contrato de alquiler con opcion a compra
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales ... opción de excluir del control de abusividad las ... , reestructuración de deuda y alquiler social 97 , que introdujo cambios en los ... ón de una vivienda con un precio de compra (total, incluidos los impuestos sobre la ... -
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... 1 Eurostat Guidance Note: «THE ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ... y en consecuencia, solo los pagos del «alquiler» o servicio (cuota EPC) efectuados por la ...
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Las principales tecnologías y herramientas digitales. El estado de la revolución digital en el mundo
... Se produce en la práctica un contrato entre el desarrollador y el proveedor por el que ... la logística, los nuevos canales de compra y el comercio electrónico han revolucionado ... está produciendo con la aparición del alquiler de los coches eléctricos sin conductor y con la ...
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Las entidades de gestión de los derechos de propiedad intelectual y su problemática
Las entidades de gestión de los derechos de la propiedad intelectual son entidades sin ánimo de lucro, que se dedican, en nombre propio o ajeno, a la gestión de derechos de explotación u otros de carácter patrimonial, por cuenta y en interés de varios autores. Las entidades siempre han estado rodeadas de polémica y han generado numerosos problemas, entre otros motivos, por su carácter...
... 147, no sólo se da como opción en varios preceptos como el 151.2.2 cuando al ... derechos se lleva a cabo a través de un contrato de mandato. Recordemos, como hemos mencionado en ... directa o indirectamente precios de compra, de venta u otras condiciones de transacción no ... ón con la remuneración equitativa por alquiler de fonogramas contemplada en el artículo 8, ... -
Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... entornos 85 , y sus consecuencias –alquiler mayoritario en centros históricos, vivienda ... opción, por residencia o por carta de naturaleza, que ... la obligación y la teoría general del contrato en su relación con el desarrollo y la ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... demanda, en que se admitía que la inicial compra de un total de 478.090 m2 de superficie de suelo ... Así consta con toda claridad en contrato de 15 de enero de 1993 entre Hipercor S.A. y ... los derechos suscritos a su favor de opción de compra sobre distintas fincas y en cuya ... sobre ellas viviendas destinadas al alquiler, añadiéndose, a mayor abundamiento, que durante ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... Con anterioridad a la Ley de Contrato de Seguro de 1980 (LCS) y a la Ley General para ... , reestructuración de deuda y alquiler social, reformó el art. 114 de la Ley ... el préstamo de inanciación a la compra del bien mueble a plazos cuando dejan de pagarse ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Los intereses de la persona consumidora
... ácter previo a quedar vinculado por un contrato, recordemos que tras declarar ... 56 Eva R ... para que el consumidor se decante por una compra sostenible -y siempre que la información sea ... Frente a la opción por la que hasta el momento se ha decantado ... los tipos de vivienda, incluida la de alquiler y el alojamiento en hoteles, los debemos entender ...
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El contrato de aseguramiento de emisiones y ofertas públicas de venta de valores
... ón relevante en la misma mediante la compra de significativos porcentajes de su capital ... ón de informes comerciales y el alquiler de cajas fuertes. Así pues, el citado artículo ... contrato de aseguramiento en cuenta la opción del cliente minorista dado que desde el art. 61.2 ...
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Los pactos prematrimoniales en el derecho italiano. Propuesta de reforma de acuerdo con el derecho catalán
El artículo ofrece una visión general de las posiciones de la doctrina y la jurisprudencia italiana sobre los acuerdos prematrimoniales, ilustrando las directrices más recientes destinadas a admitir los acuerdos de regulación de un asunto patrimonial específico, es decir, aquellos acuerdos que el autor califica como post discrimen familiae. El autor, que también considera de gran utilidad los...
... la pareja homosexual, declara que la opción de extender el matrimonio a las parejas ... fiscales obtenidos en el momento de la compra, a menos que la Administración tributaria pueda ... , la atribución del uso con el alquiler de una vivienda adecuada, en el caso de que ... , más sencillamente, la validez de un contrato entre cónyuges cuya eficacia está condicionada ... -
STS 157/2014, 5 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. DESCUBRIMIENTO DE SECRETOS. La intervención de las comunicaciones requiere siempre resolución judicial, no existe en el art. 18.1 CE esa misma garantía de previa resolución judicial respecto del derecho a la intimidad personal, de modo que excepcionalmente se ha admitido la legitimidad constitucional de que en...
