contrato compraventa vivienda en construccion
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... al medio ambiente en mayor medida que un contrato civil de arrendamiento de vivienda sujeto a la ... de la reactivación del mercado de compraventa son identificados como factores responsables del ... un mayor crecimiento de la construcción de hoteles y apartahoteles para atender a la ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... al arrendamiento para uso distinto al de vivienda 7 , por tener un destino orientado a la ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... L., la primera arrienda un local en construcción dentro de su complejo hotelero para que la ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... : la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente ... las licencias que legitimaban la construcción de sus viviendas y han ordenado su consiguiente ... del precio fijado en la escritura de compraventa, aclarando en Auto de 26 de junio de 2014 que ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ... construcción es de un tercero distinto del propietario del ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... -, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar ... Lo cierto es que los autores, ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... desde hacía mucho tiempo y la construcción de la vivienda sobre ella se verificó con cargo ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... -
Sentencias
... demandante se formó mediante la construcción de 42 chalets unifamiliares con espacios ... ó a A y E, quienes construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ...
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Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... se manifestó la voluntad de que la construcción que se declaraba en la escritura llegase a ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... , declarando la resolución del contrato firmado entre las partes en fecha de 13 de bre de 2002 sobre la vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 , bloque ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... la compraventa de una vivienda en construcción suscrita entre una empresa dedicada a la ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... demandados don Darío y don Eduardo la vivienda situada en la calle RONDA000 , NUM000 , NUM001 ... ó de los vendedores la resolución del contrato de compraventa, a lo que estos se negaron ... ón o estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... interés, que los usuarios finales de la vivienda puedan tener acceso al Libro del Edificio objeto ... áctico que en todas las escrituras de compraventa el Notario reflejara la existencia del Libro del ... constituirse en garantía de un acto o contrato contrario a las leyes o al orden público.Si el ... construcción o edificación e instalación exigirá en todo ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... atribuyó al Banco de Crédito a la Construcción, con carácter exclusivo, los préstamos de ... a las obligaciones que ha asumido en el contrato de préstamo previsto en el acuerdo de ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel, y b) ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de diciembre de 2016 (739/2016)
... se contrata después de estipular la compraventa de vivienda futura ... Sumario: 1. Resumen de ... , dos personas físicas estipularon un contrato de compraventa de vivienda futura con una S.L., ... legal, referidas a la promoción o construcción a la que se refería la garantía; ii) la ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... comprador de una vivienda de nueva construcción, inscrita en el Registro de la Propiedad sin ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... titulares o posean otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro t í tulo, dentro ... que recibió ese inmueble para su construcción/caliicación. Por lo tanto, mientras una vivienda ...
- Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
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Procesal Civil
... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y, en especial, si proceden ... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... de la contraprestación pactada, de construcción y entrega de sendas viviendas. No obstante, el ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... , si se tratara de aportar aquí una construcción jurídica en atención a su posible desarrollo ... tras una compraventa, normalmente la vivienda que constituirá el domicilio familiar. Ambos ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... porque en ocasiones se refieren a la vivienda habitual, bien merecedor de especial protección ... –si el edificio está en fase de construcción o ya ha sido objeto de recepción– objetivas ... de la responsabilidad derivada del contrato que sirve de base a la edificación, pues las ... , acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... del dolo penal es, en esta construcción clásica del dolo, la constancia de una voluntad ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... urbanístico a cambio de construcción futura); sobre actividad ajena (como el mandato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... de declaración de obra nueva en construcción o declaración directa de obra nueva terminada) ...