contrato compraventa vivienda en construccion
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... , si se tratara de aportar aquí una construcción jurídica en atención a su posible desarrollo ... tras una compraventa, normalmente la vivienda que constituirá el domicilio familiar. Ambos ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... urbanístico a cambio de construcción futura); sobre actividad ajena (como el mandato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... de declaración de obra nueva en construcción o declaración directa de obra nueva terminada) ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... ón rural, urbanismo y normas de construcción". Y lo hacía encuadrando el ámbito de la concesi\xC3" ... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... existentes y obras de nueva construcción para cuyos proyectos se solicitó la ...
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Bibliografía
... aa.VV. (2001): “Calidad en la construcción: las cosas claras” ... Madrid: asociación ... : “La necesidad de un nuevo concepto de contrato”. saarbrücken: editorial académica española ... vivienda del siglo XXi”. Ambienta. Nº 23 ... 438 ... de información precontractual en la compraventa de vivienda. a través del laberinto normativo, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... hablarse de incumplimiento alguno del contrato de compraventa. Así deriva del carácter ... -
Delimitación del Régimen Jurídico aplicable a los contratos celebrados con consumidores, particularmente cuando se celebran fuera del establecimiento mercantil
... civil sobre cumplimiento de un contrato suscitado entre una arquitecta, NK, demandante, y ... de una casa unifamiliar de nueva construcción. El encargo se formalizó fuera del ... el solar donde habría de construirse la vivienda y posteriormente en una reunión celebrada en una ... un contrato de servicios y no de la compraventa de un bien. 37. En el contrato de servicios, el ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Las personas que compran una vivienda por primera vez suelen solicitar una hipoteca por ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... europeos especializados en la construcción de un Derecho contractual europeo, objetivo que, ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «1º) Declarar la extinción del contrato suscrito entre los demandantes y Los Lagos de ... declara la extinción del contrato de compraventa suscrito entre los demandantes y Los Lagos de ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es necesaria para tener ... de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... el curso a seguir por el bien objeto del contrato tras el fallecimiento de uno de los compradores, ... al concubino sobreviviente conservar la vivienda objeto de la adquisición, pues el bien sometido ... Gran semejanza en cuanto a la construcción jurídica encontramos en la institución ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... «que se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, ... de compraventa de inmuebles en construcción en los que consta que las partes no pactaron ... uno de los cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje y trastero anejos, todos ellos ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
COMENTARIO 1. Introducción. Referencia a la legislación sobre protección de los consumidores y usuarios El contenido de la presente sentencia -aunque no puede considerarse que introduzca un sesgo radical en la doctrina jurisprudencial v... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... llegado a construirse una única vivienda que obtuvo la licencia correspondiente, no ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... antes de tener las licencias de construcción; Ayuntamientos que veían incrementadas sus arcas ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... ejecución precisará de la previa construcción del título suficiente en el que se declare el ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... EXTINCIÓN DE CONTRATO. ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. No ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... la fecha de terminación de la construcción según resulta de los certificados que se ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... Apuntan, que la construcción de un diseño adecuado a la naturaleza ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... -
STS 58/2018, 1 de Febrero de 2018
DELITO DE PREVARICACIÓN. La deducción que permite pasar de la responsabilidad por ejercicio inadecuado de funciones, a la decisión consciente dolosa y deliberada de consentir la violación de las normas urbanísticas que permitiría hacer el juicio de equivalencia entre la acción y la omisión que exige el art. 11 CP ha de recorrer un trecho que desde el punto de vista del razonamiento probatorio la...
... propietaria de la parcela la vende en contrato privado al acusado Felipe documento que no fue ... a través de un contrato privado de compraventa en el que Felipe vendía a Mariano una extensión ... CUARTO.- Para la construcción de la vivienda de Felipe , a través de Anibal , ... -
Derecho de la persona
... Construcción normativa y jurisprudencial del derecho de ... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ...
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Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Anotación preventiva de demanda para cumplir contrato de reserva de vivienda sobre plano. Trascendencia real
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... compra de vivienda sobre plano, respetando los trminos de la compraventa pactada con el actor y, en consecuencia, se avenga a suscribir contrato ... -
Procesal Civil
... vivienda ... [España] ... Ley 3/2016, de 9 de junio, ... durante toda la vigencia del contrato y los cuatros años siguientes a su ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ...