demanda resolución contrato compraventa vivienda
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... - El 11 de mayo de 2007 se presentó demanda interpuesta por Dª Marta , de nacionalidad ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... - El 2 de noviembre de 2006 se presentó demanda por D. Victorino , D.ª Berta ; D. Juan Pablo y ... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... - El 31 de julio de 2006 se presentó demanda por D. Bernardo , D. Eulalio , D. Jacinto , D ... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los ... caso de que se declarase subsistente el contrato, se declare nula por abusiva la Cláusula Cuarta ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... -
Sentencias
... del torero fallecido interpusieron una demanda de protección al honor para que se declarara que ... Baleares del partido P dictó una resolución en la que sancionó la actuación de E con la ... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... demanda" de juicio ordinario contra don Jesús Manuel , do\xC3" ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... - El 10 de febrero de 2011 se presentó demanda interpuesta por la entidad RTM Desarrollos ... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que surge como consecuencia de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... sin necesidad de que se interponga una demanda para el reconocimiento judicial del ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... al consumo) en un contexto de creciente demanda del crédito y de desarrollo de las nuevas ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... al caso, desde que se notifica la demanda de resolución. Mientras, el poseedor es de buena ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... 1.- D. Donato interpuso demanda de juicio ordinario en la que solicitaba «se ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones ... Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ... otros en los que intervienen en resolución de los recursos de suplicación formulados contra ...
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Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
... ) que contienen los escritos de demanda o de contestacin o cualquier escrito alegatorio ... que no paga , o con ocasin de la compraventa de un bien , que se agota en s mismo , sino que ... custodia de los hijos, la posesin de la vivienda, o la gestin del negocio familiar ... Con ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Se considera anotable la demanda ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ...
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Procesal Civil
... vivienda ... [España] ... Ley 3/2016, de 9 de junio, ... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... durante toda la vigencia del contrato y los cuatros años siguientes a su ... había tenido conocimiento de la demanda interpuesta contra él por el perjudicado ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... , de una clusula contenida en un contrato celebrado con un consumidor por un profesional, ... , respecto de los que -insista en su demanda- no haba sido informado. Fue entonces, cuando se ... 400 CC ) ... 7. Compraventa de vivienda. Resolucion por incumplimiento. Falta ...
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Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... la suficiente antelación a la firma del contrato de la existencia de la cláusula suelo ni les ... determinantes para la suerte de la demanda en la primera instancia ... La demanda ... Civil (en adelante LEC): la resolución no les afectaba desfavorablemente toda vez que ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... ón, ya que la denominada como resolución del contrato a instancia del cesionario, cuando ... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... no haberse recogido en el suplico de la demanda ... “En un supuesto similar al de este ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... demandados en el procedimiento o si la demanda había sido objeto de anotación preventiva en el ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, ... en la segunda instancia, consideran la demanda formulada fuera de plazo ... Por otro lado, en ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... La demanda se interpone el 21 de septiembre de 2012, por los ... Contra dicha resolución se interpone el recurso de casación ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... civiles, por lo que el contenido de la demanda y la designación de los demandados queda bajo la ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... su consentimiento, cuando se admite la demanda de separación divorcio o nulidad queda revocado ... En esta resolución, el Tribunal de Justicia concluye que «una ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... no deudor persona física que grava una vivienda de su propiedad en garantía de una deuda ajena, ...
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Sentencias (Año 2019)
... – La vivienda, como uno de los ejes de la política social, es ... el Juzgado de lo Social 1 de Bilbao una demanda contra el INSS por la que solicitan que se ... procedimientos extrajudiciales de resolución de conflictos, como es el caso de la mediación, ... vencimiento anticipado contenida en su contrato de préstamo hipotecario no era de aplicación, ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho ...
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STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... Jordi Ruiz de Villa, interpusieron demanda de juicio ordinario contra Banco Santander S.A ... del Código Civil , se declare la resolución de los contratos que aún estuvieren vigentes y ... del Código de Comercio , relativo al contrato de comisión mercantil, y el art. 79 de la Ley de ... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... -
El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... , deviene imposible dar respuesta a la demanda judicial existente ... #9 · julio 2021 ... en ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...