contrato compraventa vivienda en construccion
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... ón a los «vicios y defectos de construcción», strictu sensu considerados, por afectar ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la ... A cuenta del precio de esta compraventa, el comprador entregó a la promotora 22.448,60 ... vigor en la fecha en que se celebró el contrato de compraventa); y art. 86.1 del Real Decreto ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. Asimismo, se ...
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Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... afrontar la emergencia en el mbito de la vivienda y la pobreza energtica, 1 aprobada por el ... del Ttulo IV del CC, que regula el contrato de compraventa ... En nuestro Pas el CC no ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... en que Dicha figura es de construcción jurisprudencial. El TS considera que tiene su ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... construcción y explotación de un hotel de lujo, que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... impulsaron la promoción y construcción de una serie de viviendas en la localidad de ... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... o Señal" par al adquisición de la vivienda sita en el Bloque NUM000 , planta NUM002 , tipo ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... ón de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías en sentido amplio, las ... SERRANO CHAMORRO, «El seguro de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, pp. 737-746 ... 5 Art ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... particularmente al sector de la construcción a través de todo tipo de subsidios o ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... a arrendamiento es transmitido (por compraventa o herencia), se transmite también el derecho a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... ambientales en el ámbito de la construcción y la responsabilidad; por lo que aquí interesa ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... -
Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... construcción alcance su finalización. Y ello, además de por ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... a cuenta para viviendas en construcción”, añadiendo en el apartado c) que también ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... por no haber finalizado a tiempo su construcción ... La razón por la que la STS de 10 de ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... » (o equitativa) pero carece de una construcción técnica que quepa generalizar ... 2. No daremos ... en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... seguridad y respeto ambiental de la construcción 129 OBJETIVO Nº 11: CIUDADES Y COMUNIDADES ... necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden ... caso de la propiedad temporal, el acto o contrato de transmisión y el contenido del derecho del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... construcción y venta de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... legales (autorizaciones para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... de compraventa de vivienda en construcción. Igualmente puede ser útil la mediación para la ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... era la entrega material del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro del plazo pactado–, o ... la promotora-vendedora que tuvo por objeto una vivienda en construcción, cuyo precio de adquisición se fijó en la cantidad de 722.222,22 euros ...