articulo usucapion
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La evolución de la interacción entre la inoponibilidad y la fe pública registral en el sistema registral inmobiliario español
La Ley Hipotecaria de 1944-46 no sustituyó la tradición por la inscripción. No obstante, se ha alcanzado una situación de plena inscripción de facto, por lo que los conflictos de adquisiciones tienen lugar, ordinariamente, entre adquirentes de titulares inscritos. Llegados a esta situación, debería entenderse que tales conflictos son resueltos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo,
... ón, debería entenderse que tales conlictos son resueltos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo, suele entenderse que son resueltos ... ón, ya fuera porque ya se preveía la excepción en favor de la usucapión —artículo 35 de la Ley Hipotecaria de 1909—. Sin embargo, no siempre ... -
El Justo título para usucapir
Justo título y usucapión El «justo título» es un requisito necesario para la usucapión ordinaria. Para poder ser considerado como tal, y por tanto, que se acorten los plazos de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada...
@I. La usucapión ordinaria y el justo título ... La usucapión ordinaria requiere ... , además, «justo título» y buena fe, tal y como establece el artículo 1.940 del Código Civil. Es decir, que el usucapiente esté poseyendo la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... información a que se refiere el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con carácter general el ofrecimiento ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CASOS DE USUCAPIÓN ... Incluso en los casos de declaración judicial de adquisición por ...
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Revistas Españolas
... 3, 2018 ... Múrtula Lafuente, Virginia: «¿Es posible la usucapión de los elementos comunes en la propiedad horizontal?», en RDP , núm ... Martínez, Belén: «La doble maternidad tras la reforma del artículo 7.3 LTRHA y la resolución de la DGRN de 8 febrero de 2017: ¿Real-mente ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... La Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas, en su artículo 17 2 , establece que los inmuebles vacantes pertenecen a la ... de una finca inscrita derivada de una adquisición por usucapión contra tabulas reconocida judicialmente o en aquellas adquisiciones cuya ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... constituirse por actos inter vivos o mortis causa, por usucapión o por negocio jurídico. Tal y como señala el art. 40.3 del TRLS, puede ... artículo 99 R.H.). Si bien queda claro que los supuestos de hecho son claramente ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... pignoraticio no son válidas, ya que el Tribunal Supremo entendió que debía seguirse el procedimiento establecido al efecto en el artículo 1872 del Código Civil al razonar lo siguiente: «…si tenemos en cuenta que la Sala Sentenciadora, en función hermenéutica y calificadora que le ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... 3). Asimismo, en su artículo 5, afirma que las Administraciones Públicas «promoverán la utilización ... modos de constitución de este derecho real limitado como la usucapión, la imposición forzosa o incluso, y a estos efectos, el signo aparente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ser rectificada es por medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... Más concretamente, en sede de usucapión contra tabulas, la Dirección General entiende, como en este caso, que la ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... ón y la práctica existente en dicho país se dedica el presente artículo ... PALABRAS CLAVE ... Reserva de dominio. Garantía. Registro ... á únicamente la protección del artículo 85 del CCom y de la usucapión mobiliaria. Si existe un embargo instado por los acreedores del comprador ... -
La coexistencia de derechos civiles en España. Criterios de aplicación
... En este artículo, centraré mi estudio en el derecho civil catalán, aunque la mayoría de ... aplicarse supletoriamente a la legítima catalana ni tampoco la usucapión ordinaria o la posesión civilísima, puesto que comportarían una ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de ... de buena fe y en concepto de dueño y que a través de la usucapión pueden llegar a adquirir la propiedad ... La SAP de Tarragona 40 , tras ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y SOBRE LA AFECTACIÓN DEL ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: SUPUESTO DE USUCAPIÓN ... En relación con la primera cuestión, es doctrina reiterada de ...
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Sentencias
... de aplicación la Ley de Ordenación de la Edificación, cuyo artículo 18 fija en dos años el plazo de prescripción de las acciones para exigir ... con los procedentes de un negocio jurídico, deben incluirse la usucapión, pues, partiendo de la premisa de que toda servidumbre de luces y vistas ...
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Alcance y efectos de la aplicación supletoria de la Ley de Costas respecto de la legislación portuaria
... General interpreta erróneamente el carácter supletorio que el artículo 67.1 del TRLPEMM establece respecto de la aplicación de la legislación ... , sin que pueda invocarse derecho alguno en virtud de usucapión, cualquiera que sea el tiempo transcurrido» ... Añade el artículo 32 ...
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A
... no son de la importancia que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, ... a in de legitimar su derecho y adquirir la propiedad por usucapión u otras formas legales, con cuyo resultado el juez respectivo ordenará la ...
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La usucapión de las servidumbres de paso en el Código civil
... El artículo 688 del Code Civil afirma: Les servitudes sont ou continuas, ou discontinues ... Les servitudes continuas sont celles dont I'usage est ou ...
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Revistas Extranjeras
... 1073-1083 ... Artículo dedicado al precedente en los ordenamientos del Common Law y en la ... cónyuge, en cuanto tales bienes habían sido adquiridos por usucapión de este último iniciada antes de la constitución del régimen de ...
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Derecho Civil
... en el Nuevo Código Civil y Comercial Argentino: análisis del artículo 14», en RGLJ, núm. 3, 2015, pp. 493 ss ... Garzón Clariana, ... Inexistencia de buena fe a efectos de usucapión ordinaria en quienes compran a bajo precio los distintos apartamentos de ...
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Registro de la Propiedad
... por aceptada en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que para la partición ... Registro de la Propiedad de Getafe, número 1 ... USUCAPIÓN: TÍTULO INSCRIBIBLE. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE ...
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La prescripción y la seguridad jurídica
... En tales casos, esta especie de usucapión ostenta las mismas credenciales que la prescripción ordinaria para ... buena fe merece el mismo respeto que el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En la regulación de la prescripción ...
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Inscripción de sentencia. Herencia yacente. Prescripción extraordinaria
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
... Artículo 24 de la Constitución Española) y registral de salvaguardia judicial de ... la demandante por prescripción extraordinaria considera que la usucapión reconocida judicialmente constituye sin duda un título apto para la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ón del derecho de uso de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación del derecho previo de ... La opción de compra , Madrid: Dykinson. — (2009). La usucapión inmobiliaria , Pamplona: Aranzadi ... SERRANO ALONSO, E. (1986). La ... -
La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... caso de compraventa de cosa ajena, cabía una adquisición por usucapión ... Estas dos diferencias se tratarán a continuación en epígrafes ... última de la compraventa es hacer propietario al comprador, el artículo 1.474, 1º del Código civil español dice que “el vendedor responderá ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado. 3. La revocación como ... la inscripción; basta pensar que es perfectamente posible la usucapión ordinaria y contra tabulas , a pesar de lo dispuesto (aún) en el art ...