contrato alquiler temporal
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que ... Propiedad temporal. Propiedad compartida. Vivienda. Registro de la ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... exacto en el que una determinada cesión temporal del uso de una vivienda, a título lucrativo, ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... AMPLIACIÓN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN TEMPORAL" DE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DE LOS LANZAMIENTOS.\xE2\x80" ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ... , o residir en una vivienda inadecuada, temporal o no, inapropiada o masificada, en una vivienda ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... y amplitud de ella desde la perspectiva temporal (STS de 25 de junio de 1993), bastando con que la ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... SUSPENSION TEMPORAL E INTERRUPCION DEFINITIVA DE LA PRESTACION DEL ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... sino que debe tener una cierta duración temporal, que la jurisprudencia, no obstante, no ha sabido ... de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante esta situación, procede ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... ón, la baja se considera Incapacidad Temporal, asimilada a baja laboral por Accidente de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... durante el período de incapacidad temporal. Ello será así con independencia de que no ...
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De la duración del contrato
... prórroga forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... ón de la LAU quedó así: e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , a cuyo tenor « la oferta de contrato produce una vinculación temporal del oferente a su palabra dada ». Durante los trabajos preparatorios, se ... , la adquisición de materiales, la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto de oferta de compra, el ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... En todo caso, además de la limitación temporal indicada, tal pacto debe ser aprobado por todos ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
El deber de buena fe durante la Incapacidad Laboral
... DEBER DE BUENA FE DURANTE LA INCAPACIDAD TEMPORAL ... Raquel Poquet Catalá ... Profesora ... durante el período de suspensión del contrato de trabajo por incapacidad temporal del ... a la comercialización, distribución y alquiler de vehículos a motor, en situación de ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... como solución de financiación temporal durante el período de transición a otra ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... la extinción de un contrato de trabajo temporal no están exentas del IRPF ... El disfrute ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... las siguientes causas: traslado temporal por razones laborales o de formación, cambio de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... al mecenazgo, que destine la vivienda al alquiler social con una renta mensual inferior a la ... las siguientes causas: el traslado temporal por razones laborales o de formación, el cambio ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... de suspensión es extraordinaria y temporal", fijando como límite para la misma la finalizaci\xC3" ... ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... cumpliere, en ese otro (segundo) momento temporal, el acreedor ¿seguirá legítimamente interesado ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... AMPLIACIÓN DEL ÁMBITO TEMPORAL DE APLICACIÓN DE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DE LOS ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las ... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... Toda medida de protección temporal que se tome en virtud de la presente regla ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos