contrato de alquiler con opcion a compra
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... Juan se muestra partidario de la primera opción 8 : cuando la deuda es para restituir la cosa ... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... cree de buena fe que no hubo primera compra o que ésta era nula): ¿por qué excluir que el ... cobra-ba 700 euros mensuales por su alquiler en un contrato en el que se había pactado una ... -
Sentencias, año 2015
... , reestructuración de deuda y alquiler social). El TC entiende que, a diferencia del ... , que se declarara vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior ... efectuado la consignación del precio de compra por la demandante. Finalmente, el recurso fue ... acción de retracto arrendaticio es una opción legítima de política legislativa que no ...
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Principio de unidad de empresa
... voluntariamente la extinción de su contrato de trabajo reclamando el abono de cierta cantidad ... una empresa dedicada al montaje –y no alquiler– con personal propio, de andamios y estructuras ... construcción de todo tipo de locales; la compra, venta de todo tipo de inmuebles; el montaje de ... , la Sala, reconociendo la dificultad de opción, se decanta por acoger la tesis de la parte ...
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Clases de las ficciones del derecho
... TAMAYO HAYA, El contrato de transacción , Madrid, Thomson-Civitas, 2002, ... mismo hijo, engendrado en un vientre de alquiler con inoculación de material genético de uno de ... De esta opción por el principio de veracidad biológica y de ... contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los casos en que se quiere ...
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Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... Igualmente reseñable es la opción de favorecer la subrogación y la novación ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... (Si ha lugar) Si durante ese período compra o vende usted una propiedad relacionada con el ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... a uso propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones ... 90% precio compra o el 10% ... 30 años al 90% y ... 5 años ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...
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La evaluación del Servicio de Ayuda a Domicilio en Cataluña: un análisis con métodos mixtos
El objetivo del artículo es presentar la evaluación del Servicio de Ayuda a Domicilio (SAD) en Cataluña, una política pública compleja en la que intervienen diversos agentes y esferas de gobierno y que tiene por finalidad dar apoyo personal en el hogar a personas con dificultades de autonomía o situaciones de vulnerabilidad social. El SAD adquiere una relevancia estratégica ante los cambios...
... La desinstitucionalización no es solo la opción preferida de la ciudadanía, sino que se ... De la misma manera, el contrato programa 2022-2025 incluye al SAD en el servicio ... de hogares que reciben ayuda al alquiler y ayuda alimentaria, y en concreto para infancia ... ayudadas en tareas de limpieza, cocina, compra de alimentos, ya que consideran que no es ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... la distinción en atención a que el contrato se realice o no por un comerciante o empresario ... mismos para destinarlos a la venta, el alquiler o el uso propio. En particular, el concepto de ... ándose de exenciones inmobiliarias, la opción de tributar por ITPyAJD o IVA según las ... para el ejercicio de la opción de compra o una cláusula de la transmisión de la ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... de flexibilización y fomento del alquiler" de vivienda, establecía un régimen distinto seg\xC3" ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
Capítulo II. Negociación e interdependencia estratégica
... por las defensas de Calais (la otra opción hipotética de desembarco). De esta manera, los ... el importe de la renovación de un contrato de alquiler; dos personas que se divorcian ...
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Título III. De las relaciones tutelares
... para el interés del incapacitado la opción preferente por la Comisión de Tutelas del IASS ... tenga derecho a prorrogar el contrato. f) Adquirir la condición de socio en sociedades ... administración ordinaria del patrimonio (compra diaria, pagos de alquiler o de suministros, cobro ...
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Dinámica de la relación
... acción de nulidad del matrimonio, o la opción por determinada vecindad civil por el tutor (art ...
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Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... en virtud de convenio, pacto o contrato. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... años, a contar desde el ejercicio de la opción de compra. – La oferta de opciones de compra ... 7. Deducción por alquiler de la vivienda habitual. Los contribuyentes cuya ... -
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... permiten reunir los diversos intereses de compra y venta sobre instrumentos inancieros para dar ... Esta opción responde a que la mayoría de las sociedades se ... social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar que ... lo son los que modii-can las bases del contrato ... 109 Vid. J. C. SÁNCHEZ GONZÁLEZ, ...
