contrato de alquiler con opcion a compra
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus ... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra), el contrato de arrendamiento ... -
Las medidas de la liberalización del sector ferroviario y su implementación en España (I)
... íses europeos de nuestro entorno fue la opción intermedia y no obligatoria. Esto es, los ... A., y RENFE Alquiler de Material Ferroviario, S. A. (en adelante, ... de viajero como consecuencia de un contrato de transporte», esto es, el contrato de pasaje ... mercado separado del mercado de alquiler o compra de locomotoras. Vid. Decisión de la Comisión, ...
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El arrendador de carácter público
... por adjudicatarios en régimen de alquiler era el acuerdo de la EMVS para la enajenación ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Prólogo
... de la vivienda en lugar de optar por el alquiler de la misma, como sucede prácticamente en la ... , solo cinco de cada diez se embarcan en la compra de su vivienda ... Probablemente en esta opción ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... , restaurantes, agencias de viajes, alquiler de coches, compañías aéreas de vuelos ... fijación de un precio simbólico por la compra de un terreno, así como la extensión del plazo ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de ... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler o préstamo de la misma. El precepto recoge la ... /250 o, al ser ésta de mínimos, es una opción lícita? ¿Dar esta tutela a estas obras, que son ... los contratos de uso de los programas y de compra del ordenador que hace la Sentencia, sería ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad ... en comercio, tarjeta visa, transferencia alquiler vivienda, etc. que impiden apreciar la ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
1. Opcin de compra. Caducidad ... Sentencia del Tribunal ... , de una clusula contenida en un contrato celebrado con un consumidor por un profesional, ... hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social, que supedita el ejercicio por parte de ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... do EPC, que, según la Directiva ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ... y en consecuencia, solo los pagos del «alquiler» o servicio (cuota EPC) efectuados por la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... ón se lleva a cabo mediante la segunda opción, a través del artículo 8 del Reglamento de Roma ... transmite la propiedad o se formaliza el alquiler, generan obligaciones desde que concurran las ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... , el arbitraje de derecho constituye la opción por defecto. Así, tal y como recoge el ... el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las obligaciones de las partes, ... pertenecía a los prestatarios porque la compra de este se perfeccionó el 21 de agosto de 2021 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... de Vivienda Protegida y de Viviendas de Alquiler Subvencionado de Cantabria, con vigencia durante ... Plazo de ejercicio de una opción de compra ... Resolución de 18 de marzo de ... derecho puede alcanzar la duración del contrato de arrendamiento ... La DGRN revoca la nota ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... -
La explotación reproductiva de mujeres y el mito de la subrogación altruista: Una mirada global al fenómeno de la gestación por sustitución
El artículo aborda la cuestión de la maternidad subrogada desde una perspectiva global. Analiza el fenómeno de la subrogación desde la óptica del derecho internacional y comparado y los efectos que la legalización de la subrogación altruista en los países del primer mundo puede tener sobre las mujeres en condiciones de vulnerabilidad en otros lugares del planeta. Concluye extrapolando las...
... “gestación por sustitución”, “alquiler de vientres” o “de úteros”, ... del contenido de las cláusulas del contrato?, ¿cabe “alquilar el útero” para una ... í, que es lo que una parte vende y la otra compra (en ese caso es aún más fácil advertir que se ... se trata de legalizar exclusivamente la opción altruista. Además, se anima al gobierno a tomar ... -
Sentencias, año 2015
... , reestructuración de deuda y alquiler social). El TC entiende que, a diferencia del ... , que se declarara vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior ... efectuado la consignación del precio de compra por la demandante. Finalmente, el recurso fue ... acción de retracto arrendaticio es una opción legítima de política legislativa que no ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... Se trata de una opción de política legislativa que, como todas, tiene ... , reestructuración de la deuda y alquiler social, dispone que las escrituras públicas ... no escapan a la vista, o cuando, en una compra electrónica, la aceptación del consumidor se ... -
La imputabilidad de las personas jurídicas y su capacidad para ser parte en el proceso penal
El delito, como toda actividad humana, tiende naturalmente a organizarse y estructurarse a través del principio de división del trabajo. La ley 5/2010, de 22 de junio, abordó la responsabilidad penal de las persona jurídicas dentro del marco general de la delincuencia organizada adoptando un sis-tema de doble vía de incriminación dependiente de las estructuras de deci-sión de las empresas. Sin...
... en el problema de la anulabilidad del contrato de sociedad; y, ... b) Un segundo aspecto, el ... se dedicaba a la compraventa y alquiler de maquinaria al por mayor y a la realización de ... ón de una plusvalía simulada mediante la compra y posterior venta de un mismo activo, normalmente ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... En los arrendamientos de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ...
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Transporte terrestre
... «La perfección del contrato de transporte de viajeros en los trenes de libre ... servicio, a menos que esta opción esté limitada o prohibida por razones de ... contratado para realizar un servicio de alquiler de vehículo con conductor (art. 141.17 LOTT en ... en todo caso facturas o tickets de compra. En particular, el Tribunal considera medios de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... La opción del legislador italiano en 2006 en favor de la ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... , reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: el derecho de desistimiento del contrato
Este trabajo analiza el derecho de desistimiento que la ley atribuye al consumidor en el ámbito de la contratación digital, cuyo régimen jurídico difiere según los contenidos digitales sean suministrados en un soporte material o enteramente en línea. La peculiaridad del objeto de estos contratos («contenidos digitales») explica que el legislador opte por establecer un régimen especial de este...
... hora de descartar de forma deliberada la opción de calificarlos como contratos de venta de ... Piénsese, por ejemplo, en el alquiler de un videojuego o de una película; o en un ... ej., compra un CD), ello no implica que dicho sujeto se ...