derecho de retracto en condominio

1189 resultados para derecho de retracto en condominio

  • Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad

    En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...

    ... , pero no al contenido esencial del derecho de dominio de los pisos que pertenece a los ... de derecho de adquisición preferente o retracto de carácter real y transmisible a terceros ... en el ínterin se había extinguido el condominio" sobre dicha finca hasta entonces indivisa, dividi\xC3" ...
  • Escritura de compraventa de finca forestal

    Modelo de venta de finca forestal. Ley 43/2003 de 21 de noviembre.

    ... 3.7 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 Jurisprudencia y ... ón, sin que se haya ejercitado dicho derecho. Dicha notificación consta en el Acta notarial ... nueva, segregación y disolución de condominio ... Legislación citada Ley 8/2021, ...
  • El automatismo en la accesión inmobiliaria

    Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...

    ... ajeno, creyéndolo como propio o con derecho para hacerlo?; ¿A quién en tales u otros casos ... ás preciso aplicar el plazo que para el retracto legal de comuneros contiene el artículo 1522 del ... y aun rehuye la hipótesis de un condominio; y por el deseo de cohonestar los intereses ...
  • Causas de extinción comunes a la propiedad
    ... la copropiedad supone, como en cualquier derecho, su muerte o fin 1 ... Como apuntaron Colin y ... o por ejercicio de la acción de retracto; y la división de la cosa común ... Las ... , como dice Lafaille 8 , entendido el condominio como un presupuesto especial de la propiedad, o ...
  • Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real

    Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...

    ... Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el ... El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... sobre la base de la comunidad romana, condominio, comunidad de bienes o copropiedad por cuotas ...
  • Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)

    Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.

    ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... éndose entre ellos una especie de condominio temporal; también se ha tratado de subsumir este ...
  • Disolución parcial de comunidad

    Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.

    ... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... sensu» extingue la situación de condominio y constituye un derecho de propiedad exclusiva a ...
  • STS 887/2011, 25 de Noviembre de 2011

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La sentencia de 23 de julio de 2010 (Rec. 1926/2006 ) señala que, como ha destacado numerosa doctrina y reiterada jurisprudencia ( sentencias de 19 de diciembre de 1996 , 5 de mayo de 1997 , 25 de septiembre de 1997 , 31 de octubre de 2001 , 27 de noviembre de 2004 , 27 de octubre de 2005 y 18 de noviembre de 2005 ) los requisitos para apreciar una situación de injusto...

    ... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se " ... dicte Sentencia por la que estimando ... - 2ª.- Se decrete la extinción del condominio existente sobre la finca registral NUM000 de la ... , a los efectos del derecho de tanteo y retracto en su caso.- Que debo desestimar la demanda ...
  • El retracto legal en el Código Civil.

    I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.

    @I. Introduccion, antecedentes, fundamento y clases del derecho de retracto legal ... Dentro del ámbito de los derechos reales ... , como sería, por ejemplo, el caso del censo enfiteútico, condominio, dominio o arrendamiento. Esa facultad se integra o se pierde con ellos, ...
  • Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad

    Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.

    ... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... a los bienes adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aún cuando lo fueran con ... ón de una escritura de extinción de condominio ... ↑ Resolución de 25 de ...
  • Causas de extincion especificas de la comunidad

    1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...

    ... 1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por ... él en que los vendedores se reservan el derecho de volver a adquirir la cosa vendida dentro de un ... extraño, excluye la subsistencia del condominio y cierra el paso por consiguiente, a la acción ...
  • STS 574/2012, 28 de Septiembre de 2012

    CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, producida la transmisión por cada uno de los condóminos de la parte que les pertenecía en la comunidad, no cabe apreciar la nulidad de dicha transmisión, pues no es ése el efecto que ha de atribuirse a la enajenación efectuada a un tercero incumpliendo un derecho de adquisición preferente concedido a otro -con efectos puramente obligacionales entre las partes-

    ... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dicte " ... sentencia en virtud de la cual ... compraventa por la que se disolvía el condominio entre las partes.- 3.- Como consecuencia de lo ... y estos no hicieran uso de su derecho de retracto de comuneros, le notificarán fehacientemente a ...
  • Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales

    En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...

    ... convicciones: primera, la propiedad es un derecho civil fundamental, reconocido como tal en la ... propietarios, o b) la extinción del condominio" porque alguno de los propietarios exija la divisi\xC3" ... á jugar a favor de los copropietarios el retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Asimismo, podrá ...
  • Capítulo XXVII

    La comunidad hereditaria: su naturaleza - A) Comunidad romana especial - B) Comunidad germánica - C) Institución hibrida - D) Categoria jurídica intermedia - E) Unidad patrimonial - F) Posición de Vallet de Goytisolo - Fuentes de la comunidad hereditaria - Objeto de la comunidad - Derechos de los partícipes - A) Derechos de los coherederos sobre la herencia indivisa (facultades de uso de las...

    ... la partición no se efectúa, no tiene un derecho concreto sobre ninguna de las cosas de la ... , en ciertos aspectos se parece más al condominio romano. De ello puede deducirse que la comunidad ... 051 y siguientes) y a la enajenación y retracto del derecho hereditario (arts. 1.531, 1.533, ...
  • STS 84/2010, 18 de Febrero de 2010

    HOMICIDIO. TENENCIA ILICITA DE ARMAS. AUTORIA. Autor directo, según dispone el CP, e s quien realiza la acción típica, quien conjuga como sujeto el verbo nuclear de la acción. Característica principal del autor directo es tener el dominio del hecho porque dirige su acción hacia la realización del tipo penal. La autoría aparece cuando varias personas, de común acuerdo, toman parte en la ejecución...

    ... X, y se encontraba alojada en el glúteo derecho. El otro disparo restante no alcanzó el cuerpo ... del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la ... y en el acto del juicio oral, se retractó en un aspecto esencial: el relativo a la ...
  • Índice progresivo 1990-2013
    Página/año ... I. DERECHO ADMINISTRATIVO ... ACCIÓN ADMINISTRATIVA Armas ... Ejercicio de derecho de retracto previsto en la Ley de Costas. Transmisibilidad de ... Página/año ... Servidumbres ... Condominio ...
  • Extinción de comunidad sobre fincas arrendadas
    ... problema de si el arrendatario tiene el derecho de tanteo y retracto cuando los condueños ... de arrendamiento es anterior al condominio y ahora se divide la cosa; el legislador está ...
  • Conceptos jurídicos

    1. Comunidad de bienes - 2. Comunidad romana o por cuotas - 3. La cuota en la comunidad de bienes - 4. Comunidad germánica o en mano común - 5. División de la cosa común - 6. Retracto de comuneros - 7. La Propiedad Horizontal - 8. Título constitutivo de la propiedad horizontal - 9. Estatutos de la comunidad de propietarios - 10. Reglamentos de régimen interior - 11. Cuota de participación - 12....

    ... , al menos, dos titulares) de un único derecho (real o de crédito) o de una masa patrimonial ... de propiedad se habla de copropiedad o condominio. Su origen puede ser convencional o legal ... @6. Retracto de comuneros ... Es el derecho de ...
  • Comunidad de bienes

    Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia

    ... ALBALADEJO, Derecho civil , IIII, 379 y ss ... ÁLVAREZ ... ESTEVEZ, La distinción de condominio y sociedad , RGLJ 1947, pp. 68 y ss ... que autoriza reputarlos, a efectos del retracto, como propietarios de una cosa común (TS 1º, S ...
  • SAP Guadalajara 20/2016, 5 de Febrero de 2016

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO DE ARRENDATARIO. La actividad del arrendatario no se agota ni mucho menos con la notificación del art. 88 al arrendador ejercitando el derecho, sino que dicho ejercicio requiere que sea el propio arrendatario quien excite al arrendador exigiéndole el otorgamiento de la escritura, pues no olvidemos que quien ejerce el derecho es el arrendatario, que pretende comprar

    ... Dª SOLEDAD CLEMENTE LUCÍA, sobre retracto por arrendatario de finca rústica, y siendo ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Deducido recurso de apelación ... y en la escritura de extinción del condominio siendo atribuible a la arrendadora la indicación ...
  • Concepto de división de cosa común

    1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...

    ... respecto a la división material no es un derecho incondicional y absoluto, ya que tiene como ... el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente ... de que lo imprescriptible no es el condominio mismo, sino, la acción para pedir su cesación y ...
  • Bibliografía
    ... Madrid. 1978 ... ALAS ARGÜELLES. « Derecho civil ». Madrid. 1929 ... ALAS, DE BUEN, RAMOS ... retracto arrendaticio en la disolución de comunidad ... BRANCA, GIUSEPPE. « C omunione. Condominio negli edifici ». Della propietá. Art ...
  • De nuevo sobre la personalidad jurídica de la sociedad civil en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 25 de junio de 2012

    La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 25 de junio de 2012, vuelve a negar la personalidad jurídica de la sociedad civil si esta no está constituida en forma mercantil e inscrita en el Registro Mercantil, en contradicción con los argumentos —entre otros— de carácter histórico que se pueden ofrecer para la interpretación de los artículos 1669 y 1670 del Código...

    ... En el Derecho" Romano se desconocía no solo la personalidad jur\xC3" ... tan importantes, como la del retracto de los asúrcanos, de la personalidad jurídica ... notoria de todos e incluso el propio condominio ...
  • Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo

    8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8

    ... de ser o emanar del propietario de la finca y si ésta está en condominio, debe provenir de todos los propietarios o comuneros, aunque la RDGRN de ... embargo, sí que se admitía el ejercicio del derecho de tanteo y retracto en caso de las transmisiones de los pisos de las viviendas como el propio ...
  • Copropietarios de funcas indivisas en el retracto convencional
    ... consideración de que, todo retracto convencional, constituye un derecho real de adquisición a favor del vendedor, ahora bien, ésta posibilidad ... ón parcial de la finca, sometiéndola contra su voluntad a un condominio que puede ser patrimonialmente infértil y causante de problemas futuros ...

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