derecho de retracto en condominio
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Efectos negativos de la declaración
... patrimonio si no queremos obviar el derecho fundamental de la propiedad privada reconocido a ... el derecho de tanteo, al posterior de retracto, el conocimiento de su existencia se presupone ... , o el estado de proindiviso o condominio, pero, de estos casos singulares no cabe inferir ...
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Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra ... e) La Ley ... en lo posible las adjudicaciones en condominio" o proindiviso ... 6. Cuando la escasa cuant\xC3" ... del ejercicio del derecho de tanteo y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Además, ...
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El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... de 1919 ya se argumenta que tanto en el Derecho anti-guo como en los Códigos modernos el ... de la mezcla es la constitución de un condominio entre los propietarios de las cosas mezcladas 10 ... determinaron el ejercicio del derecho de retracto ...
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Comentario al Artículo 1642 del Código Civil
Artículo 1642. Cuando el dominio directo o el útil pertenezca pro indiviso a varias personas, cada una de ellas podrá hacer uso del derecho de retracto con sujeción a las reglas establecidas para el de comuneros, y con preferencia el dueño directo, si se hubiese enajenado parte del dominio útil; o el enfiteuta, si la enajenación hubiese sido del dominio directo.
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Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... que tras las reformas en materia de derecho de familia se puede seguir atendiendo a estas ... conciliación genera una situación de condominio. La liquidación o extinción de la sociedad de ... a las posibilidades de subrogación o de retracto que ofrece el texto arrendaticio ... La ... -
La extinción de la copropiedad y sus causas
... la copropiedad supone, como en cualquier derecho, su muerte o fin 1 ... Como apuntaron Colin y ... o por ejercicio de la acción de retracto; y la división de la cosa común ... Las ... , como dice Lafaille 8 , entendido el condominio como un presupuesto especial de la propiedad, o ...
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Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... Notificaciones a efectos del ejercicio de derecho de tanteo y retracto previsto en esta Ley Foral 40 días Renuncia Visado de contratos de ... de la vivienda como sobre una participación mayoritaria en un condominio sobre la misma ... 6. La resolución que declare la vivienda ...
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... local de negocio sometido a la normativa -derecho excepcional- de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @c) Derechos de tanteo y retracto ... 67. Derecho de tanteo. Renuncia por ... Local en condominio. Legitimación activa. Necesidad del ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... configuración del derecho de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan asesorar sobre la ... la concurrencia de diversos titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos de ...
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IV. La opción de compra de carácter legal
... ; en el ámbito agrario o rústico, el derecho de los arrendatarios de acceso a la propiedad de ... y tipificados –como el tanteo y retracto–, otros derechos que carecen de nomen ... “En los casos de condominio, cuando el suelo pertenezca a un particular o ...
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Resoluciones provisionalmente ejecutables y despacho de la ejecución provisional
... por no ser la liquidez un presupuesto del derecho solicitado según los literales términos de los ... que declara la extinción del condominio sobre tres fincas y que, en atención a su ... refería al ejercicio de una acción de retracto cuyo cumplimiento si exigía una declaración de ...
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Usufructo: concepto y reglas generales
El derecho real tipo y más completo es el usufructo. Se ... su derecho, NO cabe que el otro ejercite retracto de comuneros. 3.- El aprovechamiento en que ... Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto ...
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Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del ... los dueños disponían del derecho de retracto y de la acción de división. Los inconvenientes ... modificaciones ocurridas en el inicial condominio del solar, constituyen propiamente disolución de ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
... ón determinada de la finca, esto es, una superficie de terreno delimitada por linderos que la individualizan del resto, sino una cuota, un condominio, con la dificultad de indeterminación e imprecisión que ello supone al recaer sobre una porción indeterminada de fundo que ha de concretarse en un ...
