articulo 60 4 lau 1964

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  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... del de vivienda vienen regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (en ... doctrina común bajo la legislación anterior 4 . El legislador usa indistintamente los términos ...Navarra: Aranzadi, pp. 60-62. . Respecto del concepto de « urbana», se ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... texto articulado fue aprobado por Ley 40/1964", de 11 de junio (en adelante, TRLAU-1964). El art\xC3"... visión de conjunto sobre la jurisprudencia, (4) la validez de la cláusula de prórroga ... legal de «tiempo determinado» del artículo 1543 CC, y en cuanto el arrendador instaba la ... de industria sometidos al Código civil 60 y ocho arrendamientos de vivienda (todos con ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ...Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... en el caso que nos ocupa en un sentido técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, ... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ... ni concretadas en el requerimiento de pago 60 . No son ilíquidas aquellas deudas en las que ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... Arrendamientos Urbanos, modificada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de ... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3"...Navarra: Aranzadi, pp. 60 a 62. . RJ 1960, 4095. . Igual que sucede ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... 3 . . . Artículo único . Se aprueba el siguiente “Texto ... 4. Asimismo quedan excluidos de esta Ley y se ... poblaciones de menos de 20.000 habitantes, el 60 por 100; de 20.000 a 100.000, el 50 por 100; de ...
  • Configuración del activo
    ...@@1.1. Introducción. El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ...4° Los adquiridos por derecho de retracto ... relativos a la vivienda y el ajuar familiares 60 , y en el ámbito registral, con lo previsto en ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ...4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE ... propia intensidad de la movilidad turística 60 . . Así las cosas, son diversas las cuestiones ... (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... laedit», proclamado en las fuentes romanas 4" y que se plasmó, dentro de nuestro derecho hist\xC3"... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ...Después, la STS 28 enero 2004 60 , mediante una interpretación del ..., conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ...
  • La aplicación de la analogía en las leyes especiales

    Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...

    ... la analogía está regulada en el ar tículo  4 del Código civil, ubicado en el capítulo II ...ón de la patria potestad (art. 111 CC) 60 , la revocación de las donaciones (art.  644 ... en el ar tícu lo  8 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ..., por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3"...4. Arbitraje estatutario. Cabe incluir en los ... en los artículos 11 bis y ter de la ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje, ... cuestiones», Anuario de derecho Civil , 1964, páginas 941 a 960. . RIVAS MARTÍNEZ, J. J.: ...
  • Disposiciones transitorias
    ... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ...án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019. . . D.T. ...60 del TR 64, lo que hace que la situación de ...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... propios de los alojamientos hoteleros 60 . Siendo tales los requisitos exigidos para poder ...
  • De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    ... Artículo 29. . Enajenación de la finca arrendada . El ... 1 de enero de 1995, sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019. . ...114 TR 1964, aunque solo para los contratos anteriores a la ...60 TR 1964 para las subrogaciones mortis causa , lo ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... Contract Law (PECL en lo sucesivo) 3 ; (4) el Draft Common Frame . . of Reference (DCFR ... obligación del comprador del pago del precio 60 . En él, expresamente se ordena que para ...ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207. Martínez Sanz, Fernando: ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... disposición en el marco de los artículos 96.4 y 1320; la situación de la vivienda familiar en ....4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ...ón ninguno de los progenitores ni a los hijos 60 ; o d) Se atribuye al cónyuge más necesitado de ...
  • Ámbito de la ley
    ... 1 de enero de1995, sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019. . .... Arrendamientos Urbanos . Artículo 1. . 53 . . Artículo 2. . ...43 al 46 TR 1964 para viviendas “amuebladas”. Con la nueva ... 60 Daniel Loscertales Fuertes . . Artículo 3. ...
  • El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
    .... 91 Las Siete Partidas, 4, 14, I, «Que cosa es Matrimonio» , en LÓPEZ ...artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, de 24 de ... celebración del matrimonio (artículos 49 a 60 –Capítulo III del Título IV–), ...
  • El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada

    En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...

    ...{letter-spacing:3.900000px;}.ls7{letter-spacing:4... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... Madrid: Tecnos (60). Asimismo, DE DIEGO, lo califica como « ...
  • La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales

    El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...

    ...517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de monitorios, o ...ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... h) El deudor mayor de 60 años. Este supuesto de vulnerabilidad fue ... de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964 …». . 3 Cfr. RUIZ-RICO RUIZ y DE LUCCHI ...
  • La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad

    El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...

    ... una reforma del mismo anunciada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 . . En términos similares, refiriéndose ... patrimonial susceptible de ejercicio reiterado 60 , por lo que cabe hablar en sentido lato de no ... urbanos vigente a la sazón (o sea, la LAU 1964). El ar tícu lo  1 del reglamento es ...
  • «Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»

    En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...

    ... 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4. EXCLUSIÓN DEL DERECHO DE RETRACTO.—IV. .... El arrendatario tendrá un plazo de 60 días hábiles, desde que hubiera recibido la ... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ...
  • Finalización arrendaticia y cesión
    ...1.568 CC). 4. Pérdida de la cosa arrendada. . Para el ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... entonces con el texto refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con ...érdese que según el artículo 2.1 de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje son ...
  • Sentencias
    ...Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. ...El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ...ón fue efectivamente suministrada (SSTS 60/2016, de 12 de febrero y 618/2019, de 19 de ... (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ...4, 5 y 6 de la LAR). Los arts. 1 y 2 de la LAR fija ... . . 60 . CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
    ... social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía (13,7%) 4 , un mercado negro de alquiler (41,4%) 5 poco ... legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ... los derechos fundamentales de la persona 60 , como el derecho a la integridad física y ...

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