clausula penal abusiva compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de las segregaciones de la cláusula séptima, pues la aprobación definitiva se ... dicha declaración de una cláusula como abusiva a los terceros adquirentes, ajenos a la relación ... ón de disponer ordenada en un proceso penal impide la inscripción de una disolución de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... ón resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado ... » (art. 621-2 CCCat), una convención abusiva en perjuicio del consumidor con arreglo a lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... No puede ser considerada abusiva la estipulación que prevé la contratación de ... 925), como así se manifiesta en la cláusula de llamamiento ... Resolución de 2-2-2023 ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... Por tanto, no hay cláusula penal que deba ser moderada, pues no hay precio ni ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las cláusulas del contrato establece ... unilateral de las partes cuando la cláusula penal se declara abusiva y resuelve un recurso de casación que dimana de un procedimiento en el ... -
Derecho Civil
... Carácter abusivo de la cláusula no negociada de interés de demora en contratos ... mueble a plazos no puede considerarse abusiva cuando es la simple transcripción del régimen ... incumplimiento a través de una cláusula penal. ( STS de 28 de junio de 2015; ha lugar.) ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... Núm. Recurso: 501/2015. Analiza la cláusula inglesa, a la que define como es una Cláusula ... ían analizar la aplicación de una clausula penal directamente aplicable cuando esta situación ... las partes, y no por ello tiene que ser abusiva ... Mientras que cláusula abusiva es la que ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... consecuencia del incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y declaraciones típica en un ... en realidad utiliza dicha forma de manera abusiva, para eludir o limitar la responsabilidad. 2.ª ... de Justicia de Madrid, (Sala de lo Civil y Penal, Sección 1.ª) núm. 79/2015 de 3 de noviembre ... -
Procesal Civil
... ón de la entidad financiera de la cláusula de arbitraje que llegue a proponer la parte ... ón de procesos para exigir responsabilidad penal por delitos en los ... que también se viene ... áusula en cuestión en caso de estimarla abusiva ... En su resolución, el TJUE rechaza que se ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... CLÁUSULA PENAL: ALCANCE DE LA MODERACIÓN JUDICIAL EX ... abusiva o torticera de aquella libertad contractual ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... , un contrato de franquicia con una cláusula de fijación de los precios de reventa, en los ... ón de nulidad no puede ser calificada de abusiva». Carácter absoluto que opera a efectos tanto ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... de ser tipificada como infracción penal 67 ... Esta postura que no ha tenido aún ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... ), alegando que la cesión del crédito es abusiva y especulativa y que, tanto el cedente ... del crédito puede resultar de un proceso penal en el que se cuestione su validez o existencia ... -
Cláusulas abusivas y empresario adherente
... relativa a una normativa común de compraventa europea (2011), en la que se proponía un control ... orden público) existen para cualquier cláusula, referida tanto al objeto como a aspectos ... respuesta a una cláusula arbitraria por abusiva sería siempre sobre la base de que traspasara el ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de Justicia de Madrid, Sala de lo Civil y Penal, de 25 de marzo de 2015 ... El 25 de marzo de ... contexto, ambas empresas pactaron una cláusula de reducción de la capacidad contratada, que ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... la cláusula de intereses moratorios era abusiva debido a su elevada cuantía, expresaba dudas ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ón conforme se recoge en la cláusula penal, sino un incumplimiento parcial o irregular ... , ya en el marco de la declaración como abusiva de la cláusula penal, que «la declaración de ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... familias ejercía la libertad de manera abusiva, faltando al deber de su officium , de su ... a los problemas que plantea una cláusula testamentaria, que será compleja cuando se ... no hayan recibido sanción en el ámbito penal y revocarles las donaciones y privarles del ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Derecho Civil
... incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de incumplimiento ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... , no declara la nulidad de una cláusula abusiva en un contrato celebrado con consumidores. No ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... ólo a las respectivas redacciones de la cláusula estatutaria. Lo normal, y exigible en principio, ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... para el socio una vinculación excesiva o abusiva ... El ejercicio del derecho de separación y ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... las consecuencias de la nulidad de la cláusula ... Es decir, como quiera que la ... ón supone la sustitución de la cláusula abusiva por un régimen contractual previsto en el ... que no puede ser considerada una cláusula penal ... En el caso de autos considera que no se ... nómina del actor en el momento de la compraventa e hipoteca. Esta sala comparte también el ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... Carácter abusivo de la cláusula que autoriza las modificaciones introducidas en ... Y considera abusiva la cláusula en la que el promotor se reserva ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... se enfrentan a la calificación como abusiva de la cláusula, predispuesta e impuesta ... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... Provincial de Murcia que la cláusula penal controvertida no era abusiva, ya que no generaba ... -
Sentencias
... implicación en unos hechos de relevancia penal que ya eran de público conocimiento, y, en fin, ... Para ello tira de forma abusiva y tiránica del régimen disciplinario, creando ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... , la falta de transparencia de la cláusula no supone necesariamente que esta sea ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ón, y, por tanto, incompatible con la cláusula de estabilización 35 ... En cualquier caso, en la ... no convierte sin más la estipulación en abusiva, sino que para ser calificado como tal, debe ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... el carácter sancionador o de cláusula penal con arreglo al artículo 1152 del Código Civil, ... -
Sentencias
... jugadores, incluso refrendadas en vía penal ... NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... , la cláusula de divisas debía reputarse abusiva por falta de transparencia. Así, el Juez estimó ...