daños edificacion
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación en relación a las obligaciones del promotor, las garantías exigidas, la ... intervinientes en dicho proceso y las garantías ante posibles daños que pueda sufrir la edificación bajo distintos plazos y criterios. Pero ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ocasión de constatar la procedencia del resarcimiento de los daños desde la perspectiva de la responsabilidad civil extracontractual. En este ... écnica debida, con singular protección a todo el proceso de edificación 2 ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... frecuente que el propietario del suelo y, en su caso, de la edificación preexistente, pretenda la recuperación de la posesión con el consecuente ... siempre que este le indemnice con el valor del suelo más los daños y perjuicios causados y la edificación constituya una unidad ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2612/2014)
El Tribunal Supremo declara que las deficiencias de la edificación en el ámbito de la prevención de incendios suponen un menoscabo patrimonial y son daños materiales sobre el edificio y, por tanto, la responsabilidad por los mismos es exigible a través de las acciones previstas en el art. 17 LOE. El voto particular entiende que no se trata de un daño LOE, sino de un daño derivado del...
... Propietarios interpuso demanda de juicio ordinario, por defectos y daños constructivos, contra la mercantil promotora y constructora de la obra, ... de trece años de aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación ... -
La responsabilidad civil en la edificación
... de obra, que actúan comercialmente a través de una sociedad de responsabilidad limitada que también resultó demandada, en reclamación de daños y perjuicios la incorrecta ejecución de la cimentación del edi…cio, la SAP Barcelona (13ª) de 27 septiembre 2005 consideró que no era ...
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... los PETL no contienen ninguna regla específicamente dedicada a los daños causados por defectos constructivos. Siendo ello así, tal vez habría ... ón con el propietario como respecto de los agentes de la edificación. La dificultad a la que se enfrenta esta posición es, sin embargo, la ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación" ... Dicho precepto tiene un tenor muy similar al contenido en el ... Administración deberá indemnizar al adquirente de buena fe los daños y perjuicios causados ". Por todo ello, ahora, la Administración no puede ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
... , instada por las partes por querer efectuar otra edificación, tal vez más moderna o con diferente utilidad, será preciso acompañar a ... jurídico, y por esta razón, nunca está demás, en prevención de daños y perjuicios -incluidos los de prevención de riesgos laborales- someter ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... reducción del precio y su compatibilidad con el resarcimiento de daños ... 2930 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs ... de la cosa, que se amplía a cinco en los vicios de la edificación o de cosa que, conforme a su normal uso haya sido empleada para una ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, orientado a garantizar a los adquirentes de un inmueble el resarcimiento de los daños ocasionados en el mismo por vicios de la construcción. En este trabajo se analiza, con perspectiva crítica, el régimen jurídico de tal garantía ... -
El registro y la realidad física: la finca
... parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en ... Administración deberá indemnizar al adquirente de buena fe los daños y perjuicios causados” ... Por tanto, en la normativa vigente ...
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Contenido de la medianería
... se trata de un edificio el propietario es responsable de los daños que resulten de la ruina cuando esta sobreviene por falta de las ...
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Bibliografía
... ón Adicional séptima de la Ley de Ordenación de la Edificación». En Cuestiones prácticas sobre la aplicación del artículo 1591 Cc y ... Concepto de daños materiales en la estructura o sus elementos». Vol. 6 (2013-2014), de ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Baleares de 14 de junio de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1ª, Ponente: Fernando Socias Fuster)
... y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación, de conformidad con lo dispuesto en el art. 26 de la Ley de Suelo según ... El recurso se interpone interesando indemnización por daños derivados de acto legislativo como desclasificación de los terrenos de su ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... hubiera una desviación del mismo al ser ejecutado o se deban tales daños a una incorrecta ejecución del mismo ... La STS de 19 octubre 2006 ... ón de la responsabilidad civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el director de ejecución de la ...
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Intervención notarial y registral según la Ley de la Edificación
... daños o de caución, con expresa mención de su carácter de seguro obligatorio; el capital asegurado, el plazo de vigencia que será al menos de diez ...
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Introducción y planteamiento de la investigación
... problemas con los que se encuentran los agentes de edificación en materia de responsabilidad civil por daños materiales dimanantes de ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la consecución de licencias contrarias a las normas de ordenación ... consecuencia punitiva, a la que hay que sumar el resarcimiento de daños y perjuicios a los terceros perjudicados, así como el restablecimiento de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... a cambio de un determinado número de pisos o locales de la edificación que se va a construir en la parcela, y que constituye un contrato ... podrá ser perjudicado por el delito, tanto quien haya sufrido los daños consecuencia del mismo, como aquellas otras personas o entidades que hayan ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... CC) que tampoco es obligación jurídica aunque legitima reclamar daños y perjuicios, la promesa de mejora (art. 826 CC) que sí hace posible un ... ón especial contenida en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos por patologías ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de transparencia e información, etc.) ... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Esta Disposición Transitoria tercera ha sido introducida por el apartado ... -
Lecciones de la revisión judicial del cártel del seguro decenal
Este artículo examina diversas cuestiones de interés que suscitan las seis sentencias del Tribunal Supremo sobre el cártel del seguro decenal dictadas en mayo y junio de 2015. Para ello se describe someramente todo el proceso desde que la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) dictó la resolución de 12 de noviembre de 2009 (S/0037/08 Compañías de Seguro Decenal) y las seis sentencias de la...
... "riesgo nuevo" de los siniestros cubiertos por el seguro decenal de daños a la edificación o por la ausencia de datos estadísticos sobre los ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , se dispone que «las normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán previsiones relativas a las condiciones mínimas que deberán ... obligatorias, así como el reconocimiento de una indemnización de daños que incluye los daños morales (art. 75), estando legitimados para exigir ... -
El contrato de obra
... Orgánica 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Supuesto XVIII ... 1. Definición ... Se recoge en el art. 1544 C.c.: ... LECCIÓN XVIII | EL CONTRATO DE OBRA 129 ... daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de los diez años desde que ...
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Tribunal Europeo de Derechos Humanos: nuevos avances en la ponderación del concepto de sostenibilidad
... 3.2. Urbanismo: responsabilidad de la Administración por los daños en un edificio ilegal por un corrimiento de tierra ocasionado por las ... público en la implementación efectiva de la normativa sobre edificación no puede resolverse con una norma absoluta que no permita excepciones. Por ...