derecho de retracto en condominio
1189 resultados para derecho de retracto en condominio
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... a legislación especial, me refiero al derecho de retorno. Dice este artículo: ... «Los ... que haya cumplido el plazo para usar del retracto» ... Y de otro, Roca Sastre y Roca-Sastre ... , tampoco da lugar a la creación de un condominio entre transmitentes y adquirentes, pues esta ... -
La concentración parcelaria en su consideración registral.
I. Introducción: a) Idea de la concentración parcelaria y de su procedimiento. B) Normas vigentes. C) Posiciones doctrinales sobre su naturaleza. -II. Papel del registro de la propiedad respecto a la concentración parcelaria: a) En el período llamado de investigación de la propiedad: 1. Titulación inscrita. 2. Discordancia entre realidad y registro. 3. Papel de la posesión a título de dueño. B)...
... una auténtica simbiosis de Agricultura y Derecho que se conjuntan continuamente a lo largo del ... concretas, pasando a componer un condominio de toda la masa que después se disuelve al ... ón da lugar a la extinción del retracto de colindantes, del derecho de permuta forzosa y ... -
Artículos 79 a 83
CAPÍTULO VI DE LAS LEGÍTIMASa * Artículo 79 Son legitimarios: A) Los hijos y descendientes por naturaleza, matrimoniales y no matrimoniales, y los adoptivos. B) Los padres, por naturaleza y adopción. La legítima de los descendientes está constituida por la tercera parte del haber hereditario si fueren cuatro o menos de cuatro, y por la...
... 'especialidad' foral pitiusa frente al Derecho común 1 ; y de otra parte, por las propias ... éndose recíprocamente su respectivo condominio sobre dichos bienes y obligándose por ellos y ... «Entre legitimarios procederá el retracto en caso de cesión del derecho a la legítima a ... -
Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la Dirección General de Registros y el Notariado (DGRN)
Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por ... , o senhorio, o administrador do condomínio quanto às partes comuns e os titulares de ... retracto ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala ... -
Resolución de 4 de marzo de 1993
Hechos.-I. El día 25 de enero de 1992, mediante escritura pública otorgada ante el Notario de Almuñécar, don José Sánchez Aguilera, la Entidad mercantil «F. M. Mégias, Sociedad Anónima», transmitió a don José Ricardo Serrano Fernández, una participación indivisa de un entero y 9.231 milésimas por 100, de una finca urbana ubicada en un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal,...
... , lo cual supone nulidad de pleno derecho de alguna cláusula. d) Rechaza la cláusula ... de la cuota indivisa y al ejercicio del retracto, y e) Al ser un contrato complejo del que se ... ón instrumental, como ocurriría en el condominio ordinario con simple pacto de uso. Se excluyen el ... -
Crónica de sentencias
La Crónica de sentencias, recoge las resoluciones judiciales del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas, Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León y Audiencias Provinciales de mayor interés dictadas
... patrimonial, según el cual el derecho a reclamar prescribe al año de la producción ... Retracto. Validez de presentación de documentos que ... para resolver la situación de condominio sobre la vivienda familiar, consagrando una ... -
Ley 372
I. Orientación general: Sistemática.-II. Interpretación.-III. Alcance de la distinción entre cuota y cosa en común: 1. Cesión de cuota: el derecho de retracto. 2. Defensa judicia1. 3. Constitución de derechos reales.-IV. Objeto.-V. Régimen.-VI. Eficacia de los actos dispositivos: 1. Regla genera1. 2. Actos dispositivos sobre la cosa.-VII. Actos unilaterales.-VIII. La frontera entre los actos de...
... ley, acaso la más genuina y original del Derecho navarro con influencia romanista, una línea ... No procede ejercitar el retracto de comuneros contra el adquirente de los derechos ... El condominio, conforme a una opinión autorizada, crea una ... -
El concepto de inmatriculación
I. Introducción. II. Encuadramiento histórico. 1. Circunstancias que rodearon el nacimiento de la Ley Hipotecaria de 1861. 2. Formación de la primera Ley Hipotecaria y promulgación del Código Civil. III. Origen del término inmatriculación. IV. Concepto. V. Diferenciación de supuestos. VI. Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de una inexactitud. VII. ¿Principio...
... nació para la publicidad de este derecho real 7 ); por otro lado, desde la Ley ... derecho) ya que no se está ante un condominio sino ante un derecho real limitado (RDGRN de 7 de ... -
Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la Dirección General de Registros y el Notariado (DGRN)
Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por ... @@Ejercicio del derecho de retracto sobre mitad indivisa de una finca. Consideración ... -
Extinció de comunitat, entre els titulars de la nua propietat i efectes respecte a l'usdefruit
Model d'escriptura en la qual els titulars de la nua propietat decideixen extingir la comunitat sobre una finca sense perjudici dels drets de l'usufructuari.
... siempre que la división no perjudique el derecho de éste (cfr. artículo 405 del Código Civil); ... Supremo no reconoce legitimación en el retracto de comuneros al usufructuario, en caso de venta ... , puede igualmente extinguir el condominio que afecta a la nuda propiedad del bien (o al ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
... también predicada respecto de los bienes que pertenezcan en condominio ordinario a marido y mujer casados bajo el régimen de separación, i) ... y troncal de los bienes inmuebles adquiridos en virtud de retracto gentilicio (cfr. leyes 452 a 459 del Fuero Nuevo). Recordemos que en la ...
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La comunidad funcional
I. Planteamiento.-II. Delimitación: La aceptación de la figura en estudio: A) El fundamento económico. B) El fundamento jurídico: 1. Desenvolvimiento histórico de la norma: a) Los precedentes inmediatos, b) Los precedentes lejanos, c) El posterior desarrollo del Código civil. 2. La interpretación sistemática del precepto.- III. Aproximación conceptual.- IV. Sus caracteres: A) Voluntariedad. B)...
... remedio parece un inconveniente que el Derecho crearía torpemente 5 , en cuanto su ejercicio ... Se trata, en suma, de un condominio que se quiere como situación permanente, no ... eliminación de los derechos de tanteo y retracto así como del ejercicio de la acción de ... -
Capítulo V: Del régimen de participación
Art. 1411. En el régimen de participación cada uno de los cónyuges adquiere derecho a participar en las ganancias obtenidas por su consorte durante el tiempo en que dicho régimen haya estado vigente. Art. 1412. A cada cónyuge le corresponde la administración, el disfrute y la libre disposición tanto de los bienes que le pertenecían en el momento de contraer matrimonio como de los que...
... Esa transformación del Derecho de Familia se concreta esencialmente en el ... tipo de la de gananciales), sino un condominio ordinario, como así lo dice expresamente el art ... , los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges (art ... -
Versión original
Decreto ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda
... ante esta necesidad de asegurar el derecho de acceso a una vivienda digna mediante la ... y amplía los derechos de tanteo y retracto" de los que dispone ahora la Administración. Adem\xC3" ... de herencia y las disoluciones de condominio cuando uno de los titulares adquiera la totalidad ...
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Registre de la Propietat
... siguientes de la Ley Hipotecaria, con el derecho a la aplicación del cuadro de sustituciones para ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas y en donde cabe el ... el ejercicio de los derechos de retracto del arrendatario, no será aplicable cuando el ...
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... independientes, corresponde al Derecho de la Propiedad el reconocimiento del régimen ... inmobiliaria, como el llamado condominio pro-diviso que recientemente ha sido reconocido ... general, no existirá el derecho de retracto de comuneros, y hasta «pueden darse casos en que ... -
La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
... retracto de comuneros es preferente al de colindantes, ... el tiempo que el comunero lleve en el condominio, ya que no distingue tal extremo, y, en ... , sólo prevalecerá sobre el mencionado derecho el correspondiente a los comuneros en quienes ...
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Artículo 392
... de un derecho», cuando la propiedad en su sentido preciso y ... un caso de cotitularidad de un crédito (retracto de crédito litigioso) ... La definición ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ...
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Declaraciones de obra nueva, tanteos y retractos urbanísticos y venta forzosa. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 25 de mayo de 1998
... Si le pertenece a varias personas en condominio o en otra clase de comunidad, deben realizarla ... los correspondientes deberes: 1) derecho a urbanizar; 2) derecho al aprovechamiento ... Derechos de tanteo y retracto ... Los derechos de tanteo y retracto ...
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Artículo 105
... constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce limitativo del dominio sobre los ... /5) declara que «el acto extintivo del condominio en el aspecto fiscal, no es un acto transmisivo ... g’’) Retracto convencional y legal ... En la compraventa ...
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Naturaleza de la propiedad horizontal. Ámbito de aplicación
... ón reconoce en el orden patrimonial, el derecho a la propiedad privada y a la herencia; y ... propiedad privada singular, unida al condominio indivisible sobre los elementos comunes ... supresión de los derechos de tanteo y retracto reconocidos hasta entonces, aunque con ciertas ...
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Derecho Civil-Derechos reales
... @RETRACTO LEGAL (SENTENCIA DE 9 DE MARZO DE 1999.) ... Doctrina de la ... declararse el cese del estado de indivisión de los bienes en condominio y, por tanto, procederse a la división y disolución de la comunidad, ...
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La protección patrimonial familiar en el derecho argentino: el bien de familia
... sucesorios, comunidades familiares de bienes, troncalidad, retracto gentilicio ... ), se trata de mantener la indivisibilidad de la casa y la ... El acto de afectación no crea una copropiedad o condominio entre el constituyente y los beneficiarios y no hay limitación en el ...
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Ley 375
I. Qué reglas son aplicables.-II. Qué derechos son divisibles.-III. El usufructo conjunto.-IV. Las cuotas de participación y el título constitutivo de propiedad horizonta1.
... Aunque sea la propiedad el derecho que mejor se adapta al condominio, son posibles ... si son aplicables derechos como el retracto, obligaciones de conservación, contribución a ... -
Extracto sobre la multipropiedad y su anteproyecto
I Presentación definiciones legales.-II. Marco institucional: El alojamiento turístico-vacacional.-III. Sobre la naturaleza jurídica de la multipropiedad: A) Caracterización como derecho personal. B) La opción como derecho real. C) Nuestros proyectos.-IV. La directiva europea 94/97/CE: A) Iter y ámbito de la norma. B) Contextos nacionales. C) En España.-V. Un primer problema:
... de fórmulas por las que se transmite el derecho a disfrutar de un departamento durante un ... de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte ... El promotor crea un condominio y cede la propiedad absoluta («fee simple ...