contrato finca urbana
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... , que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2 ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Urbana 7 proclama como objeto de la misma la ... el carácter a efectos registrales de una finca independiente y accesible, particularmente las ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... instancia del lugar en que radique la finca, y si radicara en más de un partido judicial, o ... abu-siva que pueda observarse en el contrato y que no reúna tales exigencias, como, por ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ...
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Rectificación de descripción de fincas. Dudas de identidad
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de rectificación descriptiva de finca.
... procede a rectificar la descripción de una finca que figura en el Registro con 137 metros ... por sospechar la existencia un contrato que no se ha causalizado debidamente y que no se ... el Registrador se refieren a la superficie urbana total del solar en que está enclavada la ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... cosa valuable” referido al objeto del contrato o documento ... Aurora María Barranco Aguayo ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... no fuese el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos ... de desahucio, cuando se trate de finca urbana y el fundamento del desahucio fuera la falta de ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ... cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendrán el mismo régimen ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... 3. lA fINcA REGIStRAl y El últImO (¿y DEfINItIvO?) INtENtO ... , procede la inscripción del acto o contrato. 7. Principios de legitimación y fe pública ... «como los registros de propiedad urbana o de propiedad intelectual, por ejemplo, que se ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... arrendamiento no es rústico, al recaer sobre fincas de naturaleza urbana y tampoco es arrendamiento urbano «ya que las partes se someten a la LAR, ... Quedan excluidos, los contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o ... -
Sentencias, año 2015
... derecho de retracto arrendaticio sobre la finca enajenada, la rectificación de los asientos ... , que se declarara vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior ... a la presión creciente de la vida urbana y ocupa un lugar esencial en las satisfacciones ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... ón con el objeto del derecho y del contrato, en el campo del Derecho Inmobiliario Registral, ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... el incremento del gravamen de la propiedad urbana. Una de ellas obligó al gobierno español a ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... destino a la agricultura y a la propiedad urbana, utilizando el cebo de la colocación de cédulas ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... nueva vivienda como para que el arrendador pueda poner de nuevo la finca en el mercado ... En cuanto al importe de la renta, entiendo que ...
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Proceso Declarativos
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. Debe aplicarse el art. 1281.1º del Código Civil cuando los términos del objeto del contrato son claros, y no puede apoyarse en documentos unilaterales creados por una de las partes, no admitidas por la otra. No cabe confundir la valoración de la prueba documental, siendo el primer aspecto procesal y el segundo sustantivo, y por tanto propio del recurso de casación.
... obligación de hacer en cumplimiento de contrato, con solicitud subsidiaria de Resolución ... cumplimiento del contrato de compraventa de finca urbana-solar que había suscrito como compradora ... -
La equiparación de la «dificultad extraordinaria» de cumplimiento a la imposibilidad sobrevenida de la prestación. Análisis crítico
Ya desde el Derecho romano se reconoce la inexistencia de obligación sobre prestaciones imposibles, ya sea la imposibilidad originaria, ya sobrevenida. En la actualidad, cuando una prestación sea imposible de cumplir de manera sobrevenida sin culpa del deudor o sin que esté en mora, la consecuencia que el Código Civil español anuda es la extinción de tal obligación (cfr. art. 1182 CC). Junto con...
... , Rebus sic stantibus , Frustración del contrato ... The equalization of the «extraordinary ... incumbían con relación a la entrega de la finca en el tiempo pactado. Algo similar ocurrió en la ... del Plan General de Ordenación Urbana no suponían un cambio del tipo o calificación ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado ... del valor de los terrenos de naturaleza urbana 234 ... En el supuesto de que se hereden a ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... que tengan por objeto una finca urbana, eso sí, sin definir qué debe entenderse por ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de ... : «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de ...