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Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación .2 - Jurisprudencia .3 - Resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido coordinada ... Formulada demanda de retracto arrendaticio, la sentencia de primera instancia ... a su vez existiría una situación de condominio entre actores y demandados. Desestimada la ... -
Resolución de 4 de abril de 2006 (B.O.E. de 29 de mayo de 2006)
Resolución de 4 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Fuenlabrada don Javier López-Polín Méndez de Vigo, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de dicha ciudad, número 2, a inscribir una escritura de extinción de condominio. En el recurso interpuesto por el Notario de Fuenlabrada don Javier López-Polín
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De los elementos procomunales
... , que defi ne P ÉREZ PASCUAL (El derecho de propiedad horizontal , p. 47) como <>. Guar da ... estatutos; el reglamento especial del condominio; la Ley de propiedad horizontal en cuanto sus ... peculiar de esta figura; 5) no cabe retracto de comuneros; 6) no cabe la renuncia a este ...
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El fideicomiso inter vivos
1. Los dominios revocables - A) Propiedad revocable procedente de negocios inter vivos gratuitos - a) La donación fiduciaria - b) La donación modal elevado el gravamen a condición resolutoria con efecto real - c) Las donaciones con cláusula de reversión - B) La función fiduciaria en los negocios inter vivos onerosos - a) La carga real de fiducia - b) Los fondos financieros como nuevos derechos...
... No existe fideicomiso inter vivos en el Derecho español. Ha quedado expuesto cómo, ante la ... Es decir, se crea una suerte de condominio indiviso sobre los activos que integran el fondo, ... I, 1878; MATEO SANZ, J., El retracto convencional, Dykinson, 2000, pág. 182 ... -
Bibliografía
... Madrid. 1978 ... ALAS ARGÜELLES. « Derecho civil ». Madrid. 1929 ... ALAS, DE BUEN, RAMOS ... retracto arrendaticio en la disolución de comunidad ... BRANCA, GIUSEPPE. « C omunione. Condominio negli edifici ». Della propietá. Art ...
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Elementos de la hipoteca naval. Constitución de la misma
@1. Elementos del contrato y elementos del derecho de hipoteca ... Siendo la Hipoteca Naval ... Especial referencia al condominio de buques ... @@@a.1) Consideraciones ... nuda o mera propiedad, los derechos de retracto convencional y otros limitados. Pero la LHN ...
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Comentario al Artículo 24, sobre complejos inmobiliarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (añadido por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los
... comunicado de normas como lo es el Derecho privado, pero totalmente inaplicable al Derecho ... que debe estimarse la existencia del condominio no sólo en el caso que la propiedad de una cosa ... ejercicio del derecho de tanteo y retracto en el supuesto de enajenación de un elemento ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... así al demandado, para que use de su derecho ante el tribunal y por los trámites que ... acreditativo de la relación de condominio un mero documento privado, no oponible a terceros ... ón del apartamento en virtud de un retracto arrendaticio. También si hu biere existido un ...
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Liquidación del régimen económico matrimonial, con especial referencia al concurso de las personas físicas. Incidencia de la Ley 22/2003 de 7 de julio en las normas del CC y la LEC relativas a la responsabilidad por deudas contraídas por un cónyuge casado en régimen de gananciales
I. Introducción. El concurso de la persona física. II. El concurso del deudor casado y sus efectos sobre el cónyuge. III. La formación de la masa activa del cónyuge deudor. La responsabilidad de los bienes gananciales. IV. La liquidación del régimen económico conyugal. V. La acumulación de concursos de ambos cónyuges. VI. Tratamiento de las deudas derivadas de la pension por alimentos o...
... en rela- ción al cónyuge no deudor, al derecho de alimentos del cónyuge o de los hijos ... al cónyuge no deudor a acudir al retracto de comuneros para la adquisición de la ... de bienes, constitu- yéndose un condominio ... -
Responsabilidad de los coherederos
... verse Beneficio de inventario y el derecho de deliberar Pero si la aceptación es ... por causa de muerte y la comunidad o condominio en general, ha sido puesta de manifiesto por la ... y Modelos en vLex.com en la voz Retracto de coherederos En formularios Demanda ...
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Segregació i venda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de compravenda de finca rústica, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu: unitats mínimes de cultiu. -
... finca rústica, previa segregación Retracto de colindantes en finca rústica Notas sobre ... motivo de la transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título ... de división material y extinción de condominio ... ↑ Resolución de 19 de ...