contrato compraventa vivienda en construccion
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... ón a los «vicios y defectos de construcción», strictu sensu considerados, por afectar ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... en que Dicha figura es de construcción jurisprudencial. El TS considera que tiene su ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... suelo a promotores privados para la construcción de viviendas protegidas en el que suele ser ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... construcción y explotación de un hotel de lujo, que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... impulsaron la promoción y construcción de una serie de viviendas en la localidad de ... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... o Señal" par al adquisición de la vivienda sita en el Bloque NUM000 , planta NUM002 , tipo ... -
El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... , por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando ... para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... ón de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías en sentido amplio, las ... SERRANO CHAMORRO, «El seguro de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, pp. 737-746 ... 5 Art ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... a cuenta para viviendas en construcción”, añadiendo en el apartado c) que también ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... construcción alcance su finalización. Y ello, además de por ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... de los daños causados por la construcción a inmuebles próximos», en AC , núm. 3, 2017, ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... por no haber finalizado a tiempo su construcción ... La razón por la que la STS de 10 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... en que, para el registrador, la construcción de un edificio plurifamiliar, compuesto por ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... , como compradores, recayente sobre una vivienda, una plaza de garaje y un trastero, en fase de ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... legales (autorizaciones para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... construcción y venta de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... encargos por ajuste alzado en la construcción de un edificio u otra obra— y el artículo 1575 ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... de compraventa de vivienda en construcción. Igualmente puede ser útil la mediación para la ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... ón directa) en el ámbito de la construcción" inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jur\xC3" ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... * se impide la construcción y licencia de actividad de hoteles durante varios ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ...