comodato bien inmueble
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... contratos de arrendamiento, usufructo, comodato o de otro tipo, cuyo contenido lo autorice; pero ... -
De las defraudaciones
... opinión que considera al patrimonio como el bien jurídico protegido ... El patrimonio debe ser ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... pudiendo cometerse la apropiación en el comodato (TS 2ª, Ss. 21 mar y 6 may 1974), en el ...
-
Nuevos marcos de apoyo fiscal al mecenazgo en españa: perspectiva jurídica estatal y autonómica
El presente trabajo analiza, de forma exhaustiva, la legislación estatal y las recientes legislaciones autonómicas aprobadas en materia de mecenazgo. El estudio se plantea desde una perspectiva jurídica comparada por cuanto analiza los principales aspectos jurídicos que caracterizan la regulación de los incentivos fiscales al mecenazgo atendiendo a los ámbitos y sectores de aplicación, al marco...
... 8 ... Ahora bien, es la incorporación de las personas físicas y ... de colaboración, el préstamo de uso o comodato, la realización directa de gastos en actividades ... cuando el mismo versa sobre un bien inmueble no afecto a la actividad económica o que no ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... que nuestra legislación ofrece al comodato le hace incompatible con el espíritu de lucro ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... 1749 y 1750 CC para el comodato. En ocasiones, la ley atribuye un derecho de ... normativa MiFID permite presumir el error si bien en el caso objeto de la litis resolvió que ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... frente a éste, en relación a un inmueble, ganancial del testador y la demandante, que ... partición, valoró que la titularidad del bien objeto del litigio pertenecía a todos los ... demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calii caba ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... 1.2.d) Ley 1/2013] o bien cuando se trate de «unidad familiar con la que ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... ón legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso? Revista Crítica de Derecho ... -
Sentencias
... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... el de obra, la sociedad, el mandato, el comodato o el depósito, en los que se admite la ...
-
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ha surgido de algún trato o conversación, bien directamente entre los aspirantes a contratar, o ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ... el depósito, la prenda, el mutuo y el comodato, que regulan los Arts. 1.758, 1.863 y el 1.740, ...
-
Planteamiento y delimitación
... Pues bien, con la finalidad de elaborar un concepto de este ... un derecho real limitado, arrendamiento, comodato, como causa de una relación laboral o en ... las facultades de dominio sobre un bien inmueble, de conformidad con los artículos 2 de la Ley ...
-
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... sistema iscal toda cesión de uso de un inmueble, a cambio de algún tipo de contraprestación, ... caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil ... La cesión gratuita del uso de un bien inmueble o de una parte del mismo por parte del ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... yours , Harper Collins, New York, 2010), si bien ello sólo hacía referencia a una de las partes ... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... entraría más bien en el ámbito de un comodato no retribuido ... 2.3. Regulación de la ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... , como hemos adelantado, estos datos que, si bien suponen en algún aspecto un receso en relación ... que el arrendador puso en posesión del inmueble al arrendatario, pero ahora no puede usarlo por ... título y sin pagar renta o merced), ¿comodato? ... El precario se caracteriza por ser una ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... pose-sión 3 , ejercitable erga omnes , si bien su eficacia no puede verse satisfecha más que en ... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... ían la figura del precario frente al comodato, conforme la cosa se entregase para cierto uso o ...
-
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... los cónyuges reside en la vivienda familiar bien por derecho propio, como cuando el inmueble es un ... habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la ...
-
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... , su adscripción al mismo régimen del inmueble dependa de la voluntad de sus dueños, y, ... usufructo, o de un derecho de uso, de un comodato, o incluso mediante arrendamiento, según a ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... 2. [número, negra en el original] Ahora bien, lleva razón la demandante cuando, en su recurso ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... V), arrendamiento de cosas (Título VI), comodato (Título VII), contratos de servicios (Título ... -
Los pactos parasociales y la relatividad contractual (unas notas para la reflexión)
Inoponibilidad de pactos parasociales y relatividad contractual
... venimos desarrollando— a transformarlas, o bien en infracciones estatutarias, o bien en ... sociedad que recibe la aportación de un inmueble, al decir lo siguiente: «El ar tícu lo 34 de ... 1749 y 1750 del Código Civil para el comodato. En ocasiones, la ley atribuye un derecho de ... - Precario entre parientes
-
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... tiene ningún derecho a seguir poseyendo, bien porque nunca lo tuvo, o bien porque dicho derecho ... debe restituir al deudor común (p.ej., inmueble ajeno arrendado por el deudor común, art. 9.4 ... con él (arrendamiento, usufructo ... , comodato, etc.). Se trata de aquellos casos en los que el ... -
Conclusiones
... rentas por parte de quien disfruta del inmueble objeto de locación ... d) Del Capítulo ... (lo que descarta el arrendamiento y el comodato) por su titular para ser utilizada por el ... El arrendamiento no es bien ganancial. El contrato de arrendamiento concluido ...
-
Una propuesta de reforma del artículo 96 del C.C: el derecho a usar la vivienda familiar en el siglo XXI
... La atribución de la vivienda de otros: comodato versus precario. 3.5. Los discapacitados como ... cónyuges o ex cónyuges sobre este preciado bien se dilucida aplicando las reglas del régimen ... implicaba e implica, en relación a este inmueble y los bienes que lo integran en concepto de ...
-
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... de cesión del uso más frecuentes, si bien, nada impide, que el cedente pueda ser cualquier ... en estos supuestos un contrato de comodato" o un simple precario? ... El artículo 96 del C\xC3" ... a distribuir la posesión sobre el inmueble destinado a vivienda y el ajuar doméstico, sin ...
-
Contrato de depósito y obligaciones de custodia
... depósito y se convierte en préstamo o comodato. Además, el depositario puede retener la cosa ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... art. 1758 del CC— o el comodato —cfr. art. 1741 del CC—; también, en un ...