condicion resolutoria expresa pago aplazado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para la tramitación del expediente si expresa suficientemente la razón que justifica dicha ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... La cancelación de la condición resolutoria por caducidad no es un acto o contrato a título ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al artículo 199 supone que ... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... del mismo con las circunstancias que expresa, en “título bastante” para la inscripción ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... pensar que la pluralidad de fincas no sea expresa, que parezca una sola, aunque su configuración ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... ón estructural del edificio —como se expresa en el certificado testimoniado en el acta—, ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN DE LA FACULTAD RESOLUTORIA ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food ... que « Las obligaciones se extinguen: Por el pago o cumplimiento. Por la pérdida de la cosa ... inscrito la condición resolutoria expresa, tal y como aparece en el artículo 1797 del ... resolutorias en garantía de precio aplazado, no obstante, la naturaleza específica del ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Pago del precio (Artículo 198 Ley 9/2017) y ... poder adjudicador, no reúnan la condición de Administraciones Públicas ... c) Los ... ón deberá justificarlo de forma expresa y detallada en el expediente administrativo ... c. garantía resolutoria frente al ius variandi ... de la ... del contrato y prohibición de pago aplazado en contratos de obras”. – Informe ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... de la propia inclusión de una norma expresa sobre la posibilidad de resolver en interés del ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ñar las arcas repletas, o para simular un pago). En cambio, la entrega de un objeto fungible ... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... un crédito bajo forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito cualquier medio ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... del bien en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor ... ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... Así lo expresa con claridad el Corpus Iuris Civilis (Inst. II, ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... 29 LAU, ya que no hay una previsión expresa en materia de resolución del derecho del ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... compraventas inmobiliarias con precio aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio ... Cuando la cláusula resolutoria expresa por falta de pago del precio aplazado se ha ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... 1) La condición resolutoria expresa es una garantía de naturaleza indudablemente ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil ... » establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... , parece razonable la referencia expresa que el art. 10 hace al impago del último plazo ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... no solamente aquellos que tuvieran tal condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... tramitación del mismo, el citado Auto lo expresa en los siguientes términos: ... “(iii). - ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... lo relacionado y el texto original, con expresa constancia de que no existen cláusulas que ... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el sentido de que « antes de proceder al pago de los concursales han de deducirse de la masa ... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... Sin embargo, su inclusión de forma expresa entre los créditos contra la masa no se realizó ... , o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ... Además del precio, se expresa en dicha escritura que corresponde a cada finca ... Por otra parte, se aplaza el pago de parte del precio total y se pacta, entre otras ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala ... (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que ... 393 CC a falta de determinación expresa ... Hay reglas especiales sobre inscripción ... — el pago" o la exención del impuesto ... — y contendr\xC3" ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el mes de agosto de 2006) ... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien ... autorizada que, en ausencia de una norma expresa que limite la eficacia de la resolución por ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula ... y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ... presente caso, la condición resolutoria expresa. El incumplimiento de la obligación de pago ...