clausula rescision contrato arrendamiento
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... francés Deschamps, estudiando el arrendamiento, a partir de la propia terminología romana 367 , ... 1780, y permite la rescisión unilateral del contrato. En Inglaterra, ... en cuanto personalísima de trato, con cláusula penal, y pura, en cuanto no está sometida, ni ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial ... constitución por endoso acompañado de cláusula de valor en usufructo o alguna equivalente ... puede optar por ejercer la acción de rescisión que, en este caso no opera como remedio ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal» ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... ajeno» (contratos de cultivo: arrendamiento rústico, aparcería y masovería; contrato de ... preexistencia de instituciones como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... entre compraventa (pretium) y el arrendamiento (merces) que, como negocio mixto, hacía ... lugar, puede ser visto como una mera cláusula incorporada a un contrato en la que las partes ... ón del comitente dé lugar a la rescisión contractual ... Con todo, la traslación de la ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... del control de transparencia de la cláusula contractuales incorporada a contratos de consumo- ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ... En el caso de rescisión del contrato de suministro, los derechos de ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... la parte arrendataria consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de ... la posibilidad de entender aplicable la cláusula general de los rendimientos plurianuales que son ... -
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la ... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... do EPC, que, según la Directiva ... ón de garantías, o de cláusulas de rescisión ventajosas sobre todo en caso de rescisión a ...
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... sobre el cumplimiento, inteligencia, rescisión y efectos de los contratos y remates celebrados ... que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento o la venta a ... pliego de Condiciones Administrativas (cláusula 7.3.3) como con referencia al Pliego de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... pueden pedir ni obtener la nulidad y rescisión de la venta inscrita» 16 ... Ni en la venta de ... a las escrituras de compraventa de una cláusula de dessaisine-saisine , en virtud de la cual el ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... del ejercicio de las acciones de rescisión (art. 73 LC). Declarada la ineficacia del acto ... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL CUMPLIMIENTO DE ... trataba de dilucidar la licitud de una cláusula por cuya virtud los accionistas y, en su defecto, ... , in fine , a tenor del cual «el arrendamiento hecho por toda la vida es nulo», y que de manera ... cautelares, la rectificación y la rescisión tienen carácter discrecional, esto es, se pueden ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... tiene el carácter sancionador o de cláusula penal con arreglo al artículo 1152 del Código ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... rés variable, se incluyó una cláusula de limitación de esa variabilidad, del siguiente ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... los que se hayan previsto en caso de rescisión de dicho acuerdo ... Todo este contexto ... Considera que esta cláusula", de mediar su incorporación al contrato, no podr\xC3" ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... que, «en los casos de anulación, rescisión, impago total o parcial o reducción del precio, ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... virtud de este contrato será el de su rescisión y el reembolso de la cantidad depositada en la ... TERCERO. Que, de acuerdo con la cláusula ____ del Contrato de compraventa, el Comprador y ... Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 ... En la ciudad de _____________, a _____ ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... la nulidad dE la cláusula" quE obliga al pago dEl uso ... 2. la Extinci\xC3" ... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... ística no es causa de resolución (rescisión) con la correspondiente indemnización, que pueda ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... Por lo demás, para que la cláusula sea nula, debe ser una cláusula impuesta. Esta ... de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias ... derecho de contratos que no admite la rescisión por lesión en el precio. Es decir, que los ... anticipado del contrato? ¿Qué arrendamiento es admisible como causa de vencimiento ...
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Procesal Civil
... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... de declaración de abusividad de una cláusula suelo contenida en un préstamo hipotecario. En ... demanda en la que solicitaba la rescisión de dicha operación y la clasificación del ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... Y así, en la cláusula financiera primera se establece: “La parte ... , declaramos la procedencia de la rescisión de la prenda de gran parte (30%) del saldo de una ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... ón, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de ... hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una o varias cláusulas aisladas se hayan ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... demora en el préstamo) y subrogantes (cláusula penal). Entre nosotros, para un estudio de las ... , también se podrá solicitar la rescisión del contrato. Es cierto que a pesar de que el ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... ón contractual? ¿La supresión de la cláusula, o cláusulas, resultado del dolo incidental? ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ... (2015) 513, p. 263; por ejemplo, un arrendamiento financiero, en donde quien suministra el material ... -
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... El conocimiento de una cláusula por el adherente [en este caso, consumidor] no ... ó una acción pauliana solicitando la rescisión del acuerdo transaccional que los concursados y ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...