contrato compraventa vivienda en construccion
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Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... afrontar la emergencia en el mbito de la vivienda y la pobreza energtica, en su Disposicin ... identificados el negocio jurdico la compraventa de crditos en virtud del cual se ha producido la ... En la fecha en que se suscribi el contrato, el art. 3 TRLGCU estableca que tenan la condicin ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... ), una pieza esencial para la construcción de un Derecho privado europeo; de hecho, es la ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... normalización de la parcela y la construcción, considerando que se concretaría en el plan de ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... a la que se ha dado licencia de construcción y la finca registral, sin que sea procedente, ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... las partes, conforme a la naturaleza del contrato, según la ley, el uso y la buena fe. La ... « para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la ... ya de por sí discutidos en su construcción. Un importante sector doctrinal negaba su ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... vehículos de modo que el diseño, construcción y montaje de los componentes que puedan incidir ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... -
La responsabilidad del fabricante
... de las obligaciones derivadas del contrato, incluido el saneamiento por vicios ocultos, o el ... integrados como pertenencia fija en una vivienda). Asimismo, se asimilan legalmente al concepto de ... ha sido el objeto de un contrato de compraventa previo, o de otra cualquiera relacin contractual ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... 3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por ... la Ley 57/1968 por estar destinadas la vivienda a domicilio o residencia familiar con carcter ... 12. Compraventa vivienda en construccion. Compatibilidad acciones LOE y acciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... en que, para el registrador, la construcción de un edificio plurifamiliar, compuesto por ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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STS 51/2014, 4 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.
... reclamando la resolución de un contrato de compraventa, contra la mercantil Gestión de ... -
Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... los supuestos de auténtica “compraventa” de seres humanos, el artículo 3 establece la ... , el cierre de alguna suerte de acuerdo o contrato que al menos aparentemente obligue al tratado. De ... la citada localidad, la llevaron a una vivienda donde la retiraron su carta de Identidad Rumana y ... La construcción de la figura muestra cierta complejidad, donde la ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... de compraventa de inmuebles en construcción en el que cada parte contratante alegó el ... -
La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN ... La construcción de participio presente en caso ablativo ( ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... 65, Ley General de la Vivienda (a partir de ahora LGV), que en su artículo 74 ... el encarecimiento de la construcción y el éxodo de la población campesina a las ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... positivas, de prestación (como la construcción de viviendas públicas o las ayudas al alquiler), ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ejecutar sobre ellos las obras de construcción del Nuevo Hospital de Burgos; a la fecha de ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... /770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... Respecto del contrato de arrendamiento de vivienda, no está demás ... y que la construcción de la vivienda tuvo un coste de 12.423.893 pts., ... , que no es otra cosa, que validar la compraventa hecha por los cónyuges litigantes en fecha 25 de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3" ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... se produjo en el ámbito de la construcción y venta de inmuebles. Esa misma STS 167/2020 ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... societarias, permutas de suelo por construcción de viviendas” 380 ... Más categórico y ... el bien afectado por la tontina sea la vivienda ...
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Procesal Civil
... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y que ... el caudal relicto a finalidades de vivienda social o para su reparto entre entidades e ... nominal del préstamo, la duración del contrato, el calendario de amortización y los tipos de ... obras de demolición y posterior construcción que se habían efectuado en un edificio ...
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STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... María Rosario , adquirió mediante contrato de compraventa en el año 2009 la parcela n° ... ón de dimensiones 2,30 x 2,30 metros, vivienda prefabricada con desagüe anclado al suelo, ... a taller, muro de bloque de construcción y hormigón de 3,25 metros de largo, ampliación ...