compraventa futura
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
...Como sucede, por ejemplo, en la venta de la cosecha futura, las cosas objeto de la misma deben tener naturaleza mueble al tiempo de la entrega, no de la conclusión del contrato [nota al pie de página ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... de la compraventa en cuanto sean compatibles) y el contrato de cesión de solar o aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura (incluidos supuestos consagrados por nuestra práctica, como el consistente en que la construcción futura se sitúe en una finca distinta de la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ...El art. 816 CC prohíbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la disposición testamentaria que ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen en ... el régimen jurídico de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias. Si bien, como queda ...
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STS 199/2007, 23 de Febrero de 2007
"PRECONTRATO. COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. El objeto del recurso de casación, lo mismo que el del proceso en que se inserta, versa sobre si en un precontrato, o contrato, de compraventa de cosa futura -un piso a construir-, el objeto no está indeterminado, sino si es determinable. El planteamiento básico del recurso consiste en que no hay indeterminación de la vivienda comprada por los actores, y...
... hereditarios de la causante, otorgando escritura pública de compraventa de dicha vivienda en favor de los actores, en situación de libre de ... sobre si en un precontrato, o contrato, de compraventa de cosa futura -un piso a construir-, el objeto no está indeterminado, sino si es ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... real que, se circunscribe en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta ... ejecución y entrega de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se concluye que el piso de ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ... - La compraventa
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STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se
...ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre de 2006 y de compraventa de acciones de Aerlyper, ... de acciones tiene su fundamento claro en una proyección futura, para cuando el Sr. Simón ya no tuviera relación laboral o mercantil con ... -
Sentencias
... (I. D. L.) . 9. Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar abusivas, por ... (S. L. M.) . 11. Compraventa de vivienda de futura construcción: Resolución extrajudicial por incumplimiento de la ...
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Mercado voluntario de derechos de emisión de gases de efecto invernadero
Actualmente las evidencias del cambio climático y el calentamiento global como una de sus consecuencias son inequívocas. Las causas del cambio son la variación de las concentraciones de gases de efecto invernadero (GEI) y aerosoles en la atmósfera, y las variaciones de la cubierta terrestre y de la radicación solar, que alteran el equilibrio energético del sistema climático. En vista de este...
... de negociación: • El negocio jurídico realizado es una compraventa. • Persigue la reducción de emisiones de GEI. • Los títulos ... se ofrece es un certificado de emisiones sometido a una actuación futura, estaríamos ante una compraventa de cosa futura (Art 1271 CC), ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Así, se han equiparado las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a la consideration . ..., (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No plantean problemas las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real según la naturaleza ... . Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 CC) no limita las ... -
SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los argumentos dados son suficientes para generar la obligación de la demanda de devolver a la actora la cantidad de 5.000 # recibidos como parte del precio de una futura compraventa. Los posibles derechos y obligaciones que se pudieran derivar del futuro contrato de compraventa corresponden a la actora como parte compradora y...
... los pactos alcanzados, precio, entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha para el otorgamiento de la ... y demandada suscribieron el mismo en concepto de reserva para la futura compraventa de la finca registral NUM000, a cuyo efecto la actora entregó ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de instancia, acordó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . Con fundamento en estos ... calificación a efectos urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría participada por ambos, a la que se ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ...ón conectada a una operación de arrendamiento financiero, actual o futura, c) Intermediar y gestionar operaciones de arrendamiento financiero, d) ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... la promotora codemandada, y en concreto, de tres contratos de compraventa de viviendas en construcción firmado con los actores. A cuenta del precio ...das a cuenta por compradores en caso de compraventa de vivienda futura", el asegurador debe responder aunque no se haya emitido el certificado o p\xC3"...
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Transporte marítimo
... que las condiciones especíicas de las transacciones de compraventa de buques diiculta la aplicación de derechos de compensación y « ... sea discutida, habiendo quien lo caliica de compraventa de cosa futura, prevalece la caliicación de arrendamiento de obra en todos aquellos ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
...3. La compraventa: aspectos regulatorios principales. 3.1. Concepto y naturaleza. 3.2. La ... y de la cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura (Ley 23/2001, de 31 de diciembre), dos desarrollos legislativos 48 . que ...
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Procesal Civil
...El objeto de la futura Ley es garantizar a los consumidores residentes en la Unión Europea el ... . obligaciones contractuales derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que voluntariamente soliciten su ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... . prudencial a que había de acogerse la futura Sentencia sobre la materia 7 . @@2.2 La existencia de ciertos criterios ... -
Registro de la propiedad
... la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un reconocimiento de contrato ... la práctica del asiento de presentación, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador deberá en su momento llevar cabo ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017. ... de enero de 2013 (RJ 679/2013), relativa a una compraventa de obra futura en la que los demandantes, D. Isidro y D.ª Benita, solicitaron la ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
...En el segundo, el plan deberá prever, junto con la futura venta, la modificación del pasivo afectado con las quitas y esperas precisas para que el deudor no tenga que entrar en concurso antes de que la ... -
STSJ Castilla-La Mancha 501/2014, 4 de Septiembre de 2014
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. A efectos tributarios el concedente no entrega el dominio del bien, sino la facultad para decidir su adquisición en el plazo establecido, renunciando, a su vez, a disponer sobre el bien durante el plazo de ejercicio de la opción. Así la relación contractual entre ambas partes no constituye un único contrato de compraventa futura,...
... la facultad de decidir sobre la celebración de un contrato de compraventa, y a cambio el concedente se obliga a no disponer del bien durante el ... entre ambas partes no constituye un único contrato "de compraventa futura", ni fiscalmente una sola relación contractual, sino dos relaciones ...