demanda resolución contrato compraventa vivienda
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... no fue objeto de anotación preventiva de demanda de nulidad con anterioridad a la inscripción de ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... requerimiento es requisito previo a la demanda, y es mediante esta, cuando no existe conformidad ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Por este motivo, demanda la inclusión de la expresión “valores ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... En la resolución de estos litigios convergen como normas ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... de 8 de marzo de 2018, que estimó una demanda de desahucio por precario interpuesta por la ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... recepción o de la interposición de la demanda ... A pesar de las múltiples coincidencias que, ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ... Francisco Marín Castán ... PRIMERO.- Demanda ... El 23 de junio de 2017 se presentó demanda ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... ón le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la ... específico se determinará mediante Resolución de la persona titular de la Consejería ... ón en la satisfacción de esa demanda, y por otra, a un incremento en el número de ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE ... Como ha afirmado ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... de la comprensión del contrato, una demanda también contenida en la jurisprudencia 41 ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... - El 20 de septiembre de 2011 se presentó demanda interpuesta por D. Anton , D.ª Palmira , D ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... físicas que aceptan la cláusula 18 del contrato en el sentido del derecho de ceder el contrato a ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la ... - El 27 de octubre de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Fortius Real ... PARCIAL a la demanda, en cuanto a la resolución del contrato de compraventa a que se refieren las ... litigioso tuvo por objeto una vivienda, con trastero y garaje anejos, perteneciente a ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... º 6 de Badajoz, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... - El 13 de mayo de 2011 se presentó demanda interpuesta por "Alianza Inmobiliaria Renfosuna, ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... La entidad arrendataria formuló demanda contra el arrendador solicitando la resolución ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... 18 En primera instancia se desestimó la demanda declarando la frustración de las legítimas ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... hipotecario para la adquisición de vivienda de protección oficial ... Es parte recurrente ... Miguel, interpuso demanda de juicio ordinario contra Liberbank S.A., en la ... variaciones en el tipo de interés en el contrato suscrito entre el demandante y la Entidad ... se opuso al recurso ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... del turismo y el aumento de la demanda en determinadas épocas del año. En este ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado que un alcance ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin ... 7 de marzo se publicaba en el BOE la Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección ... Formularios: ... • Demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad por ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ... el hecho tercero de la contestación a la demanda se puso de manifiesto, de manera inconsciente, la ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... Esta aborda el emplazamiento en demanda de una cosa de la que otro es tenedor y este la ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Aunque la resolución del Alto Tribunal analice tres tesis 52 , utiliza ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... el mismo la anotación preventiva de la demanda como medida cautelar, nada de lo cual ha ocurrido ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a su entrega y se encuentre ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Debe comenzarse recordando que, ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ... La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... En 2015 la entidad vendedora presentó demanda contra los compradores reclamándoles 21 045,54 ... local antes indicado, pasaría a ser una vivienda concreta especificada en el contrato, que era la ... La clave para la resolución de la controversia, como bien advierte el ...