contrato de financiacion a comprador
- La contratación electrónica
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... que el legislador no se refiere al comprador, sino al cesionario, razón por la que este puede ... para obtener una liquidez o financiación necesaria con el objetivo de proceder con la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... notable, la perdía a favor del comprador-prestamista) y se ha contemplado profusamente por ... por un consumidor para la financiación de su vivienda habitual y anula varias de sus ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... radica en el hecho de que un comprador no puede estar en peor posición jurídica si ... , o dicho consumidor no consigue financiación para la adquisición de la vivienda, la teoría ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... El comprador demandó a los dos vendedores la nulidad de la ... sociedad (Título XI), contratos de financiación (Título XII), arrendamiento financiero (Título ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... casos en que se desea obtener financiación por parte de la sociedad, pero no perder o ... La solución es localizar a un comprador" dispuesto a comprar la totalidad y mediante la cl\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ácter de vivienda familiar, ni su financiación o la relación de la operación de extinción de ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... mediante un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio a favor de aquél. La ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... , siempre que la mayoría de su financiación provenga de fuentes públicas, como el resto de ... de contratos: del Estado meramente “comprador” al Estado “ordenador”», Revista de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... cláusulas del contrato (la 1.3), el comprador podía resolverlo si la entrega se demoraba más ... causa resolutoria de la ausencia de financiación hipotecaria o la relativa a la subrogación ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... por el consumidor como solución de financiación temporal durante el período de transición a ... comprador" con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\xC3" ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Winds-cheid pone, como ejemplo, (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, ... Contrato de Suministro, que FESUR buscaría algún tipo de financiación para atender las obligaciones de pago que contraía, y que los gastos que ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... de parcelas para que los construyan ellos mismo, y obtiene financiación para desarrollar el proyecto ... El éxito de un Centro Comercial depende ... comercios que, por ser básicos, cualquier potencial comprador espera encontrar, o que son capaces de atraer a un alto número de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ... de activo financiero, u obtener financiación por cualquier medio, serán castigados con la ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... inferiores a los de mercado, cuando el comprador es la sociedad matriz u otra sociedad agrupada) ... para la concesión de la financiación 58 ... Los primeros pronunciamientos del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... el de obtener la correspondiente financiación, pero sin que con ello, al hacer frente a los ... del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente pertinente sobre ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... Consta inmatriculado un vehículo por un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio y prohibición de ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la ... de regular contratos de consumo, su financiación y las garantías que se establezcan para los ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye, confirmando la sentencia de primera instancia, que la enfermedad y la incapacidad sí ha quedado acreditada, pero, por sí sola, tan solo es un indicio de su situación económica, de forma que no ha probado su carencia sobrevenida de medios, al no haber hecho constar cuales eran éstos a la firma...
... se ejercita acción de cumplimiento de contrato" de compraventa, procedimiento tramitado en atenci\xC3" ... en cuanto al pago mediante financiación hipotecaria. Del tenor literal del contrato se ... proporcione la financiación al comprador, sin que quede a expensas del consentimiento de ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ente se otorga dicha financiación. Por consiguiente, los gastos que se reclaman y ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de concreción de la información publicitaria. 2.14 ... Relación entre empresarios. Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no resolutorio. 3.24 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y ... ésta última referida también a la financiación del terrorismo) al definir el blanqueo (artículo ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... ón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte ... compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones ... determinados terceros la presten la financiación necesaria para abonar el precio de compra (véase ...