compraventa finca rustica
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... en la legislación especial arrendaticia rústica. También se hace referencia a la legislación ... del arrendatario en caso de venta de la finca, estableciendo como causa de desahucio la falta ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de ... -
Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ... Escritura de división de finca rústica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
... Hechos: Mediante escritura de segregacin y compraventa de una finca registral con una superficie de 4.141 metros cuadrados se ... -
Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
... municipal de Sller (isla de Mallorca), la transmite a ttulo de compraventa a una ciudadana de nacionalidad holandesa, residente en Estados Unidos, ... -
Inmatriculación mediante compraventa. Aprovechamiento de aguas
Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca y un aprovechamiento de aguas.
... : Se presenta una escritura autorizada en 1986 para inmatricular una finca junto con unas horas de agua conforme al artculo 205 LH ... Registrador ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
... por RD 1071/201, ya no cabe el remate de la finca por adjudicacin directa en caso de quedar ... que quien ha adquirido una finca, por compraventa o dacin en pago, pierde la propiedad en virtud de ... -
STS 245/2015, 14 de Mayo de 2015
COMPRAVENTA DE PARCELAS PARA USO INDUSTRIAL. DERECHO DE CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La obligación de la entrega de la cosa vendida, aparte de operar el traspaso posesorio, también viene configurada de un modo objetivable de acuerdo con el destino o el uso de la cosa comprada conforme al contrato celebrado. Cuestión que...
... demandada incumplió el contrato de compraventa concertado al no tener las parcelas adquiridas la ... era relevante para la adquisición de la finca y en todo caso para la fijación del precio, cual ... transmite a la compradora una finca rústica cuya finalidad queda reflejada en la cláusula ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... , ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características ... ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ... , o nuevas plantaciones en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte ...
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Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
... én a los restantes datos descriptivos de la finca a los efectos de valorar la correspondencia de la ... - Mediante escritura, tuvo lugar la compraventa de seis fincas rústicas. Presentada dicha ... con la siguiente descripción: «Rústica: tierra cereal, al sitio (…), denominada (…), ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... - La finca de origen es la registral 3187, que se describe ... el Registro como una finca de naturaleza rústica, y que según el título será aportada al ... ,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad ... Antes de la existencia de ... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1183/2014, 23 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La codemandada se limita a decir que la Administración sufrió un importante retraso a la hora de la aprobación del Plan. Pero lo cierto es que, según la escritura pública de compraventa, lo que adquirió la sociedad codemandada fue una finca rústica sin que conste en el expediente que a la fecha de la adquisición existiera...
... 28/02/2006 se formalizó escritura de compraventa a favor de la sociedad "DIONISIO'S CENTER, S.L.", ... alguna a la situación urbanística de la finca respecto de la que únicamente se manifiesta que es de naturaleza rústica. Tampoco se manifiesta nada en la escritura en ... -
Transmisión de finca de reemplazo de concentración parcelaria con cambio de polígono y parcela y diferencias de superficie
Resolución de 10 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Sigüenza, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
Se trata de un documento administrativo de compraventa de fincas de remplazo resultantes de un procedimiento de concentración ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... jurídicos como, por ejemplo, la compraventa que implica una transmisión de bienes o ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...