contrato de reserva inmobiliario
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de medios de información, confirmación, reserva y pago rápidos y seguros » 3 ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... inmobiliario , n.º 107, pp. 1 a 17. Junto a ellos, téngase ...
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La responsabilidad por folleto de emisión en el 'caso Acciones Banco Popular
La Audiencia Provincial de Asturias y la Audiencia Provincial de Cantabria, incorrectamente, han dictado unos criterios afirmando que en el mercado primario y secundario, la Ley 11/2015 y la Directiva 2014/59 y el Reglamento UE de 15 de julio de 2014 impiden conceder una indemnización a los inversores del mercado secundario por la amortización de las acciones del Banco Popular efectuada por la JUR
... 2456 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2456 a 2473 ... La ... ón con la finalidad de constituir una reserva voluntaria de carácter indisponible» ... científica, consideran que anular el contrato de suscripción de acciones supone, de facto, ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1721 a 1778 1721 ... Rafael ... traditio por un criterio basado en el contrato válido — titulus — acompañado de la figura ... , por ejemplo, en el caso de la venta con reserva de dominio ... Además, la confirmación de la ... -
El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... 2410 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2410 a 2429 ... El ... como morales, aunque se trate de un contrato de contenido puramente económico dirigido a ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... , al menos, similar a la del capital inmobiliario. Por ello, parece necesario una adecuación entre ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... ías reales en el comercio internacional ( Reserva de dominio, venta en garantía y leasing) , ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... I Premio de la Cátedra de Derecho Inmobiliario Registral «Bienvenido Oliver» al mejor trabajo ... ón de la comunidad se asemejaba a un contrato de mandato de carácter forzoso ; en cambio, ... que tuviere la comunidad, al fondo de reserva y a aquellos elementos comunes por destino que ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1447 a 1483. Año 2023 1447 ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... tícu lo 149.1.1 de la Constitución que reserva al Estado la regulación de las condiciones ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2319 a 2350 2319 ... Luis ... nacionales o un parque nacional y una reserva biológica. En estos casos el empleo de ... En cuanto al tiempo, el contrato entre las partes es de duración indefinida, ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... de los contratos de crédito inmobiliario, con esta ley para los vencimientos anticipados ... controvertida reza que el empresario «se reserva el derecho de invalidar apuestas por cualquiera ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... resulta aplicable al mercado inmobiliario" turístico? ‰’ ƒŠƒ…Ǥ ‚‘‚ Ÿ⁄\xE2\x80" ... ámbitos territoriales y de la ausencia de reserva competencial específica en la materia a favor ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula 'no show' del contrato de transporte aéreo de pasajeros
En este trabajo se analizará una cláusula frecuente en el contrato de transporte aéreo de pasajeros: la cláusula «no show» o de «no presentación», que permite la cancelación parcial de un billete en el que se incluyen varios trayectos cuando alguno de ellos previamente no fue utilizado por el pasajero. Se analizará su naturaleza, su contenido y los controles que deben hacérsele como condición...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3093 a 3107 3093 ... Beatriz Sáenz de Jubera Higuero ... de servicio, estancia en destino, oferta, etc., puede realizar su reserva para vuelos de ida o ida y vuelta. Independientemente de la tarifa ... -
Revisión de la responsabilidad civil contractual y extracontractual del auditor de cuentas a la luz de la jurisprudencia y de las novedades normativas: el nexo causal entre la acción ilícita y el daño
La responsabilidad del auditor de cuentas se rige por las reglas generales de la responsabilidad civil, si bien su imputación viene marcada, principalmente, por la relación de causalidad entre la conducta del auditor y el daño producido como consecuencia de esta. El auditor debe prestar su servicio no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también...
... no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también ... 3382 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3382 a 3401 ... Revisión de ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Inmobiliario, N.º 778, págs. 1065 a 1100 1065 ... Sergio ... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... una mayor rentabilidad del fondo de reserva de la comunidad (con un 28,2%). Otras posibles ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... e imponiéndoles un sistema de reserva. El Ministerio ha adoptado una serie de medidas ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... el mandato de gestionar su parque inmobiliario. Si bien la legislación difiere de un país a ...
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Elementos comunes
... comunes del edificio o del complejo inmobiliario privado durante el tiempo que duren las obras a ... B) La constitución de un fondo de reserva ... Por su parte, a la constitución del fondo ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Inmobiliario, N.º 772, págs. 809 a 878 809 ... Basilio ... también de la aportación al fondo de reserva (artículos 9 y adicional de la Ley de Propiedad ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... el total del precio; 2) el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora. Hasta ese ... de las cláusulas de contenido real inmobiliario». Con ello se hace hincapié en la distinción ...
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Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
Habitualmente se ejercita la acción de nulidad de pleno derecho en pleitos sobre productos bancarios o de inversión con base en la vulneración de normativa bancaria, y más concretamente, la regulación conocida como MIFID. Generalmente la infracción alegada consiste en el incumplimiento de la obligación de suministrar información adecuada y comprensible o la no realización de los tests de...
... al tráfico jurídico realizado mediante contrato. Y ese es precisamente el escenario que se va a ... Esa sanción se reserva para los casos de extracomercialidad absoluta o ... menor, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 748 ... - (2013). Los principales ... -
Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... contratación, pero sí que formaliza el contrato existente, y puede ejercitar acciones de ... 2808 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2808 a 2832 ... Las ... FINANCIERO. 2. RESERVA DE ACTIVIDAD Y DENOMINACIÓN. 3. ÁMBITO DE ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... , no puede pretenderse una especie de reserva de la que fue vivienda familiar durante el ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... ún, en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2012, núm. 734, 3458 y sigs ... - El pago del ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... Hace expresa reserva de las acciones legales que pudieron corresponder ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... 1782 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 797, págs. 1782 a 1796. Año 2023 ... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV. CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE ... , el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... solamente en el supuesto de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro modo, la existencia de la ... por tercero de mala fe conocedor de la existencia de pacto de reserva de dominio) ... Desafecta la cosa mueble de la hipoteca mediante la ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ... ía , en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1981, págs. 709-755 (luego recogido en ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sujetas a condición suspensiva (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del negocio jurídico ... cumplimiento», en Función de las Condiciones en el Tráfico Inmobiliario, Tirant lo Blanch, Valencia, 2020 [TOL8.217.498] ... 35 Véase ...