derecho de retracto en condominio
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... preciosos y valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción preferente de acciones, sino por ... B.2.3. El ejercicio del derecho de retracto ... Tanto en el caso del retracto convencional ... B.2.6. Extinción de condominio donde uno de los copropietarios es un menor de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... instrumento público puede hacer valer su derecho a través del cauce declarativo, del proceso ... , en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ... de terceros licitadores extraños al condominio, sino de la participación de los comuneros en la ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... jurídicos, cuando una cosa o derecho ... 1 Ejemplos de la comunidad germánica en ... GARCÍA AMIGO, «Condominio pro diviso o propiedad separada», RDP, 1974 ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1 ... , por ser su participación en el condominio de la finca vendida del 50 por 100 ... NOTA.-La ... : Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... sensu» termina con la situación de condominio y constituye un derecho de propiedad exclusiva a ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... naturaleza jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” 72 ... la compra efectuada daría lugar a un condominio entre los adquirentes, nunca a una sociedad, y ... de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, de una ...
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Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... ón definitiva de la disolución de condominio ... Resolución de 19-7-2016 ... ( BOE ... ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ... BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... Respecto de la naturaleza jurídica de la ...
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: REALIZADA EN CONVENIO REGULADOR DE LAS MEDIDAS ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... ón de estos instrumentos en nuestro derecho concursal. Ya se apuntaba como importante novedad ... perjuicio de los derechos de tanteo y retracto de los copropietarias, de la posibilidad de ... ón de la cosa común o extinción de condominio o, en su caso, de la posibilidad del cónyuge de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... llamados todos los titulares de cualquier derecho o carga que puedan verse afectados o perjudicados ... y adjudicaciones por extinción del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con ... su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que distinguir si el contrato de ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de «vender» impida la extinción del condominio, de común acuerdo o en pública subasta, en los ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... BIENES PRIVATIVOS: ADQUIRIDOS POR RETRACTO PERTENECIENTE A UNO DE LOS CÓNYUGES ... Este ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Prof. Titular de Derecho civil. Universidad de Almería ... RESUMEN: ... 1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas ... por causa de muerte y la comunidad o condominio en general, que se regula en el Título III del ... -
Inmobiliario y urbanismo
... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración autonómica ... No caso em apreço, o regulamento de condomínio, que integrava o título constitutivo da ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... Miquel Miralles Bellmunt Doctor en Derecho (1) ... SUMARIO ... I. NOCIÓN () ... communi dividundo , a diferencia del condominio ordinario por cuotas art. 552-3.1 CCCat). (80) ... mediante el ejercicio de un derecho de retracto ...
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... CC, el cual dispone expresamente que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en ... dentro de la institución jurídica de la comunidad o condominio sobre un bien ... Esta enajenación, en cualquier caso, debe ser a ... -
Gestión del dominio público portuario y régimen de garantías en la ley de puertos y transporte marítimo del país vasco.
... podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto. En cualquier caso, la transmisión implicará la ... ón portuaria podrá ejercer el derecho de retracto en el plazo de tres meses, a contar ... divorcio, o en caso de disolución de condominio, siempre que se pueda acreditar mediante ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... Catedrático de Derecho Civil Universidad de Salamanca ... La ... ejemplo, de lo que se regula en sede de retracto cuando son varios los vendedores que pueden ... proporción a su participación en el condominio o responden solidariamente de todo ... La ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley ... herencia o legado, el contrato de arrendamiento es anterior al condominio y ahora se divide la cosa; el legislador está pensando en un edificio ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... presupuesto para que se mantenga el condominio ... Por lo que nuestro código en un análisis ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... propiedad privada individual unida al condominio indivisible sobre los elementos comunes ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... se propugna la necesidad de contemplar el derecho de retención ( ius retentionis ) en su ... : es el caso de la norma reguladora del retracto de colindantes (por encima de un acto de riguroso ... condominio (cuando la división perjudique la cosa al uso al ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Precisa- ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3167 a 3195. Año ... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ... ón, aceptación, extinción de condominio, exceso de adjudicación oneroso y adjudicación ...