contrato alquiler temporal
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... la restitución íntegra sin limitación temporal alguna, en otros, ya fuera con carácter ... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... , reestructuración de deuda y alquiler social fue la primera que positivizó, en parte, ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... cónyuge, provisionalmente o de manera temporal (por ejemplo, al ser declarado judicialmente como ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... viviendas han aterrizado en el alquiler temporal a modo de «supervivencia» para cubrir los ... hayan cambiado no sólo su modelo de contrato de alquiler, sino también el peril del cliente, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , incluyendo la renta anual, el plazo temporal establecido, el sistema de actualización, el ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... con la distracción orientada a un uso temporal o el ejercicio erróneo de las facultades ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... por tres mecanismos de naturaleza no temporal o provisional, aunque solo uno de ellos tiene ... pago las familias puedan permanecer en alquiler en la vivienda por dos años. Por otro lado, se ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... perpetua y necesita un límite temporal máximo, de manera que si las partes no han ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... En lo que respecta al aspecto temporal, tiene razón la recurrente al señalar que el ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... siguiente redacción: «e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda 16 ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y club social. Así, los ... en el inmueble pretende ofrecer una alternativa habitacional temporal ... -
¿Resulta oportuno dar un tratamiento jurídico a la gestación subrogada en nuestro país?
Este trabajo tiene su origen en una paradoja: aunque la gestación subrogada constituye en nuestro país un contrato nulo y que puede originar responsabilidades penales, hoy vienen más niños españoles a este mundo siguiendo esta técnica que la de la adopción. Dea ahí que siga teniendo sentido preguntarse si resulta oportuno dar un tratamiento jurídico a la gestación subrogada. En el estudio se...
... son maternidad subrogada o vientres de alquiler. Es obvio que este último nombre revela ya un ... ROMERO (en Autonomía de la voluntad y contrato de gestión subrogada. Efectos Jurídicos ... padres intencionales durante un lapso temporal extenso. Por eso, y por otras razones, resulta ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... El cargo de albacea es temporal, cuyo plazo de ejercicio será ijado también por ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que sirva para ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... siquiera durante el corto espacio temporal establecido en el art. 951 Cco. Por otra parte, ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... con la legislación sobre expropiación temporal" del uso de viviendas, que se analizará en el Cap\xC3" ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ...
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... BIEN GANANCIAL. CONTRATO DE ALQUILER. El derecho de la esposa a continuar en la ... de la modificación impuesta, su alcance temporal y las eventuales compensaciones pactadas. SAN nº ...
- Crisis en la ejecución de los contratos públicos como consecuencia del COVID-19
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... ón, sino durante toda la extensión temporal de sus efectos. El artículo 85 bis LBRL ... ón al propietario, la cuantía del alquiler y los gastos accesorios que debe abonar el ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... , de aplicación de esa “imposibilidad temporal” al margen de la “jurisprudencia de ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ...
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Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... Ver Dosier legislativo Ayudas al alquiler: Orden TMA/3 78/2020, de 30 de abril, por ... cul a ción de per s onas Restricción temporal de viajes no imprescindibles: Orden INT ... la suspensión temporal del contrato Solicitud de certicado de silencio ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... de 9 de mayo, en cuanto a la limitación temporal de los efectos restitutorios asociados a la ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... contractual, que afecta a la existencia y continuidad del contrato bilateral entre anfitrión y usuario (del que, no se olvide, Airbnb no ... también a particulares ofertar una vivienda para su utilización temporal con fines normalmente turísticos en multitud de países y a una gran ...