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La donación anónima de gametos para reproducción humana asistida en España: problemas y retos
El ordenamiento jurídico español permite la donación anónima de gametos con fines de reproducción asistida. Su carácter altruista apenas se discute, aunque existen importantes beneficios económicos para la industria de la reproducción. Ligado a esta cuestión está su carácter anónimo, que se vincula tradicionalmente a su carácter altruista, pero en verdad también fomenta la existencia de un...
... la ley permite a estas clínicas no deja opción a otro tipo de mensajes. Ver en ese sentido el ... el tratamiento médico en cuestión o la compra de productos o accesorios médicos fueran ... en el extranjero, de una madre de alquiler”, Revista de Derecho y Genoma Humano, 31, pp ... -
La contienda jurisdiccional por la organización del autoabastecimiento de cannabis
... opción que forma parte del ejercicio del derecho ... ”, entre otras actividades, “el alquiler de un local donde crear un espacio y ambiente ... El primero se denominaba “Contrato de Previsión de Consumo”, manifestando el ... ía que inspira la atipicidad de la “compra compartida” puede proyectarse sobre supuestos ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... ías para acceder a una vivienda como el alquiler de viviendas o su adquisición por herencia 3 ... interés) antes de la celebración del contrato (art. 13 DCH), lo que constituye una clara ... «La cantidad de dinero implicada en la compra de vivienda y bienes inmuebles es casi imposible ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... a los llamados arrendamientos con opción de compra desde el momento en que el arrendatario ... misma constituyese un arrendamiento o un alquiler de bienes inmuebles en el sentido previsto en el ...
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Bioética. Historia, interdisciplinariedad e instituciones
... que al nacer la criatura, la “madre de alquiler” reclama sus derechos sobre la filiación y la ... ejerce la profesión sobre la base del contrato y el poder lo ejercen determinadas personas que ... fibrinoide considerando que era la mejor opción para el paciente”. Juez Cardozo dictaminó: ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... permitan acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, ... a prestar alimentos (alimentante) la opción de satisfacerlos tasando la cantidad ... el título constitutivo de la hipoteca (contrato de préstamo hipotecario) ... Pues bien, como ... -
Promoción de la salud mental en el trabajo autónomo tradicional y en las nuevas formas de emprendimiento
... laboral entre empleado y empleador, o de contrato de servicio entre trabajador autónomo y cliente ... en su vertiente más genuina, es decir, la compra o alquiler de productos, resulta ser el uso más ... fuera de casa, bien sea a través de una opción económicamente más gravosa (como puede resultar ...
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Nubes en la «nube». Comentario a la STJUE de 29 de noviembre de 2017, asunto C-265/16 (VCAST Limited v. RTI SPA)
Los grabadores personales en red o network personal video recorders revisten unas peculiaridades técnicas que dificultan su calificación como herramientas instrumentales para la realización de «copias privadas» y, por ende, su encuadre respecto a los derechos de propiedad intelectual. Estos sistemas se caracterizan porque todo el proceso de solicitud, grabación y acceso va a realizarse de una...
... -rios de este servicio tienen suscrito un contrato de acceso con un operador de televisión por ... , el usuario «copista» no va a tener una opción de «compra» ni del sistema NVRP ni del espacio ... se trataba de un servicio similar al del alquiler de DVD. En su sistema solo podía tener acceso a ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... probar para ello, que los pagos para la compra del inmueble en pro indiviso o privativo de uno ... Así el gasto del alquiler de la vivienda familiar tiene la consideración ... cuantificando la compensación la primera opción para su fijación. No obstante, esta opción no ... -
Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... vivienda se instrumenta a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador on el banco o intermediario financiero que compra o tiene inmuebles de su propiedad. Este contrato ... de obtener un beneficio a través del alquiler o venta del mismo ... El factor diferencial ... por algunos países lo convierten en una opción rentable de inversión. III. El apoyo de los ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... de este modo, la necesidad de revisar el contrato a través de los diferentes mecanismos previstos ... — ¿Cómo pagar el alquiler de la vivienda arrendada? ... Revista Crítica ... abierto, el motivo determinante de la compra del pasaje, esto es, viajar para conocer Italia, ... en este caso, han ofrecido al pasajero la opción de cambiar la fecha de su vuelo, sin costos ni ...