derecho de retracto en condominio
1189 resultados para derecho de retracto en condominio
-
Forma
En el Derecho positivo español rige, como principio elemental ... , a participar en régimen de condominio en el solar por el efecto traditorio de la ... comunera ejercitar el derecho de retracto colocándose en el lugar del comprador (TS, S 1 ...
-
El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
... : el patrimonio municipal del suelo, el derecho de superficie y los derechos de tanteo y ... de superficie y los derechos de tanteo y retracto ... Comenzaremos la exposición de los ... parcelas resultantes se adjudique en condominio al Ayuntamiento y a un particular, condominio ... -
De los garajes y las plazas de aparcamiento
... la propiedad horizontal, Edito riales de Derecho Reunidas, 1997), destaca las siguientes ... transmisibles, y excluyen el derecho de retracto de comuneros, así como la acción de división ... ítulo constitutivo y el reglamento de condominio. Caben las cláusulas restrictivas a la facultad ...
-
La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos ... de división y de los derechos de tanteo/retracto nada más opera caso de que la PH se configure ... puesto que en este caso se trata de un condominio ordinario sometido, por ello, a las normas ...
-
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... DÍEZ-PICAZO 1 , al estudiar el derecho de propiedad en la legislación urbanística, ha ... y meramente transitorio del condominio», pues se trata de situaciones pensadas para ... de la acción divisoria y del retracto de comuneros (art. 7, párr. 3) así como la ... -
Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica
... especiales en Aragón El Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de ... titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
-
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... naturaleza de los elementos comunes y del derecho que sobre los mismos recae ... Su ... los elementos comunes deba nacer un condominio, y menos un supuesto de indivisión, con las ... hablar, de acción de división y de retracto de comuneros, ninguna de las dos se da ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... en general ARAGÓN El Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de ... [j 5] indica que no hay tanteo ni retracto en el caso de adjudicación judicial en una ... de segregación y extinción de condominio ...
-
Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... municipales que se habían sustraído al derecho de algunos ayuntamientos a decidir sobre su ... d) Ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos que se establezcan en la ... íprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto por indemnizaciones en ...
-
El condominio. Concepto y reglas del Código civil
... sobre la comunidad de bienes es aplicable si ésta recae sobre el derecho de propiedad, en cuyo caso se denomina copropiedad o condominio. Por ... de uno de los copropietarios concede a los demás el derecho de retracto, según prevé el artículo 1.522 ... En todo caso, no cabe ...
-
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... una autorización 2.7 Prueba del derecho extranjero 2.8 Poder otorgado en el ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... é proporción han adquirido ya que el condominio que recoge nuestro derecho es el romano o por ... -
Vigente
Ley de emergencia social de la vivienda de Extremadura. (Ley 2/2017, de 17 de febrero)
... 47 de la Constitución española, es un derecho fundamental de carácter social de todos los ... que establecen derechos de tanteo y retracto de la Administración en relación con viviendas ... una participación mayoritaria, en un condominio sobre la misma. Las viviendas deshabitadas de ...
-
SAP Baleares 16/2008, 15 de Enero de 2008
SUBASTA PÚBLICA. RETRACTO. En el ámbito de la comunidad de bienes, el artículo 1.522 del Código Civil establece el derecho de retracto a favor del copropietario de una cosa común en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.
-
Vigente
Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (Ley 33/2003, de 3 de noviembre)
... de actuación reglados tanto a sujetos de Derecho público como a agentes de Derecho privado. La ... una cuota de un bien, en caso de condominio ... d) Cuando la adquisición se efectúe ... al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de adquisición ...
-
Hipotecas en mano común
HIPOTECA - HIPOTECA FLOTANTE Nuestro Derecho admite la comunidad en mano común como forma de regular las relaciones entre los co-titulares de un bien, derecho o patrimonio. Esta comunidad puede tener génesis legal o consuetudinaria, pero también convencional. Puede libremente articularse esta forma de comunidad sobre el derecho de hipoteca, en particular tratándose de una hipoteca flotante. Es...
... Comunidad Germánica o en mano común en Derecho Español ... En apoyo de la objeción ... Así, mientras que en el condominio romano el titular del derecho está constituido ... excluidos la acción de división y el retracto de comuneros ... @@@1.5. La tesis contraria ... -
Vigente
Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
... española, en su artículo 47, recoge el derecho de carácter social de todos los ciudadanos a ... de los derechos reales de tanteo y retracto ... Asimismo, en respuesta tanto al mandato ... una participación mayoritaria, en un condominio sobre la misma. Las viviendas deshabitadas de ...
-
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ... por concepto de extinción de condominio" y por ende tampoco estamos un supuesto de operaci\xC3" ... -
Determinación de error de concepto y su rectificación
Resolución de 17 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Burgos n.º 1, por la que se deniega la rectificación de una inscripción que se solicitaba como consecuencia de un error.
... Más tarde, en 1994, disuelven el condominio y adjudican la vivienda a uno de ellos, ya casado ... y derechos adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo-, que hubiese sido más ... -
SAP Barcelona, 27 de Junio de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. COMUNIDAD DE BIENES. CONDOMINIO. La comunidad de bienes es el género del que la copropiedad o condominio es una especie. Se estima el recurso.
... Provincial, los presentes autos de Retracto, número 227/2000 seguidos por el Juzgado Primera ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se inadmiten los Fundamentos de Derecho de la ... es el género del que la copropiedad o condominio es una especie, y que es posible la existencia de ... -
Engalabernos: casas empotradas y casas a caballo
... elementos comunes, la institución del condominio ordinario y, por tanto, no se reconocería la ión de división ni la de retracto a ninguno de los titulares superpuestos. Que ... ús López Frías. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario. Núm. 756, Julio 2016 ...
-
Efectos negativos de la declaración
1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...
... patrimonio si no queremos obviar el derecho fundamental de la propiedad privada reconocido a ... el derecho de tanteo, al posterior de retracto, el conocimiento de su existencia se presupone ... , o el estado de proindiviso o condominio, pero, de estos casos singulares no cabe inferir ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra ... e) La Ley ... en lo posible las adjudicaciones en condominio" o proindiviso ... 6. Cuando la escasa cuant\xC3" ... del ejercicio del derecho de tanteo y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Además, ...
-
Escriptura d'extinció total de comunitat. Regles generals
Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre una finca urbana, prèvia segregació de part d'aquesta
... acción de división es una facultad del derecho de propiedad, cuando éste tiene pluralidad de ... Únicamente procede estimar la acción de retracto" de comuneros cuando recae sobre una cuota o porci\xC3" ... que para proceder a la extinción del condominio, al estar inscrita con carácter ganancial la ... -
Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... por ej., constituir entre los propietarios de las plantas un condominio sobre el suelo, vinculando “ob rem” la cuota sobre el suelo y la ... será redimible y tendrá lugar el derecho de retracto” (por excepción a lo establecido en las disposiciones generales ... -
Comentario al Artículo 1642 del Código Civil
Artículo 1642. Cuando el dominio directo o el útil pertenezca pro indiviso a varias personas, cada una de ellas podrá hacer uso del derecho de retracto con sujeción a las reglas establecidas para el de comuneros, y con preferencia el dueño directo, si se hubiese enajenado parte del dominio útil; o el enfiteuta, si la enajenación hubiese sido del dominio directo.