articulo 30 lau
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo ... 2 Los textos de Gaio y Ulpiano aparecen en Digesto 19.2.25 y 19.1.13.30, respectivamente. Por su parte, la Constitución de Alejandro Severo se ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... el ejercicio de la actividad a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en los ... turísticos constituyen un alojamiento distinto al de las Vut y hoy 30 son perfectamente diferenciables ambas iguras, existiendo en la norma ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... en sede judicial se ejerce y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la inscripción de aquellas ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... una institución conectada a la función social de la propiedad agraria 30 ... Su regulación se halla en el ar tícu lo 1523 del Código Civil ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... De la suspensión, resolución y extinción del contrato ... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... Cuando la ejecución en la ... del Tribunal Supremo, Sala 1.ª, de 10 de octubre de 2011 y de 30 de diciembre de 2015 ... Apartado 2 b) ... Es aplicable igualmente a ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los poderes públicos velarán por ... impone de acuerdo con los procedimientos previstos legalmente en la Ley 30/205 y desarrollados en las leyes del suelo ... Unas obras necesarias ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ón del derecho de uso de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación del derecho previo de ... jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... Debe tenerse en cuenta que la actual configuración ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... por no encontrar en ella la solución legal para resolver el caso 30 ... El recurso a la analogía sirve pues, para dar respuesta a un extremo ... quede al arbitrio de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos en los que la ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de Cataluña, el ar tícu lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo 2 del decreto de Madrid, ... las facultades que la titularidad dominical otorga a los propietarios 30 ... Quizás, esta ha sido la razón por la que el decreto de Galicia en su ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... a favor de Salomé y de Sara (que entonces tenía 15 años) de 30.000 pesetas mensuales ... Hermenegildo nunca pagó la pensión ... El primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta. Se aducía que había ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de ... Arrendamiento de vivienda”, op. cit., pág. 30 ... 9 VALLADARES RASCÓN, E. y ORDÁS ALONSO, M., “Artículo 2.1 ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... estancias de corta duración aquellas cuya cesión de uso es inferior a 30 días consecutivos y quedan fuera del ámbito de aplicación las que ... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de Derecho civil , vol. i, nº ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... , y teniendo en cuenta que a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se remite el 704) lo que se ... contratos celebrados bajo la vigencia del Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril, de expresiones tales como "tiempo indefinido" o "por meses", ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... á derivarse responsabilidad para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907. El supuesto no ... habitabilidad y responden a lo previsto en el contrato de obra (SSTS de 30 enero 1997 y 6 marzo 1999), o hasta otras situaciones más veniales, como ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... nos servirá de referencia el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que pretende poner fin a ... bien, hay que distinguir aquellas recogidas en el Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de actividades molestas, ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ... fundamentales alegados, tal y como señala la sentencia 524/2014, de 30 de octubre, no lo es menos que en resoluciones posteriores —sentencia ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 239/2010, de 30 de abril 1112 , que, tomando como base las estimaciones efectuadas por un ... la facultad de pedir indemnización de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado la posibilidad de elegir ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... beneficio de éstas bajo las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos relativos al sujeto pasivo, ... inducido a ello por la acción engañosa del autor" (STS 704/2001, de 30 abril) ... Esa interpretación es rechazable. Afirmar que hay ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ... propiedad, si queremos que España se acerque a la tasa media europea (30,7%) 16 , y como ocurre en los países con altas tasas de alquiler, no solo ...
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... aparece fundado en los siguientes motivos: 1.- Infracción del artículo 9 del Real Decreto Ley 2/1985, de 30 abril, y del 1543 del Código Civil , ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ... 106 Sentencias del Tribunal Constitucional 184/1990, 29/1991, 30/1991, 31/1991, ... 35/1991, 38/1991, 29/1992, 66/1984 entre otras ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... la nueva Ley del suelo de 2015 —Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de suelo y ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea