clausula de garantia
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... para poder operar libremente sin cortapisas y sin la menor garantía para el administrado, como se señalará ... A nivel regulatorio, la ... A través de la licencia, como se dirá a propósito de la cláusula que prevé el Ar tículo 12.1 del RSCL, la Administración ejerce un ...
- La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado
- Evolución jurisprudencial del principio de transparencia en la contratación predispuesta en el ámbito del seguro
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El principio de prevalencia
... principio de primacía comunitaria, estudiaremos el principio o cláusula de prevalencia, su alcance y significado, la jurisprudencia del Tribunal ... Con ello se podrá atender con cierta garantía las respuestas que permitan hacer uso -adecuado- de la cláusula de ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... es el funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, de los contratos y demás actos extrajudiciales, función de garantía de legalidad que igualmente destaca el Reglamento de la Organización y Régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, en su ... -
Necrológica del artículo 114.3 LH
... LEC como referencia para la determinacin de la abusividad de una clausula de inters de demora ... Es evidente que la decisin jurisprudencial ...
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STS 642/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULAS ABUSIVAS. PERFIL DEL CLIENTE. No ha quedado acreditada ninguna clase de información previa antes de la firma del contrato, ni durante la misma, más allá de la lectura de la escritura por el notario. Tampoco consta que la actividad prestada por la demandante en el banco guardara relación con la contratación de pólizas de préstamo hipotecario con interés variable y cláusula suelo. La...
... y que establece una limitación del tipo de interés aplicable -cláusula suelo-, cuyo contenido literal es el siguiente: ... "las partes acuerdan ... del Tipo de Interés- del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 17 de julio de 2008 y condenar a la demandada a la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Aunque la garantía patrimonial universal que proclama el artículo 1911 del CC, en su ... situación muy común si el crédito anterior está sujeto a una cláusula de vencimiento anticipado por pérdida de valor de la garantía (cláusula ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... pronto, la relación obligatoria se conceptúa en términos de garantía de un resultado concreto a cargo del deudor de la prestación. El matiz no ... que a los jueces y tribunales les resulta útil recurrir a una cláusula general como la de buena fe para poder solventar algunos de los litigios ... -
STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... 2 de Bilbao. Sobre condiciones generales de la contratación - cláusula suelo-. Ha sido parte recurrida Banco Popular Español S.A., representado ... - El 6 de agosto de 2007 se celebró un contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre el Banco Popular S.A. y D. Carlos Alberto , por importe ... -
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... Pacto de no competencia postcontractual, compensación adecuada, cláusula penal, renuncia ... SUMARIO ... I. I ntroduccIón ... II. p ... de esa clase (pena cumulativa) sino más bien coercitiva o de garantía, o, en todo caso, liquidatoria (pena sustitutiva) en el sentido que apunta ...
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STS 396/2018, 26 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Tal protección resulta incompleta e insuficiente y no constituye un...
... del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Sevilla sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... ña de Inversiones, Salamanca y Soria S.A.U.), un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 169.800 euros que debía devolverse en 420 ... -
STS 240/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebración de un contrato, de información sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebración. El consumidor decide si desea quedar vinculado por las condiciones redactadas de antemano por el profesional...
... «1.- Se declare nula con respecto a mi representado la cláusula obrante al folio 5 de la Escritura Pública de fecha 9 de Septiembre de ... «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, la aplicación del control de transparencia se inicia en la ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... de sobreseer el proceso ejecutivo que trae cau- sa de una cláusula nula, permitiendo la in- coación de una nueva ejecución en base a ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección del acreedor que permite ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La garantía de mayor auge y relevancia es «la anotación preventiva», para FERRANDO ... derecho real de superficie en suelo ajeno, pero se inserta otra cláusula de contraprestación por la que el superficiario revertirá uno o varios ... -
STS 655/2017, 1 de Diciembre de 2017
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El control de transparencia se proyecta sobre el cumplimiento de estos especiales deberes de información y comprensibilidad material que incumben al predisponente en la formación y perfección del contrato sujeto a condiciones generales de la contratación. De modo que el mero hecho de que la cláusula suelo no haya sido objeto de...
... , la condición general de la contratación contenida en la cláusula Segunda del contrato de novación de préstamo hipotecario suscrito por ... -
Protección internacional de los derechos humanos
... Ciudadano de 1789: “La sociedad en que no esté asegurada la garantía de los derechos ni establecida la separación de los poderes no tiene ... 35 Regístrese, por oportuno, que la cláusula del § 2 del art. 5 de la Constitución, resultó de propuesta del Prof ...
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Evolución en torno a las cláusulas suelo
... ón del dinero cobrado a los clientes en aplicación de la cláusula suelo, al 9 de mayo de 2013, fecha en que el Tribunal Supremo dictó la ... desde la fecha de celebración del contrato de préstamo con garantía hipotecaria ... - Sentencia de AP Sevilla, Sección 5ª, 29 de ...
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STS 587/2017, 2 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NO CONSUMIDOR. El control de transparencia sobre cláusulas abusivas solo es aplicable a las condiciones generales incluidas en contratos celebrados con consumidores. Se desestima el recurso de casación.
... /2014 del Juzgado de lo Mercantil 1 de Donostia, sobre nulidad de cláusula suelo. El recurso fue interpuesto por D. Jaime, representado por la ... de la cláusula tercera bis del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de 20 de agosto 2007 (doc. Nº 1 demanda), firmado entre el ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Código Civil
... preferente; la expropiación forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la cosa es dueño de su ... 1149 a 1151 CC y obligaciones con cláusula penal en los arts. 1152 a 1155 CC (funciones coercitiva o de garantía, ...
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Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... En particular y, según la cláusula tercera del Convenio: ... «La Sociedad Estatal convendrá con los ... realización de actos de disposición por el supericiario y la garantía de trascendencia real con la que se ... asegure el cumplimiento de los ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... de otros servicios de muy diversa naturaleza (de pago, custodia, garantía o inversión, fundamentalmente), por los que cobra una comisión, y que ... Ello, como es lógico, no invalida el contrato o la cláusula concreta de por sí, pero en garantía de la justicia del propio contenido ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden ... específicos —lo que hasta cierto punto es lógico pues tal cláusula se estableció en su favor—, sin que suceda algo similar respecto del ... -
El aseguramiento del daño en la Ley 14/2007, de Investigación Biomédica
La realización de procedimientos invasivos en seres humanos que impliquen un riesgo físico o psíquico con fines de investigación, debe contar con un seguro de responsabilidad que compense los posibles daños. La elección del tipo de aseguramiento tiene repercusiones directas tanto en los derechos de las personas que participan como en la calidad ética de la propia investigación. Existen buenas...
... (UE) 536/2014, excepciona la obligación de contratar un seguro o garantía financiera que cubra los eventuales daños y perjuicios que las personas ... En el artículo 18 se incluye una cláusula de exclusión (apartado 3) pero no una cláusula de excepción en el ...