demanda resolución contrato compraventa vivienda
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ...
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Artículo 7
... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014 ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... derecho que tenga por consecuencia la resolución del derecho del arrendador ... Asimismo, a ... La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento ... -
El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... del procedimiento extrajudicial de resolución de conflictos al que podía acudirse. Ahora bien, ... del teléfono, el servicio de garaje, la demanda de televisión a la carta, vídeos, etc ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ... ón y el simple allanamiento a la demanda”. Esta cuestión será examinada a ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... propuestas y preparar la correspondiente demanda de juicio declarativo, con solicitud de las ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... que se atribuye el sujeto y el objeto que demanda, en tér-minos que, al menos en abstracto, ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... cláusula del contrato o incluso la resolución del mismo, ahí sí exige la jurisprudencia que ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... - El 8 de abril de 2013 se presentó demanda interpuesta por Hermanos Doroteo Reyes S.L ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... ón de CONSYPROAN, S.L., interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Esteban y Dª ... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ... 2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: 1. Considerar parcial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... con anterioridad anotación preventiva de demanda ... Resolución de 31-1-2018 ( BOE ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... “La sentencia de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... - El 22 de marzo de 2013 se presentó demanda interpuesta por D. Jesús María y D.ª Guillerma ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y en su lugar y con estimación de la demanda ... en el que los compradores de una vivienda sujeta a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Z interpusieron en marzo de 2009 demanda frente a B, C y la sociedad K en reclamación de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... Raúl interpuso demanda de juicio ordinario contra "TASSARA DE LEÓN, ... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato y hasta ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa ... Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... 2 de Daimiel, desestimó la demanda y condenó a la parte actora al pago de las ... recurso, revocando íntegramente la resolución de la instancia. Acordó, en su lugar, estimar la ... ática se centra en la calificación del contrato" realizado, de la que se hace depender la aplicaci\xC3" ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... -
A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... da lugar a esta sentencia, se presenta demanda por el vendedor de una vivienda sobre plano en la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... una nueva realidad en la población que demanda cada vez más soluciones a la vulnerabilidad en ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos