clausula rescision contrato arrendamiento
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de reciprocidad (por ejemplo, en la cláusula declarada abusiva por la STS de 3 de junio de ... lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... les resulta útil recurrir a una cláusula general como la de buena fe para poder solventar ... el que se enjuiciaba una cláusula de rescisión contractual, siendo llamativo que, como se ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un supuesto más de ineficacia del contrato que ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... 80 y, además, que el contrato con cláusula de reserva de dominio o prohibición de disponer ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ... un procedimiento, sobre nulidad de la cláusula de limitación de la variabilidad del tipo de ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... cit., «La rescisión de las operaciones societarias», p. 12: « Las ... , y en contraprestación el tercero que contrató con el deudor recupera lo que en su día pagó o ... sucede en contratos como los de arrendamiento, de agencia o de comisión mercantil, en que la ... 9/2014), declara la rescisión de una cláusula penal pactada en una compraventa, pero no de la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... TRIBUTACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA ... La fiscalidad del otorgamiento ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... CLÁUSULA PENAL: ALCANCE DE LA MODERACIÓN JUDICIAL EX ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... los actos propios, retraso desleal o la cláusula rebus sic stantibus, entre otras muchas) ... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... pretendido evitar a toda costa con la cláusula de cierre de nuestro sistema de fuentes que ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... ), regirá la Ley 12/1992, tanto en la rescisión como en la indemnización (art. 23); en otro ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... , un contrato de franquicia con una cláusula de fijación de los precios de reventa, en los ... derivado, como la anulabilidad o la rescisión. Se posibilitaría así, la justificación del ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... contexto, ambas empresas pactaron una cláusula de reducción de la capacidad contratada, que ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... ón interpuesto sobre la base de que la rescisión a la que se refiere el artículo 71.1 de la Ley ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... 28. Partición de la herencia: rescisión ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... ón encuentra su legitimación en la cláusula general de orden público —y en particular el ... , JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... se podrá entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... de 600.000 euros sería muy reducido (cláusula décimo segunda) y la previsión de que la venta ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el locator y el emptor como una cláusula de su contrato en la que se acordaba el ... 1295 y 1298 CC que, en materia de rescisión, la limitan frente a terceros de buena fe. Como ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... supuestos en los que se incluya esta cláusula en las condiciones generales de la contratación ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Análisis del artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985. El problema de la 'profesionalidad' del deportista
... penales, para el incumplimiento del contrato ini- ... cial, como también, para lo que es más ... a las mal denominadas cláusulas de rescisión. De este modo, si un deportista es calificado ... que se simula un contrato aparente, la cláusula penal que pudiera recoger (y que matizamos, en ... consecuencia, dentro del molde del arrendamiento de obra o servicios). Más allá de estas ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... es como ROCA denomina a toda causa de rescisión" resolución o nulidad del derecho inscrito ... \xE2" ... 77 Rh ... • Donaciones con cláusula de reversión a favor de terceros indeterminados ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... 925), como así se manifiesta en la cláusula de llamamiento ... Resolución de 2-2-2023 ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio ... Concursal. Prestación de garantía: rescisión por perjudicial para la masa.– La concesión de ...
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Transporte marítimo
... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... Artículo 207. Rescisión del contrato ... El contrato de letamento por ... José-Alejo Rueda Martínez, salvo la cláusula inal sexta, relativa a Gibraltar, que lo ha sido ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... salida, como puede ser mediante una cláusula de libre transmisibilidad de la participación o ... en la que encuentra justiicación la rescisión, dado que en el ejercicio de dicha voluntad se ... , sea de colaboración en vez de arrendamiento de servicios, pues la Sentencia 314/2004, de 13 ...
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Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... Cláusula penal. No cabe que sea invocada y aprovechada por ... plazo de caducidad de la acción de rescisión de un contrato (art. 1299 I CC) por pendencia de ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...