una transformación del derecho de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
... para apuntalar cada uno de los sistemas de derechos reales. Todo esto se realiza sintéticamente, pues se presupone que el lector conoce la temática y, además, existen diversas fuentes de esta información, muchas en esta prestigiosa Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, citadas en la bibliografía1. Finalmente, se afirma que el numerus apertus es un sistema de derechos reales ineficiente en comparación a su opuesto, punto que se aborda...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
... de transmisión de la propiedad inmobiliaria en Derecho español y cómo el mismo determina la admisión de la venta de cosa ajena en nuestro ordenamiento
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... su origen bajo las vaporosas formas del derecho consuetudinario, cuando simplemente se ... , tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición legal, en su caso 386 ; o los ... uno suceda al otro al extinguirse el condominio existente, amparándose mutuamente ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... la cuota que le corresponda en el condominio ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
... jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra y si su importe le fue comunicado al retrayente antes o al mismo tiempo que
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ... ón de una sentencia de disolución de condominio, porque habiendo sido la demanda interpuesta por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... pacta que «la presente extinción de condominio queda sujeta a la condición suspensiva de que la ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha anterior a la ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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Título II. De las servidumbres
... 1. La servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca ... titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
... común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del derecho de reembolso como instrumento requilibrador de patrimonios cuya efectividad tiene lugar en el momento de la liquidación, si no se ha hecho efectivo con anterioridad.
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
... de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno de nuestras Audiencias Provinciales. El Tribunal Supremo en Sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil, de 3 de febrero de 2020 resuelve la cuestión, unificando doctrina y opta por la no inclusión de los beneficios destinados a reservas en el...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... con el artículo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extinción total de comunidad sobre fincas rusticas arrendadas ... ón de comunidad: – Que la llamada extinción parcial de condominio, en la que se produce no la disolución de la comunidad sino la ...