daños edificacion
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de ... La indemnización que corresponde al comodatario por los daños producidos como consecuencia de los vicios que tuviera la cosa, y ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón de un umbral de pasivo mínimo- que una indemnización de daños y perjuicios, incluso por dolo, quede exonerada si la víctima es una ... 4. Mejorar la calidad de la edificación y, en particular, de su eficiencia energética, de su accesibilidad ...
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La responsabilidad civil
... derecho de la responsabilidad civil (también denominado derecho de daños) es la parte del derecho civil que busca determinar cómo compensar a la ... con la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, que recoge los distintos plazos para reclamar si se aplica la misma ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... de corrientes en avenida, y reducir el riesgo de producción de daños" en personas y bienes. En estas zona o vías de flujo preferente sólo podr\xC3" ... Queda así prohibida cualquier instalación, edificación, obra de reparación o rehabilitación que suponga un incremento de ... -
Culpa de la víctima y criterios de imputación objetiva en la jurisprudencia
Este trabajo analiza los criterios normativos de imputación objetiva y su manejo como herramientas auxiliares por parte de la jurisprudencia para exonerar totalmente al agente físico dañoso en caso culpa exclusiva de la víctima (o, parcialmente, en caso de culpa concurrente). El estudio examina cada uno de los criterios y su conexión con la culpa de la víctima bien para imputarle el daño a esta,...
... de las fronteras de la responsabilidad civil para concretar los daños indemnizables, pero critica que, bajo el paraguas de los tecnicismos ... ía se le cayó una hoja de sierra por el hueco vertical de la edificación por donde discurren los tubos y cables del edificio y, llegando hasta el ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... triple óptica: desde un Derecho reactivo, que haga frente a los daños que ya se han producido ("quien contamina paga"); desde un Derecho que ... suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y edificación en los citados ámbitos. Dicha suspensión prolonga su eficacia hasta que ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... (RJ 1987, 6720) analiza el caso del incremento de valor de una edificación destinada a explotación hotelera construida por el superficiario al ... a afirmar que «no procede moderación en la indemnización de daños y perjuicios, pues lo solicitado y concedido no fue una indemnización ...
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Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... del territorio en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los términos "relativos" y "sobre" por el ... contaminantes y con el problema de la extraterritorialidad de los daños, muchas veces muy alejados temporal y espacialmente del momento y lugar de ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... 1. LOS REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN ... 1.1. Introducción ... La Ley de Ordenación de la Ediicación ... de tal forma que no se produzcan en el ediicio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en ella según la licencia obtenida en el momento de su edificación en el caso de que la calificación fuera de uso mixto residencial o ... dos meses, y que se establece para hacer frente a los eventuales daños que pudieran ocasionar los viajeros en estas viviendas. Ahora bien, la ...
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Evolución histórica de la responsabilidad civil
... de proporcionar una adecuada reparación a los que sufren daños. Se dedica una especial atención al aparecimiento y al crecimiento de la ...
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Sentencias
... que la normativa urbanística no amparaba las licencias de edificación concedidas para la construcción de tal vivienda. Lo cierto es que, ... la devolución del precio y la correspondiente indemnización por daños, conforme a lo pactado, sin por ello vulnerar el principio de la buena fe, ...
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STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... demandados, a mis representados se les han generado una serie de daños y perjuicios y lucro cesante que deben serle indemnizados de forma ... -
Apéndice: Prospectiva. La polémica derogación del art. 1591 Cc.
... 17 de la LOE se ocupa sólo de determinados daños (los «materiales» ocasionados «en» el edificio), y sólo de ... irónicamente términos propios del mismo contexto de la edificación, dicho autor califica el resultado como un lamentable daño «en el ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Ley 2/1999, de 17 de marzo, de medidas para la calidad de la Edificación, el Libro del Edificio se compone de la documentación necesaria y precisa ... edificio y de sus instalaciones; identificación de los seguros de daños materiales o de caución a que hace referencia el art. 19 de la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de los pagos del préstamo, o, la posibilidad de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o que se ... el uso autorizado no es una característica accidental de la edificación, sino que forma parte de su estructura integrando el contorno que delimita ...
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Resultados, conclusiones y propuestas
... supuestos de responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación por vicios constructivos, ¿es dicha solidaridad de carácter propio o ... solidaria cuando no se pueda individualizar la causa de los daños materiales o quede debidamente probada la concurrencia de culpas sin que ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... como el alcance del principio de relatividad de los contratos, los daños morales contractuales y la responsabilidad directa del fabricante no ... en este mismo sentido en la Ley de Ordenación de la Edificación de 1999 ... Este primer pronunciamiento sobre el Dieselgate apunta, ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en ... medida, porque la plusvalía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, con frecuencia, el propietario de la parcela ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... EVALUACIÓN DE EDIFICIOS COMO INSTRUMENTO AL SERVICIO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y DE LA TRANSFORMACIÓN URBANA ... 3.1. Antecedentes: de ... 741, a un deber de prevención de daños a terceros que solo indirectamente y por reflejo permitiría hablar de un ... -
Presupuestos
1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...
@1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción ... El discernimiento teórico entre las diversas ... Ya en el ámbito de la edificación, YZQUIERDO TOLSADA 110 entiende que la asimilación del promotor a los ... -
Formas de obligaciones plurales
1. La regla: la mancomunidad - 2. La excepción: la solidaridad. El inciso «En todo caso, el promotor…» - A) La interpretación literal y sistemática. Razones de esta solidaridad - B) La distribución por cuotas. Casos. Compatibilidad con la solidaridad - C) La solidaridad propia. Heterogeneidad y solidaridad varia - D) Solidaridad imperfecta y obligación «in solidum» - (i) Origen y significado - (ii
La cuestión de la responsabilidad en el ámbito de la edificación ha sido tradicionalmente enfocada según el esquema de una regla general y ... ón, atribuyendo en el primer supuesto la responsabilidad de los daños y perjuicios al constructor y en el segundo al arquitecto, y solo cuando ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El seguro de daños o caución constituye una garantía con la que el legislador pretende ... uno de los supuestos en los que la Ley de Ordenación de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro decenal ... Se trata ...
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Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... constructivo, distintos de aquélla, tales como la relativa a los daños causados a los inmuebles colindantes, la generada en la fase de replanteo ... recibida, conforme hoy establece la Ley de Ordenación de la Edificación. Una y otra, comportan un régimen jurídico diferente, con criterios de ...
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
La renuncia al saneamiento de los vicios ocultos efectuada por el comprador no impplica renunciar a la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina del edificio.
... por tal todo detrimento o menoscabo grave que experimente una edificación y que, sin afectar a su solidez, exceda de la medida de las imperfecciones ... motivo quiere invocarse, con la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina de un edificio, por lo que acaban ...