demanda resolución contrato compraventa vivienda
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ...No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ...ño, con fecha 10 de noviembre de 2009, , demanda de juicio ordinario contra D. Cirilo , que, una ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Resolución de 8-2-2016. Registro de la propiedad de ... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve .... — La sociedad demanda perfeccionar esa colaboración. . Por eso, en ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 . BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... para estos casos, afirmando que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ....), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... la posibilidad de solicitar que la demanda se notiique a otro u otros agentes que considere ...
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ODR de Consumo y Blockchain
..., deviene imposible dar respuesta a la demanda judicial existente. #9 · julio 2021 . en la .... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental. I. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... esté situada en un ámbito declarado de demanda residencial fuerte y acreditada. . a) ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1. . 58 En ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. ...
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Sentencias
...La demanda fue estimada en primera instancia pero la ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ..., a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... fusión e interponer la correspondiente demanda (art. 44 LME). B) Elementos reales. Dentro de ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: TRACTO SUCESIVO. Ha dicho anteriormente este ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Sentencias
...ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"...ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC. . Aunque también es ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ..., como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-3-2017. ( BOE 4-4-2017). Registro de la ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ..., no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa ...
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Sentencias
....–Una deportista de élite interpone demanda frente a la Real Federación Española de ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ..., tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) . 10. Contrato de ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos. Antes de entrar a analizar la ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... "a primer requerimiento" o "primera demanda", con expresa renuncia a los derechos de ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... por el demandado en su contestación a la demanda 23 . Es decir, al tiempo de la cesión debe ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ...ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...ón y el simple allanamiento a la demanda”. . En este sentido puede citarse la STSJ de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ. ...23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ...La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004. ... lugar hasta el 14 de agosto de 2012, y la demanda se presentó el 21 de diciembre, interesando la ... de «justa causa» para dicha resolución. . Si el plazo de entrega había inalizado el 30 ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
...ón de don Jesús Luis , promovió demanda de juicio declarativo ordinario, turnada al ... contemplada en la cláusula cuarta del contrato que unía a las partes. Por su imposibilidad de ... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el ...ó dejar las actuaciones pendientes de resolución" judicial. 6º.- El Juzgado de Primera Instancia n\xC2"... objetivo de dotar al adquirente de una vivienda de las cantidades adelantadas a cuenta del precio ... -
Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se. articula a través de un conjunto de normas ... según la cual se estima plenamente la demanda de D. Hilario. En definitiva por lo que aquí nos ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... , en relación con una demanda por la que se solicita que se cancele del ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ...Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias. . B) ..., será exigible para los contratos de compraventa... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por ...ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ...