demanda resolución contrato compraventa vivienda
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... - El 22 de noviembre de 2005 se presentó demanda por D. Segundo y D.ª Celsa contra la entidad ... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... acción para las pymes aprobado por Resolución de 3 de noviembre de 1986 y cuya principal ... las partes, conforme a la naturaleza del contrato, según la ley, el uso y la buena fe. La ... lege , por la admisión a trámite de la demanda de nulidad, separación o divorcio, tal y como ... « para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... 65, Ley General de la Vivienda (a partir de ahora LGV), que en su artículo 74 ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... de arrendamiento para uso distinto de vivienda que tuvo por objeto un terreno de 7.000 metros ... le fue denegada a la arrendataria por resolución de la Dirección General de Gestión Urbanística ... de 2010, la arrendataria interpuso la demanda que originó el proceso resuelto deinitivamente ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... de acudir a los tribunales de Justicia en demanda dirigida contra el titular registral de la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... un crdito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo ... El Tribunal de ... afrontar la emergencia en el mbito de la vivienda y la pobreza energtica, en su Disposicin ... identificados el negocio jurdico la compraventa de crditos en virtud del cual se ha producido la ... En la fecha en que se suscribi el contrato, el art. 3 TRLGCU estableca que tenan la condicin ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... de la misma mediante la oportuna demanda judicial, momento en el que se pone en juego un ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... ón del pasivo insatisfecho en la resolución, declarando la conclusión del concurso por fin ... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... Todo ello nos lleva a estimar la demanda condenando al demandado al abono de la cantidad ... Respecto del contrato de arrendamiento de vivienda, no está demás ... , que no es otra cosa, que validar la compraventa hecha por los cónyuges litigantes en fecha 25 de ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... GALIA GRUPO INMOBILIARIO, SL, presentó demanda de juicio ordinario contra doña Ángela , ... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... la anotación de embargo, así como la de demanda, en base a un ius ad rem ... 3) mediante una ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... L. U. presentó demanda contra la compañía mercantil Edii cios de ... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... con arreglo a lo establecido en el contrato de apertura de crédito en cuenta corriente de la ... pendientes al tiempo de la venta de la vivienda o local (añade Llamas Pombo, E.: ob., cit., ... ha generado como consecuencia de la resolución de casos de retractos legales más que de ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... , puesto que el Juez no dicta una resolución que decida una controversia, más bien nos ... para la correcta formulación de la demanda ... AAP de Sevilla (sección 5ª) de 1 de marzo ... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... vivienda que ocupa, y en cuyas vicisitudes trata de fundar ...
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Procesal Civil
... En esta resolución, el Tribunal Constitucional concluye que las ... un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... de recurso - LMV - derecho a vivienda - control de transparencia ... Sentencia ... Es decir, como quiera que la resolución se adopta cuando el recurso está votado y ... económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial ... confirma la sentencia que desestimó la demanda sobre nulidad de la conocida como cláusula suelo ... nómina del actor en el momento de la compraventa e hipoteca. Esta sala comparte también el ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... mayo de 1934, se declara que anotada la demanda en la que se insta la cancelación de la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3" ... La demanda se dirigía en 2016 (ocho años después de la ... la pretensión de nulidad o de resolución por incumplimiento, el actor interesaba de los ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN ... ón como ajustada a derecho de la resolución contractual [ ... ] no se ha basado en la ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... que la sentencia recurrida desestima la demanda; explicación de su uso, con remisión a la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... Con carácter general demanda el legislador la existencia de una relación de ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... La demanda fue desestimada en primera instancia por el ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... de noviembre, de reestructuración y resolución de Entidades de Crédito, por cualquiera de sus ... ón y el simple allanamiento a la demanda ... Cuando en la compraventa con pacto de ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... demandados don Darío y don Eduardo la vivienda situada en la calle RONDA000 , NUM000 , NUM001 ... ello solicitó de los vendedores la resolución del contrato de compraventa, a lo que estos se ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... - El 11 de mayo de 2007 se presentó demanda interpuesta por Dª Marta , de nacionalidad ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... - El 2 de noviembre de 2006 se presentó demanda por D. Victorino , D.ª Berta ; D. Juan Pablo y ... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ...