compraventa futura
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... y patrimonial o bien la de asegurarse la adquisición en una fecha futura de determinados porcentajes de capital, lo que se traducirá en la toma de ... pues, este forward es un contrato «a plazo» y no una compraventa «con precio aplazado», pues, en deinitiva, en el ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... Habrá que seguir esperando a que se presente otra futura oportunidad que ponga fin a esta situación de incertidumbre que acaba ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... bien es, precisamente, que la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que penetra todo el negocio ... necesidad de determinar unos criterios objetivos para la fijación futura del precio del bien, el ar tícu lo 568-6.b) del Código catalán, y el ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... PELLA Y FORGAS opinaba que el pacto de sobrevivencia estaba directamente vinculado en su origen a los pactos sobre una sucesión futura, consentidos merced a una creciente pujanza del derecho germánico sobre el romano. Sin embargo, a la hora de concretar su aplicación actual, se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... en materia urbanística, en las expropiaciones a cambio de finca futura, establece que el folio abierto al aprovechamiento se cancelará ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... en estatutos sobre el modo cómo conjurar la parálisis corporativa futura ... Existen varias razones para ello, como es la dificultad objetiva y ... 1.447 CC», en A. CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, Pamplona, Aranzadi, 2013, ...
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O
... a construirse según planos y especiicaciones, es una compraventa" de cosa futura que pone a cargo del dueño actual del inmueble la obligaci\xC3" ...
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Bibliografía
... Directiva relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», Indret: Revista para ... 1089-1128 ... CALONGE MATELLANES, A., La compraventa de cosa futura (desde Roma a la doctrina europea actual), Salamanca, 1963 ... CALVO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ... regulador objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al ...
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Transporte terrestre
... , La asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, ...
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... desembolso crediticio a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un derecho relativo a un bien ... -
Transporte marítimo
... que las condiciones especíicas de las transacciones de compraventa de buques diiculta la aplicación de derechos de compensación y « ... sea discutida, habiendo quien lo caliica de compraventa de cosa futura, prevalece la caliicación de arrendamiento de obra en todos aquellos ...
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Sentencias
... A. G. D.) ... 2. Buena fe en el ejercicio de los derechos. Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del derecho extranjero. Cuestión ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de permuta de suelo por obra futura es un contrato que ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... que puede constituirse cuando se pretende evitar una situación futura de riesgo o desamparo; y la tutela administrativa cuando ya ha sido ... ón, etc., no solo la prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a esto añade que, la razón ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... Carga para el comprador en el sentido de que el éxito de una futura acción de saneamiento por evicción depende de que en el momento procesal oportuno, este haya solicitado al órgano judicial competente la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de primero de abril de 1957 encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la totalidad de sus obligaciones de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... limitado objeto de la promoción, y eligiendo para su adquisición futura una vivienda determinada, con sus plazas de garaje y trastero ... — Se ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de compraventa de acciones ... el ar tícu lo 1271 al disponer que «…sobre la herencia futura no se podrá sin embargo celebrar otros contratos que aquellos cuyo objeto ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo ... cuando esa tasación tiene como propósito servir de tipo para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el deudor sea un consumidor ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... érmino sea inicial (no hay incertidumbre en cuanto a la producción futura de los efectos o el ejercicio futuro de los derechos) o final (opera como ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... de mayo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos digitales ... f) ... , supresión o limitación de su tratamiento, pero, con la DPDUE, la futura legislación que desarrolle la misma no renocerá el derecho de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ículo 348 del citado cuerpo legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de lograr en un plazo razonable la ... hipoteca solicitada para el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ÁLVAREZ-OSSORIO, M.ª. del ...