... La misma había sido objeto de un contrato de alquiler con opción de compra de fecha 2 de ... -
Contratos para la comunicación en redes sociales
Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de
... las diversas formas de comunicación, la opción por el servicio de redes sociales cuenta con ... Internet. Contrato. Dirección. Dato. Red social ... KEY WORDS: ... régimen de cesión de uso, depósito o alquiler, con o sin concesión al cliente del derecho de jercitar una opción de compra de los mismos una vez pasado el periodo ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... lugar a la concesión del contrato de alquiler" ... En su fundamentación jurídica citaba el ... en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" y la ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... de lo que trata el ACM, sino de cuándo la compra de inmuebles recae directamente sobre el inmueble ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que establece que el Banco de España ... el exceso o defecto de metros, dando como opción preferente la adecuación del precio, siempre que ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... ( restrictive covenants ), el derecho de opción (option) y la hipoteca ( mortgage ) ... En ... rights si son creados a través de un contrato o instrumento escrito a tenor de la sección 53 ... , que se usa frecuentemente para la compra de vivienda y para la financiación de ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... @@4. Los derechos del acreedor ... -
Tribunal Supremo
... Sigue doctrina de la sala ... CONTRATO DE TRABAJO ... STS 1773/2018 ... STS ... un corto periodo de tiempo en una compra doméstica ... STS 1588/2018 ... Titularidad de la opción en caso de despido improcedente. Falta de ... Importe por alquiler de vivienda que abona la empresa ... STS ...
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Las estafas piramidales y la criptomoneda: su trascendencia jurídico penal
... Por tanto, se aplica el IVA en cualquier compra de bienes o servicios pero no se aplica el IVA en ... “Artículo 1445 ... Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... un desembolso en hardware informático, alquiler de local, electricidad, etc. con lo que deberá ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... de habitabilidad y no queden fuera de opción de ser ocupadas, cuando se encuentren en un ... ón del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... ón o arrendamiento, con o sin opción de compra, de vivienda protegida ... Navarra. Vivienda ... Distingue la resolución entre el contrato por adhesión y por negociación, recalcando en ...
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Trabajo social e intervención social en vivienda social
Las políticas públicas han facilitado el acceso a la vivienda de una parte importante de la población caracterizada por su desventaja social. Sin embargo, la intervención pública no se limita a la construcción y concesión de la vivienda sino que conlleva todo un proceso de gestión y seguimiento que incide en la calidad de vida de los ciudadanos. En este trabajo refl exionamos sobre cuáles son las
... Europa del Sur el objetivo no ha sido el alquiler, sino proporcionar ayudas para permitir a las ... de las políticas dirigidas a la compra de vivienda y a la rigidez del mercado de ... , por lo que, en ocasiones, se firma un contrato entre la familia y AVRA para el buen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de esta ley alcanza íntegramente al contrato tanto respecto de la prestataria como respecto ... á que comprobar que dicho plan prevé la opción de la venta directa para esa clase concreta de ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO PARCIAL DE LA OPCIÓN Y CANCELACIÓN ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los menores ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ón de un niño fuera de la pareja era una opción posible y no remota—. Asimismo, si la ... que ningún banco querrá financiar dicha compra por idéntico motivo, aconsejan a todas luces su ... -
El Estado
... o mercantiles, como por ejemplo, un contrato de transporte de mercancías realizado en un ... como podría hacerlo un particular (ej, alquiler de oficinas, suministro ... ) Se pretende así ... Díez de Velasco, de la compra de botas para el ejército de un Estado, que fue ... ocasiones se ha permitido un derecho de opción para los habitantes (con determinadas ...
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El impacto de la directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
... a través de la celebración de un contrato de crédito. No obstante, antes de adentrarnos en ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro. IV. Los créditos garantizados ... sobre la base de un contrato de alquiler. En tal caso, los Estados miembros se asegurarán ... FEIN y oferta vinculante como una simple opción, del espíritu de la norma parece deducirse que ...