compraventa de vivienda hipotecada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de aquella (resolución de ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... y con relación a la segunda ~nca hipotecada, se declaro satisfecha con la información ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... vivienda que ocupa, y en cuyas vicisitudes trata de fundar ...
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Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... para las notificaciones la misma finca hipotecada. Además, en la domiciliación de pagos de la ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... vivienda hipotecada ) no fuera posible la ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
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Sentencias
... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación del comprador en la ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... la entrega de la vivienda hipotecada y la cancelación de la deuda, por su efecto pro ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... fue titular registral de la finca hipotecada. La Dirección lo denegó. Es doctrina reiterada ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... fuese necesario enajenar la finca hipotecada ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... realización extrajudicial de la finca hipotecada, en concreto en el caso de la venta notarial ...
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... este caso, se trata de una venta de una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... que se ejecutaba, junto con la finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... siguiente: i) el adjudicatario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el ... la adquirió después por título de compraventa), la demandante carecería de legitimación para ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , el tercer poseedor de la vivienda hipotecada que haya sido demandado conjuntamente con el ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... la dación en pago de la vivienda hipotecada a favor del fondo W, al que previamente B había ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... CONSUMIDOR Y ASEGURAMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA. 2. DOCTRINA SOBRE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ... el caso de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, el deudor dispone de tres beneficios: ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... ón 15.ª, se realicen de la/s finca/s hipotecada/s, los de su conservación, así como los de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... en la venta judicial de la ’nca hipotecada. De este modo, adelantamos el embargo de bienes ... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... préstamo y la tasación de la finca hipotecada aporte nada en favor de la calificación ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... o puede emplear el titular de la cosa hipotecada? Hay que distinguir en función de si la ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución , Pamplona, Aranzadi, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... , siempre que se tratase de la vivienda habitual ... Esta medida tenía carácter ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... personas empadronadas en la vivienda hipotecada, al tratarse de certificados individuales, de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... ón de la falta de entrega de la vivienda dentro del plazo estipulado, y todo ello de ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ...