comunicación arrendador
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Finalización arrendaticia y cesión
... quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción (renovación), a menos que haya ... 1.566 del CC, y habiéndose efectuado la comunicación por el arrendador de su voluntad de no prorrogar el contrato, tendría que ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... 6e define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un buque o embarcación de ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... de la LNM reza: «Por el contrato de arrendamiento náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a cambio de precio, un buque ... en las noticias en la que esporádicamente los medios de comunicación informan de alguna gran embarcación de lujo perteneciente a personajes ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en ... ómicos, Sociales y Culturales de las Naciones Unidas en su Comunicación núm. 5/2015 ha declarado que solamente estará debidamente justificada ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... El 28 de diciembre de 2005 el arrendador envió una carta al inquilino, recibida por éste el día inmediatamente ... iter contractual reseñado en la resolución recurrida, la comunicación verii cada por la demandante el 28 de diciembre de 2005, al día siguiente ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... donde se presenta el principio universal de que ambos, tanto el arrendador como arrendatario estarán ... 7 sánchez hernández, a. “Gastos y ... no las llevase a cabo, se faculta al arrendatario, previa comunicación por escrito al arrendador a realizarlas él mismo y poder posteriormente ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación ... comunicación alguna, cuando la arrendadora aceptó la subrogación, pues ello ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , en la que los acreedores podrán realizar cualquier comunicación o notificación ... Una vez que, el mediador concursal acepte el cargo, ... la renta, y, asimismo, no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, ...
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Conclusiones
... En cuanto al arrendador, se manifiestan por ejemplo, en la venta de promociones de vivienda ... ón Transitoria Segunda de la misma ley (especialmente, la comunicación al arrendador en el plazo de tres meses desde la muerte del inquilino) ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... atribuida por sentencia judicial, que deberá comunicarse al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ... comunicación al arrendador aun cuando es conveniente para evitar complicaciones por ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un ... de que el arrendatario no tuviera inscrito su derecho, esta comunicación le puede conceder una oportunidad para protegerlo 82 ... Conforme al ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón de uso sin conferir un poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce de la misma ... d) ... Palabras clave: abuelos, nietos, comunicación, visitas, herederos legitimarios, herederos legales ... 73ª El dolo ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing ... Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso del usuario. Acciones ... las entidades arrendatarias podrán optar, a través de una comunicación al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas en los términos ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... del mismo, incluso producida la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria (al menos durante un ... el periodo de prórroga obligatoria, si no existe comunicación de alguna de las partes en la que se establezca la voluntad de no ... -
Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... durante el plazo de cinco años de prórroga forzosa para el arrendador ... * Este trabajo se realiza en el marco del Proyecto de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de ... dicho en este sentido, que lo importante es acreditar que la comunicación ha llegado a su destino, por lo que una simple nota escrita con el recibí ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... su voluntad de resolver anticipadamente el contrato y el arrendador se niega a ello y solicita su cumplimiento, lo que procede es el abono de ... prefirió resolver el contrato unilateralmente sin previa comunicación", fija el lucro cesante en el beneficio medio mensual obtenido durante los \xC3" ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... CC: criado, trabajador…) y el cliente o patrono, que es el arrendador (CC: el amo) ... Característico de este contrato: la obligación ... El 30 de junio de 1995 el letrado demandado remitió comunicación por fax al procurador para la personación ante la Audiencia Provincial ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... el incumplimiento alegado por el empresario en su escrito de comunicación. Será improcedente en caso contrario o cuando en su forma no se ajustara ... de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... de la cláusula rebus son juicios de desahucio, incoados por el arrendador ante el incumplimien- ... JUSTICIA AÑO 2023 Núm. 1. Págs. 75-105 ... una prueba documental, que certificase el requerimiento o la comunicación enviada por el arrendatario al arrendador para poder entablar ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... resolución de la justicia gratuita; posteriormente consta comunicación del Iltre. Colegio de Abogados de Madrid notificando el archivo de la ... que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente